Oppheving av 21 reguleringsplaner

Prosjektet «Oppheving av eldre planer i Bergen kommunes bydeler» omfatter oppheving av 12 eldre reguleringsplaner, samt åtte mindre endringer og en plan som ikke er kartfestet, totalt 21 arealplan-IDer. Områdene som berøres ligger i bydelene Arna, Åsane, Laksevåg og Ytrebygda i Bergen kommune. Bergen kommune er forslagsstiller, mens Plan- og bygningsetaten fungerer som plankonsulent for prosjektet.

Modernisering uten nybygging

Hovedformålet med prosjektet er å fjerne reguleringsplaner vedtatt før plan- og bygningsloven av 1985, og dermed modernisere og tilpasse reguleringsgrunnlaget til dagens regelverk. Det planlegges ikke ny utbygging, økt utnyttelse eller bygging av nye boenheter, og prosjektet medfører derfor ingen endring i arealbruk eller behov for konsekvensutredning. Fremtidig utnyttelse og byggehøyde vil i stedet reguleres av overordnede planer og gjeldende lovverk.

Nye regler for byggesaker

Oppheving av eldre planer innebærer at tidligere planbestemmelser faller bort, og videre byggesaker i områdene vil reguleres etter plan- og bygningsloven § 29-4, som fastsetter regler for plassering, høyde og avstand til nabogrense for byggverk. Byggegrenser mot offentlig veg vil følge reglene i vegloven § 29. Vegmyndighetene får myndighet til å behandle dispensasjoner og avkjørselstillatelser innenfor disse uregulerte områdene.

Enkel og smidig prosess

Det er ikke krevd konsekvensutredning, og det er ikke mottatt innsigelser i forbindelse med prosjektet, noe som bidrar til en forenklet og smidigere behandlingsprosess. Prosjektet følger offentlige varslinger med oppstart 14. juni 2025, og har som mål å rydde opp i og modernisere kommuneplanens styringsverktøy, noe som vil forenkle byggesaksbehandling og fremtidige reguleringsprosesser i de aktuelle bydeler uten å medføre nye byggeprosjekter.