Oppussing og utbygging, Nordalveien 40A, tomannsbolig

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse, påbygg og bruksendring for en horisontaldelt tomannsbolig fra 1940-årene. Tiltaket sikter på bedre utnyttelse av eksisterende arealer samt klar fordeling av fellesarealer. Les mer ↧

Utvidelse og tilbygg av bolig

Prosjektet «Oppussing og utbygging, Nordalveien 40A» omfatter en omfattende utvidelse og ombygging av en tomannsbolig bygget på 1940-tallet. Arbeidene inkluderer både innvendige og utvendige tiltak, med fornyelse av fundamenter, våtrom og bærekonstruksjoner, samt fasadeforbedringer. Det planlegges et to-etasjers tilbygg som øker det samlede bruttoarealet med mer enn 50 kvadratmeter, hvor blant annet stue, kjøkken og kjellerstue utvides. Det legges også vekt på å etablere separate innganger for hver av de to boligseksjonene.

Klare eiendomsgrenser og materialvalg

Tiltakshaverne, Anine Norgren-Jahnsen og Andreas Skau, samarbeider tett med arkitekt Christian Sundby for å sikre en tydelig og formell fordeling av fellesarealene mellom de to seksjonene i tomannsboligen. Dette inkluderer bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, noe som lover bedre funksjonalitet og tydeligere eiendomsgrenser for beboerne. Materialvalg følger bygningens opprinnelige trestruktur, kombinert med moderne forbedringer som bedre isolasjon og økt lysinnslipp.

Miljøfokus og godkjennelser påkrevd

Prosjektet har et tydelig miljøfokus hvor gjenbruk av eksisterende byggematerialer vektlegges der det er mulig. Dreneringssystemet skal tilpasses den utvidede bygningsmassen for å hindre fremtidige vannskader og sikre et godt inneklima. For å kunne gjennomføre prosjektet, kreves formell godkjennelse av både tiltakene og den nye arealfordelingen, noe som vil sikre juridisk klarhet og kvalitet throughout prosjektet.

Modernisering og økt brukervennlighet

Prosjektet bidrar til å modernisere eksisterende boligmasse og oppgradere en eldre tomannsbolig slik at den møter dagens funksjonelle og estetiske krav. Ved å utvikle to separate boenheter med egne innganger og klare grenser mellom private og fellesarealer, økes boligens attraktivitet og brukervennlighet. Dette gir også en samfunnsøkonomisk gevinst ved å forbedre utnyttelsen av eksisterende bygningsmasse i et etablert boligområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Nordalveien 40A
0583 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/505

Verdi og størrelse

38 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordalveien 40 - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg, riving del av bygget, etablering av to separate innganger i første etasje, oppdeling av felles arealer mellom seksjon 1 og 2

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2021

Gjennomføringsplan

14. Jun 2021

Supplering av søknad

14. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

22. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

22. Sep 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

12. Mai 2023

Supplering av søknad

22. Mai 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

13. Jun 2023

Erklæring om ansvarsrett

3. Jul 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Jul 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Des 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

12. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

22. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/05715 - Nordalveien 40 - Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg, riving del av bygget, etablering av to separate innganger i første etasje, oppdeling av felles arealer mellom seksjon 1 og 2

/pro/byggesak/Oslo/109449

3. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/109449

22. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/109449

14. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/109449

4. Apr 2021: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/109449

Oppdateringer

12. Jul 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)

3. Jul 2023

Marius R. Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NYE HS BE
Salih Sarman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørlegger Pluss
NYE HS BE lagt til som Rådgivende ingeniør
NYE HS BE lagt til som Entreprenør
Rørlegger Pluss lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørlegger Pluss lagt til som Entreprenør

14. Jun 2021

Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Apr 2021

Totalt areal lagt til: 38 kvm
Christian Sundby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER
CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppussing og utbygging, Nordalveien 40A, tomannsbolig