Port Arthur Havn Vest bolig- og havneutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Port Arthur Havn Vest med ca. 59 nye boliger, nye uteområder, småbåthavn og tilpasninger for klima- og sikkerhetsutfordringer ved sjøen. Les mer ↧

Utvikling av havnefronten

Planen for Port Arthur Havn Vest omfatter utvikling av havnefronten på Innlandet i Kristiansund, med ca. 59 nye boliger i fire nye bygningsvolumer, i tillegg til bevaring av eksisterende næringsaktivitet og bygg i øst. Utviklingen inkluderer også næringsvirksomhet og sjøtilknyttede aktiviteter som småbåtanlegg. Bebyggelsen er planlagt med varierende høyder og moderne formspråk, og parkeringskjellere skal integreres i terrenget for å redusere visuell eksponering og parkeringsplasser skal oppfylle kommunale krav.

59 boenheter og uteområder

Området på ca. 16 545 m² vil bestå av boligområder B3, B4, B8, B9 og B10, hvorav B3, B4 og B9 er for nybygg, mens B8 og B10 med eksisterende bebyggelse videreføres. Totalt planlegges rundt 59 boenheter med leiligheter på 80-110 m², fordelt på flere boligbygg, med gode utearealer, lekeplasser (ca. 800 m²), gatetun og friområde på rundt 4,37 dekar som bidrar til sosiale og rekreative kvaliteter for beboerne.

Tiltak mot vind og flom

Prosjektet adresserer risiko knyttet til sterk vind, storm og mulige ulykker til sjøs. Det planlegges sikringstiltak som forhøyede kai-kanter og bølgedempere som kan beskytte småbåthavna. Boligene skal heves til kote +3,0 for å imøtekomme havnivåstigning og risiko for flom, mens parkeringskjellere ligger lavere og kan kreve særskilte sikringstiltak i byggesaken. Sikkerhet mot eventuell sammenstøt fra større fartøy vurderes med forsterking av kaikanter og god forankring av sjøanlegg.

Miljøgate og infrastruktur

Samferdselsmessig omfatter planen etablering av miljøgate med 30 km/t fart, fortau og gangveier, samt fleksible gatetun med tilgang for beboere, service, gjester og utrykningskjøretøy. Biladkomst skjer via regulerte gatetun med parkering i underjordiske kjellere og noe gjesteparkering i gatetun. Teknisk infrastruktur inkluderer flytting av eksisterende trafostasjon for å bedre sikkerheten og tilpasninger til høyspentkabler.

Arkitektur og åpenhet

Planen legger vekt på høy arkitektonisk kvalitet med variert formspråk som skal skape et levende bygningsmiljø hvor ny og gammel bebyggelse danner et harmonisk samspill. Allmennheten sikres åpen tilgang til havnefronten gjennom kaianlegg og sjøområder regulert til offentlig havneformål. Det er et klart fokus på tettere samspill mellom bolig, næring, småbåthavn og rekreasjonsarealer for å vitalisere havneområdet.

Revisjoner og avklaringer

Prosjektet har blitt revidert flere ganger siden oppstart i 2006, med endringer på bakgrunn av innspill fra kommunen og Kystverket. Det er gjennomført avklaringer for blant annet adkomst og trafo-plassering, og denne versjonen av planen ble sist revidert i mars 2018. Ytterligere sikringstiltak og detaljer vil bli avklart i byggesaker.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kaptein Bothners gate 14B
6507 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

8750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	57 stk
Bygningsvolumer boliger	6 stk
Parkeringsplasser i kjeller B3/B4	45-51 stk
Parkeringsplasser bakke B3/B4	7 stk
Parkeringsplasser gatetun GT5	4 stk
Totale parkeringsplasser B3/B4	56-62 stk
Parkeringsplasser B9	6-7,5 stk
Felles lekearealer	ca 800 kvm
Felles uteoppholdsarealer	ca 2181 kvm
Private balkongarealer	ca 568 kvm
Planområde samlet areal	16545 kvm
Byggeformål bolig BRA	ca 7800 kvm
Byggeformål totalt BRA	ca 8750 kvm
Eksisterende bebyggelse beholdt BRA	ca 515 kvm
Lekefelt	5 stk

Aktører

Byggherre: Port Arthur

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: NEAS

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+186

Siste utvikling: Planforslaget revidert sist 08.03.2018 med bekreftelse fra Kristiansund kommune om adkomst og trafo-plassering. Boligareal i 1. etasje hevet til kote +3,0 m iht. kommunens krav. Visualisering av ny boligbebyggelse i B9 gjennomført med 3D, solstudier og illustrasjonsplan.

Neste steg: Avklaring og gjennomføring av nødvendige sikringstiltak i byggesak knyttet til vind og sjøulykker. Opparbeidelse av leke- og utearealer samt bølgebryter i gatetun GT5 i henhold til rekkefølgebestemmelser. Terrengbearbeiding langs friområde kan kreve avklaring i byggesak. Eventuelle justeringer av byggegrenser og arealer i byggesak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Port Arthur

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Eirik Gudmundsen	Kontaktperson for oppdragsgiver

Sentralbord

Eirik Gudmundsen

Kontaktperson for oppdragsgiver

Asplan Viak

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Brit Solveig Johnsen	Utarbeidet plankart og illustrasjonsplan, kvalitetssikrer
Lene Nagelhus	Oppdragsleder for Asplan Viak
Hilde Bøkestad	Oppdragsleder og kontaktperson for oppdraget
Jon Vidar Jonsson	Vurderinger knyttet til havnivåstigning

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Brit Solveig Johnsen

Utarbeidet plankart og illustrasjonsplan, kvalitetssikrer

Lene Nagelhus

Oppdragsleder for Asplan Viak

Hilde Bøkestad

Oppdragsleder og kontaktperson for oppdraget

Jon Vidar Jonsson

Vurderinger knyttet til havnivåstigning

NEAS

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kristiansund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Kristiansund og Nordmøre Havn (KNH)

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kystverket

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Møre Båtservice

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2018: Detlajregulering fra Kristiansund kommune

Planbeskrivelse.pdf

R-282 Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1505/R-282/True/False

Oppdateringer

5. Des 2018

Totalt areal lagt til: 8750 kvm
Brit Solveig Johnsen lagt til som Utarbeidet plankart og illustrasjonsplan, kvalitetssikrer for Asplan Viak
Lene Nagelhus lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak for Asplan Viak
Hilde Bøkestad lagt til som Oppdragsleder og kontaktperson for oppdraget for Asplan Viak
Eirik Gudmundsen lagt til som Kontaktperson for oppdragsgiver for Port Arthur
Jon Vidar Jonsson lagt til som Vurderinger knyttet til havnivåstigning for Asplan Viak
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
NEAS lagt til som Entreprenør
Kristiansund og Nordmøre Havn (KNH) lagt til som Regulatorisk myndighet
Port Arthur lagt til som Byggherre
Møre Båtservice lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Port Arthur Havn Vest bolig- og havneutvikling