Porsgrunn Mekaniske Verksted Boligområde Utvikling

Beskrivelse: Utvikling av Porsgrunn Mekaniske Verksted boligområde med ca. 250 boliger, bevaring av kulturminner, gjenbruk av materialer og bærekraftige løsninger etter BREEAM. Les mer ↧

Omforming til bolig- og næringsområde

Porsgrunn Mekaniske Verksted Boligområde Utvikling er et omfattende transformasjonsprosjekt som planlegger å omdanne det tidligere industristedet Porsgrunn Mekaniske Verksted (PMV) på Vestsiden til et moderne bolig- og næringsområde. Planen inkluderer bygging av cirka 250 nye boliger i form av både småhus og blokkstruktur med varierende høyder fra 2 til 8 etasjer. I tillegg legges det til rette for tjenesteyting, kontorer, forsamling og bevertning. Området vil gjennomgå en trinnvis utbygging, med det første byggetrinnet som nå er i gang, hvor to boligbygg på østsiden av dokka med til sammen 42 leiligheter og felles parkeringskjeller skal oppføres.

Bevaring og gjenbruk av industriarv

Prosjektet legger stor vekt på bevaring og formidling av industrihistorien i området. Mens det meste av den gamle bygningsmassen øst for dokka skal rives, bevares viktige verkstedsbygninger i tegl og kulturminner som traverskranen. Det er også lagt planer for ombruk av rivningsmaterialer, spesielt teglstein og ornamenter, som skal inngå i nybygg og restaurering av vernede bygningsstrukturer. Børve Borchsenius Arkitekter AS leder arbeidet med rivingsplaner, dokumentasjon og sikring av bevaringsverdige elementer, slik at kulturarven ivaretas i utviklingen.

Nye offentlige arealer og adkomst

I forbindelse med utbyggingen skal dokka fylles med vann igjen, og det etableres nye offentlige arealer som torg, parkarealer, gangbroer og en 10 meter bred elvepromenade med vegetasjonsbuffer. Det tilrettelegges også for småbåthavn med gjesteplasser for å styrke bomiljøet og nærmiljøaktiviteten langs elvefronten. Adkomstløsningene inkluderer tre avkjørsler fra Drangedalsvegen, interne gangforbindelser og to nye gangbroer som gjenoppretter gamle gateløp, med busstilbud innen gangavstand. Parkeringshus inngår i planen, men enkelte eksisterende boliger mangler fortsatt tilfredsstillende adkomst.

Miljøtiltak og bærekraftskrav

Prosjektet har et tydelig miljø- og bærekraftsfokus, med krav om fjerning av forurensede masser, flomsikringstiltak, og etablering av vannbåren fjernvarme. Det legges også opp til tilrettelegging for lading av elbil og elsykkel for å fremme grønn transport. Utomhusplanene inkluderer også tiltak for fallsikring og redning, spesielt med tanke på barns sikkerhet i uteområdene. Utbyggingen skal følge klare rekkefølgekrav for infrastruktur for å sikre god fremdrift og sikring av miljøhensyn.

Flere utbyggingsfaser uten avtale

Prosjektet er planlagt gjennomført i flere faser, hvor hele området KF4 sammen med tilstøtende område KF5 til slutt skal inneholde rundt 150 boenheter. Første byggetrinn er allerede i gang og inkluderer riving av mekaniske haller, et lagerbygg og en kran, som en forutsetning for bygging av de nye boligene. Det foreligger foreløpig ingen utbyggingsavtale, og drift og vedlikehold av offentlige områder skal håndteres av private aktører. Muligheter for økonomisk støtte til bevaring av kulturminner fra Kulturminnefondet vurderes, men økonomisk ansvarsfordeling for slike tiltak må avklares videre.

Kategori

Riving

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Porselensvegen 50
3920 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

49000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer	5+ etasjer
Lagerbygg	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+666

korrosjonsbeskyttelse

spillvannspumpeledning

spillvannspumpestasjon

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Reguleringsplan for Porsgrunn mekaniske verksted ble vedtatt av Bystyret 16.06.2022 med endringer i plankart og bestemmelser. Planen inkluderer krav til utomhusplan, trafikkanalyse på Drangedalsvegen, og bevaring av kulturminner med avklaring på hvilke kraner som bevares eller rives.

Neste steg: Plankart og bestemmelser skal oppdateres før kunngjøring etter fylkeskommunens brev. Det må utarbeides og avklares trafikkanalyse for Drangedalsvegen, og adkomst for eksisterende bolig i Reimsgate 20 må sikres før planforslaget kan sendes på høring. Usikkerhet om økonomi knyttet til bevaring av kraner kan være en mulig blokkering.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

PORSGRUNN MEK

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Borge	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gbbl.no	+47 ** 77

Sentralbord

Morten Borge

Tiltakshaver (kontakperson)

***@gbbl.no

+47 ** ** ** 77

Vestre Brygge Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Børve Borchsenius Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@borveborchsenius.no
Bård Havenstrøm Hansen	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@borveborchsenius.no	+47 ** 90
Lars Gabrielsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@borveborchsenius.no	+47 ** 45

Sentralbord

***@borveborchsenius.no

Bård Havenstrøm Hansen

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@borveborchsenius.no

+47 ** ** ** 90

Lars Gabrielsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@borveborchsenius.no

+47 ** ** ** 45

Lark Landskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Heidi Borgersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lark.no	+47 ** 01

Sentralbord

Heidi Borgersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@lark.no

+47 ** ** ** 01

AF Gruppen

RI Riving

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afgruppen.no	+47 ** 00
Anders Reitlo	Kontaktperson for ansvarsrett	***@afgruppen.no	+47 ** 58

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Anders Reitlo

Kontaktperson for ansvarsrett

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 58

Akustikk-Konsult

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hans Magnus Hopen	Ansvarsrett for RI Aku	***@ostoyklar.no	+47 ** 18

Sentralbord

Hans Magnus Hopen

Ansvarsrett for RI Aku

***@ostoyklar.no

+47 ** ** ** 18

Geokonsept

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Lars Erik Haug	Ansvarsrett for RI Geo	***@geokonsept.no	+47 ** 99

Sentralbord

Lars Erik Haug

Ansvarsrett for RI Geo

***@geokonsept.no

+47 ** ** ** 99

Grunnteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Stian Tovsen	Ansvarsrett for RI Geo	***@grunnteknikk.no	+47 ** 10
Asbjørn Reisz	Ansvarsrett for RI Geo	***@grunnteknikk.no	+47 ** 10

Sentralbord

Stian Tovsen

Ansvarsrett for RI Geo

***@grunnteknikk.no

+47 ** ** ** 10

Asbjørn Reisz

Ansvarsrett for RI Geo

***@grunnteknikk.no

+47 ** ** ** 10

NORCONSULT

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Sten R. Moum	Ansvarsrett for RI VA	***@norconsult.com	+47 ** 58

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sten R. Moum

Ansvarsrett for RI VA

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 58

Real Byggteknikk

RI Bygg

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Fredrik Fikse	Ansvarsrett for RI Brann	***@realbyggteknikk.no	+47 ** 52
Olav Aakre	Kontaktperson for ansvarsrett	***@realbyggteknikk.no	+47 ** 58

Sentralbord

Fredrik Fikse

Ansvarsrett for RI Brann

***@realbyggteknikk.no

+47 ** ** ** 52

Olav Aakre

Kontaktperson for ansvarsrett

***@realbyggteknikk.no

+47 ** ** ** 58

Real Byggteknikk

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Fredrik Fikse	Ansvarsrett for RI Brann	***@realbyggteknikk.no	+47 ** 52
Olav Aakre	Kontaktperson for ansvarsrett	***@realbyggteknikk.no	+47 ** 58

Sentralbord

Fredrik Fikse

Ansvarsrett for RI Brann

***@realbyggteknikk.no

+47 ** ** ** 52

Olav Aakre

Kontaktperson for ansvarsrett

***@realbyggteknikk.no

+47 ** ** ** 58

Terraplan

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
René Rundhaug	Kontaktperson for ansvarsrett	***@terraplan.no	+47 ** 69

Sentralbord

René Rundhaug

Kontaktperson for ansvarsrett

***@terraplan.no

+47 ** ** ** 69

Fylkesmannen i Telemark

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kystverket

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Porsgrunn Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord		***@porsgrunn.kommune.no	+47 ** 00
Heidi Lange	Saksbehandler

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Heidi Lange

Saksbehandler

Riksantikvaren

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Telemark Fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kulturminnefondet

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Porsgrunn kommune

Gbnr. 200/3709, Porselensvegen 50 - Oppføring av boligbygninger

Byggesak hos Porsgrunn kommune

Gbnr. 200/3709, Porselensvegen 50 - Rivningsarbeider

16. Jun 2022: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

148_Planbeskrivelse.pdf

148 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/148/True/False

Oppdateringer

14. Mar 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT) til SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Asbjørn Reisz lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Anders Reitlo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AF Gruppen ASA
AF Gruppen lagt til som Rådgivende ingeniør
Real Byggteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør

21. Feb 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Morten Borge lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for PORSGRUNN MEK
Stian Tovsen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Hans Magnus Hopen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Bård Havenstrøm Hansen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Børve Borchsenius Arkitekter
Lars Gabrielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Børve Borchsenius Arkitekter
Fredrik Fikse lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Real Byggteknikk
Olav Aakre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Real Byggteknikk
Sten R. Moum lagt til som Ansvarsrett for RI VA for NORCONSULT
Lars Erik Haug lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geokonsept
Heidi Borgersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lark Landskap
René Rundhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terraplan
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Terraplan lagt til som Uavhengig kontrollør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Geokonsept lagt til som Rådgivende ingeniør
Real Byggteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
PORSGRUNN MEK lagt til som Byggherre

16. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 49000 kvm
Heidi Lange lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Riksantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kulturminnefondet lagt til som Stakeholder
Fylkesmannen i Telemark lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestre Brygge Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Porsgrunn Mekaniske Verksted Boligområde Utvikling