Oppføring av to eneboliger - Øvre Stokkavei 65 - zsmqvm

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for deling av tomt, riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med forbedret avkjørsel og flate tak i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Deling av tomt og nybygg

Prosjektet 'Oppføring av to eneboliger - Øvre Stokkavei 65' innebærer deling av en eksisterende tomt på 1131,3 m² i Stavanger, rivning av eksisterende bygg, og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende dobbel carport. Tomten deles i to separate parseller, hvor Tomt 1 blir på 579,7 m² og Tomt 2 på 544 m². Hver bolig får et uteoppholdsareal som oppfyller kommuneplanens krav, med minimum 100 m² hage og minst 8 meter dybde. Bygningene får flate tak for å harmonere med eksisterende bebyggelse, med maksimale gesimshøyder på kote +46,9 og +47,5.

Flytting av avkjørsel øker trafikksikkerhet

Prosjektet inkluderer en planendring etter gjeldende kommuneplan 591, der avkjørselen flyttes fra sørøst til sørvest på eiendommen. Denne endringen forbedrer trafikksikkerheten betydelig ved å øke avstanden til gang- og sykkelveien fra nær til ca. 23 meter, i tillegg til forbedret siktlinje. Den nye avkjørselen får veirett over Tomt 2. Trafikkbelastningen i nærområdet forventes å øke minimalt, siden tilknytningen skjer via Liljeveien som allerede betjener mange boliger.

Følger fortettingskrav og nabosone

Tiltaket følger kommuneplanens retningslinjer om fortetting med en utnyttelse på 30 % BYA (bebygd areal). Avstanden mellom de to nye boligene er minimum 8 meter, noe som ivaretar naboskapets interesser og sikrer tilstrekkelige solforhold. Mønehøyden på de nye boligene med flate tak er betydelig lavere enn den eksisterende eneboligen i området. Arealet regulert til vei i sør vil endres til boligformål i forbindelse med utbyggingen.

Positive samfunns- og miljøeffekter

Prosjektet vil gi positive bidrag til samfunnet ved å tilby nye boliger i et etablert boligområde i Stavanger. Fortettingen bidrar til effektiv arealbruk, samtidig som uteareal og nærmiljø ivaretas. Sentrale tiltak innen trafikksikkerhet og tilpasning til gjeldende planer sikrer en god standard for fremtidige beboere, samtidig som lokal infrastruktur belastes minimalt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Øvre Stokkavei 65
4022 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/51

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

bolig

bygg

byggegrunn

carport

enebolig

fortau

frisiktsonen

+30

gesims

gesimshøyden

grunn

hage

kjørevei

kvikkleire

ledningsnett

lysåpning

lås

løyfteinnretning

mønehøyde

oppføring

overvann

riving

saltak

sikkerhetsglass

småhusområde

stue

tak

takform

takplan

terrasse

terreng

terskel

tomt

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Forhåndskonferanse - Øvre Stokkavei 65 - Eiendom 27/51 - 2 eneboliger med dobbel carport, rivingsarbeid

Søknad om rammetillatelse

13. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Jul 2025

Anmodning om forhåndskonferanse

26. Nov 2025

Koordinering av møte

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker