To tremannsboliger med parkering

Prosjektet på Leirskallhellinga 1, initiert av Leirskallhellinga AS, omfatter riving av en eksisterende bygning og oppføring av to vertikaldelte tremannsboliger, kalt Bygg A og Bygg B. De nye byggene får et samlet bebygd areal på 343 m² med en utnyttelsesgrad på 23,97 %, og prosjektet følger gjeldende småhusplan for Oslo ytre by. Bygg A inkluderer en felles parkeringskjeller som utnytter eksisterende avkjørsel, noe som sikrer oversiktlig og trafikktrygg parkering for beboerne.

Terrengtilpasning med grønne uteområder

Byggene er nøye tilpasset terrenget, med en senkning på omtrent 80 cm sammenlignet med tidligere planer, slik at det unngås bruk av forstøtningsmurer. Uteområdene rundt boligene er planlagt som grønne områder uten behov for parkeringsplasser på terrenget. Den reviderte utomhusplanen inkluderer gangstier, uteoppholdsarealer, lekeplasser og områder for snølagring, noe som bidrar til et trygt og attraktivt boligmiljø.

Trafikksikkerhet og miljøforbedringer

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og miljø, med etablering av parkeringskjeller for å fjerne biler fra terrengnivå og dermed forbedre kvaliteten på utearealene. Ved å fjerne eksisterende næringsaktivitet på tomten, forventes det også en økning i de grønne verdiene og en mer homogen boligstruktur i området. Dette tiltaket vil gi positive ringvirkninger for det lokale bomiljøet.

Planlegging etter kommunale retningslinjer

Gjennomføringen av prosjektet er forankret i kommunale retningslinjer, og tilpasninger til terrenget og parkering er gjort for å sikre god miljøprofil og funksjonalitet. Den samlede planleggingen sikrer at prosjektet er robust mot utfordringer knyttet til terreng og trafikksikkerhet, mens samtidig det opprettholdes høy standard for boligkvalitet og uteområder.