Boligprosjekt med tre frittstående bygg i Gaupefaret 20

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 15 boenheter i tre frittliggende bygg i Gaupefaret 20, med terrengtilpasning, bevaring av vegetasjon og gode uteområder med lekeplass. Les mer ↧

Tre blokker med 15 boenheter

Boligprosjektet i Gaupefaret 20 omfatter bygging av tre frittstående bygningsvolumer med totalt cirka 15 boenheter. Disse flermannsboligene får vestvendt utsikt og gode solforhold, og befinner seg i et etablert boligområde med god tilgang til kollektivtransport. Byggene tilpasses terrenget nøye, og planområdet inkluderer bevaring av eksisterende vegetasjon, spesielt store trær med stammediameter over 30 cm. Det legges vekt på universell utforming, og det etableres parkeringsanlegg under bebyggelsen samt på terreng med krav om ladepunkter for elbiler og flere sykkelplasser per bolig.

Transformasjon med lavtbygg og terrasse

Prosjektet innebærer en transformasjon av eiendommen som i dag består av en eldre enebolig med hage og furuskog, til konsentrert boligbebyggelse med lavere bygningsvolumer tilpasset området. Byggene har flate tak og takterrasser, med høyder på to til tre etasjer tilpasset skrånende terreng. Det er lagt vekt på estetisk integrering gjennom bruk av trekledning med dempet fargebruk for å harmonere med omkringliggende bebyggelse og naturmiljø. Planområdet er utvidet mot nord for bedre renovasjonstilgang og manøvreringsarealer.

Sikkerhet og trafikkvurdering

Risiko- og sårbarhetsanalysen fokuserer spesielt på nærheten til et vannreservoar, med krav til sikkerhetsgjerde og hensyn ved sprengningsarbeider. Trafikkbelastningen med 15 boenheter vurderes som forsvarlig i forhold til den eksisterende kommunale atkomstveien, som har kapasitet og mulighet for framtidig fortausutbygging. Det stilles krav til ferdigstillelse av lekeplass, uteoppholdsarealer, renovasjon, vegadkomst og sikkerhetstiltak før brukstillatelse kan gis.

Miljøvennlige og tilgjengelige fellesområder

Miljø- og samfunnshensyn er sentrale i prosjektet, med bevaring av betydelig vegetasjon og etablering av tilgjengelige fellesområder som inkluderer en egen lekeplass på 150 kvm. Universell utforming sikrer at uterommene er tilgjengelige for beboere med ulike funksjonsnedsettelser. Parkeringstilbudet omfatter lading for elbiler og fasiliteter for sykler, og prosjektet støtter kommunale mål om effektiv arealbruk med minimal inngrep i naturmangfold og landskap.

Planprosess med rekkefølgebestemmelser

Prosjektet har vært gjennom en grundig planprosess med politiske behandlinger og omfattende høringsrunder som har resultert i justeringer av byggehøyder og volumer for bedre tilpasning. Rekkefølgebestemmelser sikrer at nødvendige utearealer, tekniske anlegg og sikkerhetstiltak er på plass før boligene kan tas i bruk, noe som sikrer gode bokvaliteter og trygghet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Gaupefaret 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

1012 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gaupefaret 20

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+481

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

forsyning

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

lestokk

gård

risiko

trykk

avfall

skilt

avkjørsel

soner

arealdel

energi

kvikkleire

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

vedlikehold

redning

trapp

klima

kraft

infrastruktur

bv-senter

entré

kjeller

boenhet

transport

belastning

mur

installasjon

varme

gesims

hage

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

skjerm

uteopphold

blokk

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

utvidelse

sykkel

stasjon

vegvesen

kledning

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

kum

renseanlegg

småhus

bevaring

fordeling

gjerde

utslipp

grøft

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

renovasjon

asfalt

skråning

trafikksikkerhet

trase

fortau

vinter

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

boligområde

vannlås

tetting

overgang

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

støttemur

opparbeidelse av tomt

balkong

uteområde

altan

avrenning

fylkesvei

barnehage

byggeområde

erf-veger

fjernvarme

saltak

va-justert

murer

tomtegrense

sd-database

skredfare

fortlytte

grøntareal

tomannsbolig

kumm

mannsbolig

porter

topografi

innmåling

grønnstruktur

husbebyggelse

jernbane

grunnmasse

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

uttak

beplante

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

innkjøring

gress

flyplass

gass

rømningsstruktur

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

dempe

seksjonsområde

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

sjakt

nettverk

sykkelparkering

naturområde

transformator

rosanalyse

overdekke

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

innredning

sokkel

flomvann

vannrør

kjellerparkering

el-parkering

kvikkleireskred

grøntområde

leireskred

søyle

plattform

beplantning

rørsystem

opparbeiding

basseng

trafo

innkjørsel

magasin

veggrunn

takterrasse

sprengning

luftkanal

rampe

trafikkforhold

terrengtilpasning

luftkvalitet

støyforhold

kjelleretasje

frisiktson

carport

turområde

frisiktsone

uteplass

bygningsvei

armer

transportplan

transportplass

dampsperre

sykkelvei

brannvakt

støv

veranda

ungdomsskole

næringsbygg

siktsonen

terrengform

rødliste

flomvei

mellometasje

næringsby

klimagass

kollektivtrafikk

luftforening

telet

trekledning

atkomstvei

sykehus

krage

holdeplass

utskrag

barneskole

krets

artgrunnlag

lekeareal

transportplanlegging

klimaendring

fremkommelighet

portplanlegging

murskole

fjernverk

innregulering

stamme

energibruk

understø

trafikkert

siktsone

ylkesvei

ladeplass

energibehov

urområde

tråd

angrep

hovedvei

luftforurensning

teparkering

understau

hette

iktsoner

boligbygning

brannkurve

brannkum

grusvei

sprenging

utkrage

gårdsplass

kupert

gipsrom

parkeringskjeller

inngangsrom

brannvann

ringskjeller

trafostasjon

utkraget

grenrasjon

vegareal

sykkelplass

boligeiendom

lomme

gjesteparkering

parkeringsanlegg

energiforbruk

frisiktsoner

innregulere

massiv

nedbørsmengde

røntgenområde

grunnforurensning

overdekk

veikant

parkeringsdekk

parkeringsdekke

bussholdeplass

hetsone

elbil

parkeringsdekning

sløyfe

rennekum

utrykningskjøretøy

angrepsvei

kollektivtransport

avvanne

stift

boligbygging

aktivtransport

møneretning

iktsone

inngrepsvei

skjøtte

maskinelt kjøretøy

lekeområde

armert

rørkropp

markeringsdekning

maskinkjøretøy

vanntett

sykkelparkeringsplass

hovedangrepsvei

veinorm

boligtype

næringsbebyggelse

erdekk

gs-program

fellesparkeringsplass

fargekode

stemmelsesområde

frisiktlinje

markeringskjøretøy

manøvreringsareal

skjøtsel

elparkeringsplass

adgangsvei

gangsone

skrent

energiplan

renovasjonsanlegg

sikringsplan

trafikkøkning

blokkbebyggelse

rennkumme

sokkeletasje

landbruksområde

innføring

transportsystem

trafikkløp

gruse

tverrprofil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spenne

lading

renovasjonsbil

portsystem

collector

avgang

forsyningsanlegg

heissjakt

terrprofil

lokalklima

passering

tingsrom

energiplanlegging

atkomstveg

trafikkløsning

rasfare

innregulert

aktsomhetssone

kartløsning

is-sjakt

vindretning

vindtretning

p-kjeller

fasademateriale

luftforurensing

demper

kjørebru

gateparkering

kjørebredde

gateutforming

solstue

skrente

veibredde

utjevning

solstudie

asfaltmateriale

flermannsbolig

flermann

kjøreatkomst

terrengførsel

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

frostasjon

trykksone

sirkulasjon

terrengfall

vegskuld

vendehammer

lastfordeling

kjørehus

barnetrinn

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

fargesetting

kollektivdekk

drone

høytrykk

vegskulder

fordrøying

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

renovasjonsteknisk

barnetråkk

høytrykks

furutre

terrengforskjell

akebakke

båndlag

skogområde

gjesteparkeringsplass

samlevei

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

overgangsone

leilighetsfordeling

furusko

vannbasseng

trafikktelling

dåse

høydebasseng

nyplanting

flateparkering

vindhastighet

elekrets

veiskjæring

bygningstypologi

blindveg

barnetråkkregistrering

tilleggsbelastning

rørgate

skogbu

delsenter

sandsekk

lavtrykk

bakeri

parkeringsplan

sikkerhetsgjerde

atkomstsituasjon

boligkai

reservoar

krypbunn

bydelssenter

hovedsykkelvei

kollektivforbindelse

åskam

stammediameter

grusskulder

grønnstrukturformål

grendeleke

opptaksområde

grendelekeplass

grendelås

vannreservoar

sykkelplan

vanntårn

droneskanning

eneboligstruktur

dronescanning

kunnskapsbygg

kommunelager

hastighetsmåling

brannvannspotensial

høytrykksone

teletårn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker