Boligprosjekt med tre frittstående bygg i Gaupefaret 20

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 15 boenheter i tre frittliggende bygg i Gaupefaret 20, med terrengtilpasning, bevaring av vegetasjon og gode uteområder med lekeplass. Les mer ↧

Tre blokker med 15 boenheter

Boligprosjektet i Gaupefaret 20 omfatter bygging av tre frittstående bygningsvolumer med totalt cirka 15 boenheter. Disse flermannsboligene får vestvendt utsikt og gode solforhold, og befinner seg i et etablert boligområde med god tilgang til kollektivtransport. Byggene tilpasses terrenget nøye, og planområdet inkluderer bevaring av eksisterende vegetasjon, spesielt store trær med stammediameter over 30 cm. Det legges vekt på universell utforming, og det etableres parkeringsanlegg under bebyggelsen samt på terreng med krav om ladepunkter for elbiler og flere sykkelplasser per bolig.

Transformasjon med lavtbygg og terrasse

Prosjektet innebærer en transformasjon av eiendommen som i dag består av en eldre enebolig med hage og furuskog, til konsentrert boligbebyggelse med lavere bygningsvolumer tilpasset området. Byggene har flate tak og takterrasser, med høyder på to til tre etasjer tilpasset skrånende terreng. Det er lagt vekt på estetisk integrering gjennom bruk av trekledning med dempet fargebruk for å harmonere med omkringliggende bebyggelse og naturmiljø. Planområdet er utvidet mot nord for bedre renovasjonstilgang og manøvreringsarealer.

Sikkerhet og trafikkvurdering

Risiko- og sårbarhetsanalysen fokuserer spesielt på nærheten til et vannreservoar, med krav til sikkerhetsgjerde og hensyn ved sprengningsarbeider. Trafikkbelastningen med 15 boenheter vurderes som forsvarlig i forhold til den eksisterende kommunale atkomstveien, som har kapasitet og mulighet for framtidig fortausutbygging. Det stilles krav til ferdigstillelse av lekeplass, uteoppholdsarealer, renovasjon, vegadkomst og sikkerhetstiltak før brukstillatelse kan gis.

Miljøvennlige og tilgjengelige fellesområder

Miljø- og samfunnshensyn er sentrale i prosjektet, med bevaring av betydelig vegetasjon og etablering av tilgjengelige fellesområder som inkluderer en egen lekeplass på 150 kvm. Universell utforming sikrer at uterommene er tilgjengelige for beboere med ulike funksjonsnedsettelser. Parkeringstilbudet omfatter lading for elbiler og fasiliteter for sykler, og prosjektet støtter kommunale mål om effektiv arealbruk med minimal inngrep i naturmangfold og landskap.

Planprosess med rekkefølgebestemmelser

Prosjektet har vært gjennom en grundig planprosess med politiske behandlinger og omfattende høringsrunder som har resultert i justeringer av byggehøyder og volumer for bedre tilpasning. Rekkefølgebestemmelser sikrer at nødvendige utearealer, tekniske anlegg og sikkerhetstiltak er på plass før boligene kan tas i bruk, noe som sikrer gode bokvaliteter og trygghet for fremtidige beboere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Gaupefaret 20
1712 Grålum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 012 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gaupefaret 20

Arkitekt

BAS Arkitekter

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+504

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

lestokk

gård

trykk

skilt

soner

avfall

avkjørsel

arealdel

oppføring

kvikkleire

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

masse

opphold

vedlikehold

redning

installasjon

trapp

luft

kraft

synluge

infrastruktur

bv-senter

entré

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

jern

blokk

fyllmasse

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

kledning

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

fordeling

renseanlegg

småhus

bevaring

utslipp

gjerde

grøft

overordnet-sd

fundament

tettbebyggelse

aire-parti

boligbebyggelse

bratt

profil

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

vinter

fortau

mønehøyde

rensing

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

beskytte

kulturmiljø

tetting

vannlås

boligområde

overgang

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

altan

støttemur

radon

balkong

byggeområde

avrenning

uteområde

fylkesvei

barnehage

erf-veger

va-justert

murer

saltak

nedbør

fjernvarme

tomtegrense

sd-database

skredfare

fortlytte

kumm

mannsbolig

grøntareal

tomannsbolig

porter

innmåling

topografi

spreng

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnmasse

jernbane

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

ettersyn

solforhold

fordrøyning

uttak

beplante

fortetting

gress

forurensing

høydeforskjell

flyplass

innkjøring

gass

turområde

rømningsstruktur

løftestillingsplass

overdekning

asfaltere

dempe

seksjonsområde

grus

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

sjakt

sykkelparkering

sårbarhet

naturområde

bryter

transformator

overdekke

løsmassekart

naturverdi

ubebygd

rosanalyse

innredning

flomvann

sokkel

kvikkleireskred

vannrør

kjellerparkering

el-parkering

leireskred

2-hastighet

grøntområde

søyle

tøttemur

plattform

innkjørsel

basseng

beplantning

rørsystem

ledningene

opparbeiding

trafo

magasin

veggrunn

sprengning

luftkanal

takterrasse

rampe

terrengtilpasning

trafikkforhold

luftkvalitet

kjelleretasje

bakkeplan

støyforhold

frisiktson

carport

armer

bygningsvei

uteplass

frisiktsone

transportplan

transportplass

sykkelvei

dampsperre

brannvakt

støv

veranda

næringsbygg

terrengform

siktsonen

ungdomsskole

rødliste

flomvei

front

næringsby

mellometasje

klimagass

telet

trekledning

kollektivtrafikk

luftforening

krage

atkomstvei

sykehus

utskrag

holdeplass

artgrunnlag

krets

barneskole

fremkommelighet

lekeareal

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

fjernverk

understø

stamme

innregulering

energibruk

trafikkert

siktsone

ylkesvei

understau

tråd

angrep

energibehov

ladeplass

urområde

hovedvei

luftforurensning

hette

brannkurve

teparkering

brannkum

iktsoner

grusvei

boligbygning

sprenging

utkrage

gårdsplass

kupert

gipsrom

parkeringskjeller

inngangsrom

brannvann

ringskjeller

utkraget

trafostasjon

grenrasjon

planting

sykkelplass

vegareal

boligeiendom

parkeringsanlegg

lomme

gjesteparkering

energiforbruk

massiv

frisiktsoner

nedbørsmengde

innregulere

grunnforurensning

overdekk

røntgenområde

veikant

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hetsone

bussholdeplass

elbil

parkeringsdekning

rennekum

sløyfe

angrepsvei

utrykningskjøretøy

kollektivtransport

avvanne

stift

boligbygging

møneretning

aktivtransport

iktsone

inngrepsvei

skjøtte

rørkropp

maskinelt kjøretøy

armert

markeringsdekning

lekeområde

sykkelparkeringsplass

vanntett

maskinkjøretøy

hovedangrepsvei

boligtype

veinorm

næringsbebyggelse

erdekk

gs-program

fellesparkeringsplass

fargekode

stemmelsesområde

frisiktlinje

manøvreringsareal

adgangsvei

markeringskjøretøy

skjøtsel

elparkeringsplass

gangsone

skrent

energiplan

sikringsplan

renovasjonsanlegg

rennkumme

sokkeletasje

blokkbebyggelse

trafikkøkning

innføring

landbruksområde

gruse

transportsystem

tverrprofil

trafikkløp

spenne

lading

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

collector

portsystem

avgang

forsyningsanlegg

terrprofil

heissjakt

passering

tingsrom

lokalklima

energiplanlegging

atkomstveg

trafikkløsning

rasfare

aktsomhetssone

innregulert

kartløsning

is-sjakt

vindretning

vindtretning

fasademateriale

p-kjeller

luftforurensing

demper

kjørebru

gateparkering

kjørebredde

gateutforming

solstue

skjørt

utjevning

skrente

veibredde

solstudie

asfaltmateriale

flermannsbolig

flermann

terrengførsel

kjøreatkomst

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

frostasjon

trykksone

sirkulasjon

terrengfall

vegskuld

lastfordeling

kjørehus

vendehammer

barnetrinn

renovasjonsfor

fargesetting

drone

renovasjonsforskrift

høytrykk

kollektivdekk

vegskulder

fordrøying

renovasjonsteknisk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

barnetråkk

høytrykks

furutre

terrengforskjell

akebakke

båndlag

skogområde

gjesteparkeringsplass

samlevei

avfallshenting

avfallsheis

overgangsone

eneboligbebyggelse

leilighetsfordeling

furusko

vannbasseng

trafikktelling

dåse

høydebasseng

vindhastighet

nyplanting

flateparkering

veiskjæring

elekrets

bygningstypologi

blindveg

tilleggsbelastning

barnetråkkregistrering

rørgate

skogbu

delsenter

lavtrykk

sandsekk

bakeri

sikkerhetsgjerde

parkeringsplan

boligkai

atkomstsituasjon

reservoar

krypbunn

bydelssenter

hovedsykkelvei

kollektivforbindelse

åskam

stammediameter

grusskulder

grønnstrukturformål

grendeleke

opptaksområde

grendelekeplass

grendelås

vannreservoar

sykkelplan

vanntårn

droneskanning

eneboligstruktur

dronescanning

kunnskapsbygg

kommunelager

hastighetsmåling

høytrykksone

brannvannspotensial

teletårn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker