Oppgradering og tilbygg på enebolig - Rørstadvegen 30

Beskrivelse: Prosjektet omfatter en betydelig oppgradering av en enebolig, inkludert innvendige og utvendige endringer, samt flere tilbygg som samlet overstiger 50 m2. Les mer ↧

Generell oppgradering og tilbygg

I forbindelse med en generell oppgradering av eneboligen, vil det bli utført en rekke tiltak både inn- og utvendig. Prosjektet inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, endringer i bærekonstruksjoner, fasader, samt et større tilbygg som totalt overstiger 50 m2.

Tilbygg: garasje og takterrasse

De største endringene vil være flere tilbygg, inkludert en garasje med takterrasse som knyttes til boligen ved verandaen. Verandaen utvides mot øst, og en eksisterende vegg forlenget mot nord-øst for å skape en rett fasadevegg. Taket vil samtidig justeres for å oppnå en sammenhengende takflate ved å fjerne takutstikk og overbygg over dør.

Omfattende fasade- og romendringer

Fasadene vil også endres vesentlig, med ny plassering og størrelse på de fleste vinduene. Enkelte vinduer fra hovedetasjen vil bli gjenbrukt i kjelleren, og kjellerens inngangsparti flyttes. Innvendig omstruktureres planløsningen, med endringer i plassering av trapp og pipe, samt rombruksendringer i både hovedetasje og kjeller.

Søknad om dispensasjon kreves

Prosjektet ligger i et uregulert område, og det er nødvendig å søke om dispensasjon fra plankravet. Kommunen har i lignende saker akseptert en utnyttelse på 30-35% BYA, og prosjektet tar sikte på en utnyttelse på 35%. På godkjente byggemeldingstegninger er kjelleren betegnet som 'kjeller', 'mat' o.l., og rommene søkes bruksendret i henhold til nye tegninger.

Endrede rom i hovedetasjen

Hovedetasjen vil også gjennomgå rombruksendringer, hvor de tidligere bad og trapp omgjøres til bod og bad, og vaskerom og kjøkken endres til bod/walk-in closet og entre. Det er viktig å merke seg at eiendommen er eid av 'ÅLESUNDS FISKEFOR.PENSJ.F', men kontaktinformasjon for naboen har ikke vært mulig å finne for utsendelse av nabovarsel.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Rørstadvegen 30
6016 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

49/181

Verdi og størrelse

59 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsrør

avsatser

bad

belysningspunkt

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

+153

bod

bodplass

bolig

boligområde

boligtomt

brannmotstand

brannsikringstiltak

bryter

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsdelelinje

bygningsnummer

bygningsstruktur

bærekonstruksjon

bæring

carport

container

dør

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fasadevegg

fordrøyningsanlegg

fritidsbolig

garasje

garasjevegg

gatelys

gesimshøyde

gjenfylling

grunn

grunnarbeid

gulv

gulvbelegg

hovedetasje

hovedinngang

hovedvannledning

hus

hydrant

ildsted

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolerglass

jern

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kumlokk

kvikkleire

ledning

ledningskart

luftkvalitet

løyfteinnretning

mast

material

montering

mur

mønelinje

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overbygg

overvann

overvannsrør

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

pipe

postkasse

privatveg

påbygging

riving

rivningsavfall

rør

rørarbeider

rørlegger

rørleggerkontroll

sanitæranlegg

sikkerhetsglass

sikring

soilrør

spillvann

stikkledning

stikkontakt

stål

støttemur

sykkelveg

tak

takflate

takkant

takkonstruksjon

takoverbygg

takoverbyggkant

takplan

taksprang

takstol

taktekking

takterrasse

takutspring

takutstikk

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilbygg

tilbygging

tilkomstvei

tomt

trapp

tre

treverk

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygging

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

uthus

va-anlegg

va-ledning

vann

vannledning

vaskerom

veg

vegdekkekant

vegg

vei

veiareal

ventilasjon

veranda

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 49/181 - Rørstadvegen 30 - Bruksendring, fasadeendring og tilbygg

Søknad om rammetillatelse

6. Des 2022

Intern korrespondanse

8. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Des 2022

Supplering av søknad

22. Des 2022

Supplering av søknad

15. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Mar 2023

Søknad om dispensasjon

17. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

23. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

12. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2023: Byggesak hos Ålesund kommune