Oppgradering og tilbygg av enebolig - Nygårdsjordet 1

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring på enebolig med isolasjonsforbedringer, nytt takoverbygg og tilbygg på 21,3 m². Prosjektet legger til rette for bedre bokvalitet og energieffektivitet. Les mer ↧

Tilbygg og takoverbygg på enebolig

Prosjektet omfatter oppgradering og tilbygg av en eksisterende enebolig fra 1965 med dobbeltgarasje fra 1970 i Lørenskog. Det bygges et tilbygg på 21,3 kvadratmeter som skal inneholde et nytt soverom og inngangsparti, samt et understøttet takoverbygg over inngangspartiet i sokkeletasjen på cirka 19 kvadratmeter. Etter gjennomførte tiltak blir boligens bebygde areal (BYA) totalt 222 kvadratmeter, med en marginal økning i utnyttelsesgrad til 3,82 %.

Omfattende tekniske og estetiske oppgraderinger

Oppgraderingen inkluderer omfattende tekniske og estetiske forbedringer for å øke boligkvaliteten og energieffektiviteten. Dette innebærer forbedret isolasjon i yttervegger, tak, vinduer, dører og grunnmur, samt justeringer av vindusplasseringer på gavlfasader. Flere rom endrer funksjon, blant annet omgjøres brensel- og fyrrom til vaskerom, og flere soverom og bad utvides ved å ta i bruk bod- og loftsarealer. Den nye fasaden viderefører boligbyggets opprinnelige arkitektur fra 60- og 80-tallet på en harmonisk måte. Det etableres også støttemurer og utbedringer i terrenget for å sikre bedre inngangsparti og uteområder.

Prosjekt innen LNF med lav risiko

Prosjektet ligger innenfor et landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) etter gjeldende kommuneplan og forslag til ny kommuneplan, der mindre tilbygg og oppgraderinger ikke krever dispensasjon. Eiendommen befinner seg i en faresone for ras- og skredfare samt innen gul støysone mot vei, men tiltaket forårsaker ikke terrenginngrep og påvirker derfor ikke disse risikosonene. Det foreligger ingen registrerte kulturminner eller biologisk mangfold som berøres. Nabovarsling er gjennomført uten innsigelser, og naboene har gitt positive tilbakemeldinger.

Selvbyggeransvar og søknadsprosess

Tiltakshaver søker selvbyggeransvar og har dokumentert sin nødvendige kompetanse med utdannelse og tidligere referanseprosjekt. Ansvarlige foretak skal ha ansvarsrett for tilknyttede funksjoner i tiltaksklasse 1. Det legges vekt på god dialog og effektiv saksbehandling i samarbeid med kommunen, og søknaden om rammetillatelse er sendt uten behov for dispensasjoner eller søknadspliktige grunnarbeider. Prosjektet kan igangsettes etter at kommunens godkjenning av ansvarserklæringer foreligger.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Nygårdsjordet 1
2022 Gjerdrum

Matrikkel (gnr/bnr)

46/66

Verdi og størrelse

19 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: B & O Forberg

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpstilknytning

bad

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

brensel

byggegrense

+92

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bærer

dobbeltgarasje

drikkevann

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fritidsbolig

fyrrom

garasje

gavlfasade

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

gulvareal

gårdsplass

heis

hus

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

inngangssone

kledning

kolonne

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

montasje

mønehøyde

ombygging

omtekking

oppføring

oppholdsrom

overetasje

overvann

overvannsanlegg

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipeløp

påbygg

redskapsbod

rådhus

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

slokkevann

småhusbebyggelse

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelfasade

soverom

spillvann

sportsbod

stue

støttemur

søyle

tak

takoverbygg

takutstikk

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

tre

tømrerarbeider

u-etasje

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

vann

varmeisolasjon

vaskerom

vei

vindfang

vindu

vindusplassering

vindusåpning

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 46 bnr 66 - Nygårdsjordet 1 - Bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Des 2025

Vedtak om tillatelse

12. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2025: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2025/2247 - Gnr 46 bnr 66 - Nygårdsjordet 1 - Bruksendring

/pro/byggesak/Gjerdrum/450792

Oppdateringer

20. Des 2025

Totalt areal lagt til: 19 kvm
Glenn Ruben Forberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B & O Forberg
Terje Lindholm lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for FAUN MONTASJE
Liv Anita Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FAUN GRUPPEN
B & O Forberg lagt til som Rådgivende ingeniør
B & O Forberg lagt til som Entreprenør
FAUN GRUPPEN lagt til som Ansvarlig søker
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør

12. Des 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.