Utvidelse og tilbygg av bolig

Prosjektet «Oppussing og utbygging, Nordalveien 40A» omfatter en omfattende utvidelse og ombygging av en tomannsbolig bygget på 1940-tallet. Arbeidene inkluderer både innvendige og utvendige tiltak, med fornyelse av fundamenter, våtrom og bærekonstruksjoner, samt fasadeforbedringer. Det planlegges et to-etasjers tilbygg som øker det samlede bruttoarealet med mer enn 50 kvadratmeter, hvor blant annet stue, kjøkken og kjellerstue utvides. Det legges også vekt på å etablere separate innganger for hver av de to boligseksjonene.

Klare eiendomsgrenser og materialvalg

Tiltakshaverne, Anine Norgren-Jahnsen og Andreas Skau, samarbeider tett med arkitekt Christian Sundby for å sikre en tydelig og formell fordeling av fellesarealene mellom de to seksjonene i tomannsboligen. Dette inkluderer bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, noe som lover bedre funksjonalitet og tydeligere eiendomsgrenser for beboerne. Materialvalg følger bygningens opprinnelige trestruktur, kombinert med moderne forbedringer som bedre isolasjon og økt lysinnslipp.

Miljøfokus og godkjennelser påkrevd

Prosjektet har et tydelig miljøfokus hvor gjenbruk av eksisterende byggematerialer vektlegges der det er mulig. Dreneringssystemet skal tilpasses den utvidede bygningsmassen for å hindre fremtidige vannskader og sikre et godt inneklima. For å kunne gjennomføre prosjektet, kreves formell godkjennelse av både tiltakene og den nye arealfordelingen, noe som vil sikre juridisk klarhet og kvalitet throughout prosjektet.

Modernisering og økt brukervennlighet

Prosjektet bidrar til å modernisere eksisterende boligmasse og oppgradere en eldre tomannsbolig slik at den møter dagens funksjonelle og estetiske krav. Ved å utvikle to separate boenheter med egne innganger og klare grenser mellom private og fellesarealer, økes boligens attraktivitet og brukervennlighet. Dette gir også en samfunnsøkonomisk gevinst ved å forbedre utnyttelsen av eksisterende bygningsmasse i et etablert boligområde.