Søker om rammetillatelse

KMS Arkitekter AS søker på vegne av Postgården AS om rammetillatelse for bruksendring og fasadefornyelse for bygget på Storgata 47 i Larvik kommune. Tiltaket vil transformere første og andre etasje fra forretning/kontor til boenheter, inkludert en utvidelse av eksisterende uteoppholdsarealer, lekeplasser og et renovasjonsanlegg på gårdsplassen. I dag er det to godkjente leiligheter i tredje og fjerde etasje.

Prosjektfaser: Bruksendring og tilbygg

Prosjektet er delt inn i to faser. Fase 1 fokuserer på bruksendring i det eksisterende bygget (BS1) ved å etablere 9 nye leiligheter med tilhørende uteoppholdsarealer og lekeområder i bakgården, samt fasadeendringer mot nord og vest. Fase 2 omfatter oppføring av et tilbygg i BS2. Estetisk sett vil målet være å bevare områdets helhetlige preg. Det skal ikke gjøres drastiske endringer på fasadene, og nye balkonger og vinduer skal harmonisere med omkringliggende bygg.

Bevaring og nyetablering i BS1

Innenfor prosjektdelen BS1 skal eksisterende bygning bevares, med tillatelse til å etablere totalt 11 boenheter. Kjelleren vil bli brukt som sportsboder og tekniske rom for de nye leilighetene. Fasadejusteringene skal følge originale tegninger og byggets arkitektur skal respekteres. Det er også planlagt felles takterrasser og private balkonger. Med tanke på prosjektets estetiske helhet, vil det legges stor vekt på å sikre at utkragede balkonger og andre fasadeelementer integreres sømløst i den eksisterende strukturen.

Detaljerte uteområder med høy kvalitet

Det er utformet detaljerte planer for uteoppholdsarealer og lekeplasser, der høyeste kvalitet i materialvalg og utforming vektlegges. Utearealene vil omfatte private balkonger og fellesrom på gårdsplassen og takterrassen. Nærlekeplassen på 69,5 m2 er spesielt designet for barn i alderen 1-6 år, med solide, varige møbler og lekeapparater. Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og funksjonalitet, og inkluderer støyreduserende materialer for lekeområdene.

Midlertidige renoveringsområder og parkering

Det skal også etableres midlertidige renovasjonsområder og parkeringsplasser innenfor BS2 i henhold til Illustrasjonsplan 01. Dette sikrer også nødvendig vanntilførsel til vegetasjonen under nye balkonger, slik at det grønne miljøet i gårdsplassen opprettholdes. Totalt vil prosjektet inkludere utkragede balkonger over gårdsplassen som sørger for en integrasjon av estetikk og funksjonalitet i bymiljøet.