Oppføring av tomannsbolig og enebolig - Raschs vei 36

Beskrivelse: Bergskogen Boligprosjekt innebærer oppføring av en tomannsbolig og en enebolig i en attraktiv beliggenhet med gode solforhold og utsikt. Prosjektet inkluderer kvalitetsrike utearealer og parkering på terreng. Les mer ↧

To nye boliger med riving

Prosjektet på Raschs vei 36 består av oppføring av to nye boliger: en tomannsbolig og en enebolig. Eksisterende bygninger på eiendommen skal rives for å gi plass til nybyggene. Bygningene vil ha trekledning og flate tak, og de er prosjektert i henhold til TEK17 og gjeldende reguleringsplan §-4220. Tiltakshaver for prosjektet er Bergskogen Eiendom AS, og Blokk Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker.

Terreng og solrike utearealer

Eiendommen hvor byggene skal oppføres har en terrengforskjell på omtrent 10 meter fra nord til sør, med en svakt skrånende profil. Byggeområdet er langt og smalt, med bebyggelsen plassert i nordenden av tomten som sikrer gode solforhold for de sydvendte hagene til boligene. Totalt planlegges cirka 698 m² uteareal, hvorav 602 m² er på terreng og 101 m² på takterrasser. Utearealene er av høy kvalitet, med gunstig plassering relatert til sol, utsikt og tilknytning til boligene gjennom stue og kjøkken. Bygningene og uteområdene er utformet for å ivareta gode lys- og utsiktsforhold med sør- og vestvendte uteplasser.

Tilpasning til omgivelser og parkering

Prosjektet har stor fokus på å tilpasse seg omgivelsene både i design og materialvalg. Byggene har en høyde og form som harmonerer med nabobebyggelsen. Materialbruk i hovedsak er trekledning, som bidrar til et naturlig og godt integrert uttrykk. Terrengendringene som er planlagt er moderate, under 0,5 meter, og regnes å tilfredsstille kravene i reguleringsplanen. Parkering er planlagt med 1,7 parkeringsplasser per boenhet plassert på terreng for å minimere kjøreareal. Det finnes fem eksisterende trær på eiendommen, hvorav to må felles for nybyggene, men det skal plantes erstatningstrær som opprettholder samme kvaliteter i landskapet.

Miljøfokus med tre og grønt

Tiltaket har et bevisst miljø- og kvalitetsfokus med bruk av tre som byggemateriale og minimal terrenginngrep, noe som bidrar til både bærekraft og trivsel for fremtidige beboere. Parkering på terreng og store, solrike utearealer med takterrasser understøtter et godt bomiljø samtidig som det reduserer belastning på det eksisterende veinettet. Prosjektet ivaretar også viktige hensyn rundt vegetasjon ved å erstatte felte trær med nye, noe som sikrer både grønnstruktur og estetikk i området.

Følge planer og byggeforskrifter

Prosjektet følger gjeldende planer og byggeforskrifter, og prosjekteringen har pågått fram til midten av 2022. Det er ikke angitt spesifikke utfordringer eller risikoer i de tilgjengelige oppsummeringene, men det ligger til grunn at byggherren og ansvarlig søker sørger for at alle godkjenninger og kvalitetskrav følges opp gjennom prosjektets fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Raschs vei 32E
1178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

158/574

Verdi og størrelse

220 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Enebolig	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Grunnflate Hus 1	146.1 kvm
Grunnflate Hus 2	74.1 kvm
Parkeringsplasser	1.7 stk/boenhet
Uteoppholdsareal	702 kvm
Takterrasse	101 kvm

Aktører

Byggherre: Bergskogen Eiendom

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart