Oppgradering og tilbygg av enebolig - Smedbergveien 9

Beskrivelse: Prosjektet involverer oppgradering og tilbygg av en enebolig fra 1963, inkludert endring av innvendig planløsning, fasade, og gesimsdetaljer for å oppnå bedre funksjonalitet og plass til en større familie. Les mer ↧

Utvidelse og modernisering

Prosjektet omfatter oppgradering og tilbygg av en eksisterende enebolig i Smedbergveien 9, opprinnelig oppført i 1963. Tiltaket består av en utvidelse av første etasje og underetasje, samt ombygging av den innvendige planløsningen for å tilpasse boligen til moderne standarder og behov for en større familie. Dette inkluderer blant annet flytting og sammenslåing av soverom, etablering av nye rom som kjellerstue og baderom, og opprettholdelse av funksjonelle rom som kjøkken og spisestue i tilbygget med mulighet for hevet himling som gir bedre romfølelse.

Tekniske oppgraderinger og fasade

Byggeteknisk innebærer prosjektet endringer i konstruktive vegger og fasadens utforming, med ny utvendig kledning i stående spilekledning og endrede gesimsdetaljer som resulterer i en gesimsløsning uten takutstikk. Taket får en kombinasjon av integrerte solcellepaneler og et platemateriale som danner en homogen, moderne flate, samtidig som eksisterende mønehøyde videreføres. Nye vindusåpninger sikrer tilstrekkelig dagslys, rømningsmuligheter og forbedret energiytelse. Oppgraderingen følger kravene i TEK17, og tiltaket tar hensyn til eksisterende vann- og avløpsledninger slik at disse ikke berøres av byggearbeidene.

Parkering og uteområder oppgradert

Parkering og utendørs arealer blir også oppgradert i prosjektet. Eksisterende kjøreadkomst beholdes, og det bygges en ny carport på 18,5 m2. Det oppgraderte parkeringsarealet inkluderer også faste parkeringsplasser i underetasjen, som tilfredsstiller parkeringsnormens krav om minimum to plasser. Eksisterende forstøtningsmurer blir fornyet og forlenget for å gi tilstrekkelig kjøreareal. Terrenget og uteområdene bevares i stor grad, med unntak av nødvendige grep for å etablere lysgraver og tilpasse forstøtningsmuren ved carporten. Uteoppholdsarealet etter tiltakene blir på over 250 m2 med en terrasse på 37 m2.

Miljøfokus med solceller

Prosjektet inkluderer et klart miljøfokus ved integrasjon av solcellepaneler i takets utforming, noe som bidrar til energieffektivitet og reduserte driftskostnader over tid. Videre sørger byggingen for bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og utearealer, og oppgraderingen innebærer at boligen får økt funksjonalitet og brukskomfort i tråd med moderne krav til boligstandard.

Struktur og tillatelser kreves

Det er ikke oppgitt spesifikke risikovurderinger i dokumentasjonen, men prosjektet inkluderer endringer i bærende vegger og ombygging i eksisterende konstruksjoner, noe som stiller krav til nøye planlegging og byggteknisk oppfølging for å sikre strukturell integritet. Videre kreves nødvendige tillatelser og brukstillatelse for arealer som i dag brukes til lagerformål, noe som er inkludert i prosjektets administrative prosesser.

Planlegging og lovkrav sikret

Gjennomføringsplan og godkjenninger er ikke nærmere detaljert, men det fremgår at arbeidet følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og søker å oppnå nødvendige godkjenninger for ombygging og bruksendring. Prosjektet er i en avansert planleggingsfase per august 2022, med fokus på å sikre at tiltakene gjennomføres i henhold til gjeldende lovkrav og byggetekniske standarder.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Smedbergveien 9
1187 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/822

Verdi og størrelse

29 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pushak

Landskapsarkitekt: TONE LINDHEIM LANDSKAPSARKITEKT MNLA ENK

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Smedbergveien 9 - Tilbygg og ombygging av enebolig

Søknad om rammetillatelse

21. Des 2020

Avklaringer og informasjon

31. Des 2020

Supplering av søknad

26. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

9. Mar 2021

Supplering av søknad

24. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

15. Apr 2021

Supplering av søknad

3. Mai 2021

Supplering av søknad

8. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

16. Jun 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jul 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Aug 2021

Søknad om ferdigattest

31. Aug 2022

Vedtak om avslag på søknad

15. Sep 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Sep 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2022

Søknad om ferdigattest

23. Sep 2022

Vedtak om ferdigattest

30. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune