Boligprosjekt med tre frittstående bygg i Gaupefaret 20

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 15 boenheter i tre frittliggende bygg i Gaupefaret 20, med terrengtilpasning, bevaring av vegetasjon og gode uteområder med lekeplass. Les mer ↧

Tre blokker med 15 boenheter

Boligprosjektet i Gaupefaret 20 omfatter bygging av tre frittstående bygningsvolumer med totalt cirka 15 boenheter. Disse flermannsboligene får vestvendt utsikt og gode solforhold, og befinner seg i et etablert boligområde med god tilgang til kollektivtransport. Byggene tilpasses terrenget nøye, og planområdet inkluderer bevaring av eksisterende vegetasjon, spesielt store trær med stammediameter over 30 cm. Det legges vekt på universell utforming, og det etableres parkeringsanlegg under bebyggelsen samt på terreng med krav om ladepunkter for elbiler og flere sykkelplasser per bolig.

Transformasjon med lavtbygg og terrasse

Prosjektet innebærer en transformasjon av eiendommen som i dag består av en eldre enebolig med hage og furuskog, til konsentrert boligbebyggelse med lavere bygningsvolumer tilpasset området. Byggene har flate tak og takterrasser, med høyder på to til tre etasjer tilpasset skrånende terreng. Det er lagt vekt på estetisk integrering gjennom bruk av trekledning med dempet fargebruk for å harmonere med omkringliggende bebyggelse og naturmiljø. Planområdet er utvidet mot nord for bedre renovasjonstilgang og manøvreringsarealer.

Sikkerhet og trafikkvurdering

Risiko- og sårbarhetsanalysen fokuserer spesielt på nærheten til et vannreservoar, med krav til sikkerhetsgjerde og hensyn ved sprengningsarbeider. Trafikkbelastningen med 15 boenheter vurderes som forsvarlig i forhold til den eksisterende kommunale atkomstveien, som har kapasitet og mulighet for framtidig fortausutbygging. Det stilles krav til ferdigstillelse av lekeplass, uteoppholdsarealer, renovasjon, vegadkomst og sikkerhetstiltak før brukstillatelse kan gis.

Miljøvennlige og tilgjengelige fellesområder

Miljø- og samfunnshensyn er sentrale i prosjektet, med bevaring av betydelig vegetasjon og etablering av tilgjengelige fellesområder som inkluderer en egen lekeplass på 150 kvm. Universell utforming sikrer at uterommene er tilgjengelige for beboere med ulike funksjonsnedsettelser. Parkeringstilbudet omfatter lading for elbiler og fasiliteter for sykler, og prosjektet støtter kommunale mål om effektiv arealbruk med minimal inngrep i naturmangfold og landskap.

Planprosess med rekkefølgebestemmelser

Prosjektet har vært gjennom en grundig planprosess med politiske behandlinger og omfattende høringsrunder som har resultert i justeringer av byggehøyder og volumer for bedre tilpasning. Rekkefølgebestemmelser sikrer at nødvendige utearealer, tekniske anlegg og sikkerhetstiltak er på plass før boligene kan tas i bruk, noe som sikrer gode bokvaliteter og trygghet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Gaupefaret 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

1012 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gaupefaret 20

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

plate

kabel

va-legg

ler

tak

terrasse

sten

ikt

va-vurdering

bolig

veg

dør

d-ring

terreng

+676

stortre

park

gjestrom

t-ben

parkering

ex-område

tomt

enebolig

byggegrop

gård

spunt

fasade

tråd

overvann

leder

gv-løsning

rør

utgang

strøm

kante

masse

regn

oppføring

ålestokk

gårdsareal

matning

innløp

kjeller

vern

bygningstype

mal

rekkverk

støy

installasjon

trykk

senter

luft

risiko

stige

avkjørsel

q-ring

ringsareal

skilt

kulturminne

material

flyt

dcv-soner

avkjøring

opparbeid

vikling

sol

bruksti

rundkjøringsplass

landskap

gårds

energi

ild

kvikkleire

kvikkleir

garasje

uromgivelse

opphold

avkjøling

sensor

sand

skade

redning

skjerm

naturmateriale

vedlikehold

markeringsareal

naturmangfold

kjeringsplass

kraft

boen

klima

sport

åpning

lasting

ras

latt

infrastruktur

infra

kjørsel

planke

tanke

renne

sveise

koje

va-sammenheng

entre

bakke

boenhet

heis

byggegrense

mangel

belastning

bjelke

romområde

monoføring

kledning

sal

boligeiendom

fyllmasse

foring

grunnforhold

fot

møne

innmur

lås

bane

omføring

uteopphold

kum

støt

pol

innskap

støtte

holdeareal

utvidelse

sykkel

vegvesen

strekning

grunnforhøyning

lagringsplass

landbruk

tilplanting

atkomst

pasning

elplan

naturtype

brannsikkerhet

isning

installasjonsanlegg

småhus

tau

settelse

finert

bevaring

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

fundament

profil

boligbebyggelse

trafikksikker

kollaps

universell

skjell

farge

boligbebygelse

turmiljø

mønehøg

bratt

boligenhet

gesimshøyde

fyllingsmasse

risse

boligbygg

przekaźnik

grus

oppmåling

bunn

renovasjon

bio

stove

simshøyde

asfalt

trafikksikkerhet

skråning

vinter

sele

kott

fortau

salt

mønehøyde

leke

brannvegg

va-folk

vannledning

oppstillingsplass

stigning

boligrom

brannsikker

kulturmiljø

innmål

stillingsplass

pussingsmasse

vannlås

klo

taljregulering

plankart

boligområde

frisikt

fjernregulering

adkomstvei

innbygging

altan

støysone

overgang

uttak

gress

opparbeidelse

radon

skilte

låve

boligby

uteområde

støtende

fylkesvei

barnehage

fjernvarme

saltak

avrenning

innkjør

murer

tomtegrense

tvegg

mannsbolig

rime

rute

avrenne

hendel

skredfare

grøntareal

oppstilling

stasjonanlegg

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

røntgenareal

spreng

fordrøye

sil

sokkel

mastvei

geområde

tomanns

lagerplass

jernbjelke

rekreasjon

jernbane

grunnmasse

nedbør

lokk

biloppstilling

solforhold

småhusbebyggelse

xyz-måling

biloppstillingsplass

vanningsanlegg

ettersyn

fordrøyning

engel

småhusbebygd

verneverdi

beplante

forurensing

fortetting

tank

flyplass

garasjeareal

høydeforskjell

ventilasjonsanlegg

innkjøring

skum

komstvei

rømningsstruktur

helning

støv

løftestillingsplass

søyle

k-sikkerhet

seksjonsområde

arkeologisk

p-plass

adkomstveg

primere

sykkelpark

sykkelparkering

bryter

nettverk

naturområde

kartgrunn

skygge

sjakt

transformator

massekart

rosanalyse

sliste

transfo

naturverdi

gassone

ubebygd

transformere

løsmassekart

bom

vannrør

kjellerparkering

selparkering

el-parkering

flomvann

s-verdi

innredning

fotavtrykk

overdekke

kvikkleireskred

beplantning

skapsgrunnlag

sokk

rasskred

detaljreguleringsplan

opparbeiding

leireskred

veggrunn

p-planet

trafo

vestside

plantning

a-lokalitet

rørsystem

magasin

vegg

frittstående

taljreguleringsplan

tilføre

takterrasse

trafikkforhold

innkjørsel

plattform

akterrasse

luftkanal

ventusutredning

poe-port

bakkeplate

bakkeplan

støyforhold

trafikksikkerheten

kjelleretasje

rekledning

rampe

bygningskropp

bygningsskrue

luftkvalitet

forringelse

terrengtilpasning

grøntomt

sprengning

rammebetong

uteplass

frisiktsone

rammebærekonstruksjon

transportplan

transportplass

furu

bygningsvei

tøttemur

filter

front

dampsperre

brannvakt

reguleringsplankart

siktsonen

ringsanlegg

terrengform

rødliste

ringsbygg

mellometasje

næringsby

kelvei

flomvei

sykehus

atkomstvei

kollektivtrafikk

luftforing

trekledning

barneskole

telet

krage

krets

transportplanlegging

klimagass

lekeareal

utkrag

portplanlegging

artgrunnlag

murskole

fjernverk

klimaendring

rensing

fremkommelighet

siktsone

filt

stamme

ylkesvei

energibruk

innregulering

teparkering

energibehov

luftforurensning

ladeplass

trafikkert

iktsoner

urområde

hovedvei

boligbygning

sykkelvei

understø

gårdsplass

angrep

parkeringskjeller

kupert

brannkurve

hette

utkrage

ringskjeller

brannvann

trafostasjon

gipsrom

sløyfe

inngangsrom

utkraget

vegareal

gjesteparkering

parkeringsanlegg

frisiktsoner

røntgenområde

lomme

nedbørsmengde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veikant

overdekk

bussholdeplass

innregulere

energiforbruk

parkeringsdekning

ramp

elbil

utrykningskjøretøy

kollektivtransport

hetsone

angrepsvei

boligbygging

sprenging

rennekum

aktivtransport

møneretning

iktsone

turområde

lekeområde

maskinelt kjøretøy

markeringsdekning

inngrepsvei

rørkropp

skjøtte

sykkelparkeringsplass

maskinkjøretøy

boligtype

fellesparkeringsplass

veinorm

smed

hovedangrepsvei

stemmelsesområde

erdekk

frisiktlinje

vanntett

næringsbebyggelse

armert

elparkeringsplass

markeringskjøretøy

opplåsning

manøvreringsareal

energiplan

renovasjonsanlegg

adgangsvei

skjøtsel

sikringsplan

blokkbebyggelse

skrent

fargekode

sokkeletasje

gangsone

landbruksområde

trafikkløp

transportsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rennkumme

portsystem

gruse

lokalklima

energiplanlegging

atkomstveg

trafikkløsning

forsyningsanlegg

heissjakt

tingsrom

rasfare

terrprofil

kartløsning

innregulert

aktsomhetssone

passering

p-kjeller

vindretning

is-sjakt

vindtretning

luftforurensing

gateparkering

kjørebru

solstue

solstudie

veibredde

skrente

gateutforming

kjørebredde

kjøreatkomst

flermann

asfaltmateriale

formannsbolig

terrengførsel

arbeidsmannsbolig

frostasjon

terrengfall

vendehammer

utjevning

trykksone

barnetrinn

lastfordeling

sirkulasjon

renovasjonsforskrift

kollektivdekk

kjørehus

fargesetting

vegskuld

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

drone

renovasjonsteknisk

fordrøying

barnetråkk

høytrykk

terrengforskjell

vegskulder

akebakke

båndlag

skogområde

gjesteparkeringsplass

samlevei

høytrykks

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

leilighetsfordeling

furusko

overgangssone

vannbasseng

trafikktelling

dåse

høydebasseng

flateparkering

elekrets

nyplanting

vindhastighet

bygningstypologi

blindveg

rørgate

barnetråkkregistrering

tilleggsbelastning

skogbu

hage

delsenter

vts-styrt

parkeringsplan

hub

bakeri

sandsekk

lavtrykk

atkomstsituasjon

sikkerhetsgjerde

bydelssenter

reservoar

krypbunn

boligkai

hovedsykkelvei

kollektivforbindelse

åskam

stammediameter

gs-program

grusskulder

grønnstrukturformål

demper

grendelås

grendelekeplass

opptaksområde

sykkelplan

vannreservoar

vanntårn

eneboligstruktur

trafikkøkning

droneskanning

kunnskapsbygg

grendeleke

sprengje

dronescanning

flermannsbolig

brannvannspotensial

furutre

hastighetsmåling

kommunelager

åse

høytrykksone

kile

dempe

sykkelplass

stift

veiskjæring

overdekning

grusvei

fasademateriale

lekeplass

ungdomsskole

grunnforurensning

skjøt

gjenge

renseanlegg

va-retningslinje

grøntområde

buss

spenn

nord-tre

lime

basseng

blokk

kollektiv

vegetasjon

holdeplass

lutlag

stasjon

bofellesskap

lading

tegl

parkeringsplass

beskyttelse

gass

avgang

tetning

mur

collector

uteoppholdsareal

brannkum

skole

grenrasjon

asfaltere

leilighet

varme

balkong

tverrprofil

dekk

bånd

grøft

uteareal

frisiktson

teletårn

oppholdsareal

tomannsbolig

trase

rom

fuge

carport

trapp

løsmasse

næringsbygg

avvanne

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker