Prosjekt på Kirkegata 51, Sokn 7 - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og renovering av boligseksjon 7 i Kirkegata 51, med oppgradering av bæring, brannskiller og våtrom etter dagens standard. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for oppgradering

Prosjektet på Kirkegata 51, Sokn 7 omfatter interne endringer i en boligseksjon i tredje etasje i en fem-etasjers boligbygning i Ålesund. Formålet er å søke rammetillatelse for både bruksendring, oppdeling og oppgradering av leilighetene. Dette inkluderer blant annet justering av intern leilighetsinndeling, etablering av nye våtrom, samt oppgradering av bærende konstruksjoner og brannskiller. Prosjektet regulerer også tidligere uautoriserte endringer utført uten byggetillatelse, for å bringe bygningen i lovlig status i henhold til gjeldende regelverk.

Ombygging av leiligheter og bad

Bygget som omfattes av prosjektet er et frittliggende boligbygg med fem eller flere etasjer, med et bebygd grunnareal på cirka 547 m². Tidligere hadde tredje etasje tre leiligheter med interne rømningsveier til to trapperom, men nåværende arbeid inkluderer fjerning av bærende vegger mellom stuer som erstattes med bærende kasser og dragere for å tilpasse rommene til dagens behov. Det tidligere felles badet omgjøres til private bad i den enkelte leilighet, noe som krever oppgradering og justering av brannskillet. Parkeringstilbudet på gatenivå med soneparkering forblir uendret.

Brannsikkerhet og vernet tiltak

Prosjektet har fokus på brannsikkerhet og inkluderer oppgraderinger som brannprosjektering for hele bygget, justering av brannskiller, og installasjon av brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Disse tiltakene skal øke sikkerheten for beboerne og sikre at bygningen oppfyller dagens brannkrav. Søknaden og gjennomføringen har også tatt hensyn til vernet områdestatus, hvor den nordlige delen av bygget ligger innenfor et verneområde, men tiltakene i den sørlige delen krever ikke dispensasjon.

Kommunale krav og nabovarsel oppfylt

Prosjektet har vært underlagt kommunale krav, blant annet krav om nabovarsel til Sameiet Kirkegata 51, og det er gitt dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen for gjennomføring av innvendige endringer. Naboskapet har ikke kommet med innsigelser til de planlagte tiltakene, noe som har bidratt til en smidig godkjenningsprosess. Søknaden inkluderer også nødvendige godkjenninger av bærende konstruksjoner for å sikre at bygningen er strukturelt trygg etter endringene.

Lovlighet og risiko ved endringer

Til tross for tidligere uautoriserte endringer, vurderes nå prosjektet som lovlig og i tilstrekkelig samsvar med tekniske og juridiske krav. Det er imidlertid visse risikoer knyttet til fjerning av bærende vegger og justering av brannskiller som må håndteres nøye gjennom prosjektering og utførelse. Oppgraderingene forventes å forbedre bo- og sikkerhetsforholdene betydelig for beboerne, mens byggets fasader og utvendige areal i stor grad opprettholdes som før.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Kirkegata 51
6005 Ålesund

Matrikler (gnr/bnr)

200/270

Verdi og størrelse

547 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: FURE BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

energitett

energitetthet

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

betong

rekkverk

energi

vindu

parkeringsplass

ledningsnett

glass

+586

sement

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

varme

ventil

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

elverk

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

ventilasjon

bevaring

soverom

fordeling

utslipp

isolasjon

hensynssone

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

rørlegger

yttervegg

dragsgiver

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

planløsning

adkomstvei

støysone

radon

våtrom

støttemur

balkong

brannsikring

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

utendørs

underetasje

toalett

isola

grunnmasse

va-anlegg

takplan

sikringstiltak

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

forurensing

ventilasjonsanlegg

detektor

brannklasse

postkasse

brannkonstruksjon

underbygg

brannkonsept

himling

kirke

overdekning

fagbygg

adkomstveg

støpekasse

fellesareal

sjakt

leserareal

nettverk

plankrav

inngangsdør

rørteknisk

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

turlandskap

trekonstruksjon

kulturhus

signal

ytterkledning

nedløp

energiforsyning

oppfylling

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

rivning

utgraving

kjøler

brannskade

brannsted

gassforsyning

annskap

verneverdig

luftkanal

rørledningforsyning

stativ

rekledning

ankre

bæreevne

kjelleretasje

luftkvalitet

brannmur

bygningskropp

bygningsskrue

butikk

korridor

røyk

trapperom

rapperom

uteplass

forankre

antikvar

filter

bygningsvei

vibrasjon

kjøl

innsats

branncelle

eksplosjon

brannskille

brannslokker

skifer

påkjenning

gangsdør

øvingsvei

takhøy

takhøyde

kryssing

kulturminnevern

risikoklasse

sprinkler

sikringsklasse

rørdel

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

dekningsjord

alarm

avtrekk

seksjonering

piering

plankkrave

bærekonstruksjon

lekkasje

sprinkl

brannklave

nevern

taksplan

kloakk

takkonstruksjon

alarmanlegg

tangkonstruksjon

brannpunkt

romhøyde

telet

takkonsoll

larmanlegg

bakkenivå

glassdør

strømforsyning

lanse

trekledning

krage

anleggsklasse

rømningscelle

utkrag

brannalarmanlegg

artgrunnlag

akustisk

ildsted

langkonstruksjon

fremkommelighet

drager

funksjonskrav

trehus

rørforsyning

energibruk

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

emisjon

levetid

energibehov

stråling

brannspjeld

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

boligbygning

hette

lydforhold

gangareal

ledesystem

bæresystem

brannmotstand

utkrage

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

hybel

kulde

gipsrom

på-knapp

hulrom

sprinkleranlegg

lemme

kloakkanlegg

isolasjonsmateriale

rennbar

inngangsrom

oppriss

leranlegg

agraf

utkraget

gjord

innerdør

takskontroll

dykkar

brannprofil

etasjeskiller

brannprosjekt

gangsplan

inklusanlegg

inngangsplattform

inngangsplan

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

mottakskontroll

slokkemiddel

antikvarisk

gråblokk

branntegning

innalarm

branncellebegrensende

pulver

branntegn

evakuering

åpningsvindu

boligblokk

glassvindu

drage

brannprosjektering

loftsetasje

slokkemannskap

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

håndslokk

isolerglassvindu

køanlegg

innstøping

installatør

veibygging

rømningsvindu

ubrennbar

u-verdi

liggeblokk

brannsekk

bæring

inneluft

personopphold

innstøp

nedforing

terrengprofil

konstruksjonsmateriale

spiserom

inngangsvindu

isolerom

archicad

brannenergi

flisplate

doble

hovedbærer

energikrav

anleggsti

lysing

leiing

nedforet

deteksjon

tettsklasse

loftsete

innstøpt

førsteetasje

rekonstruksjon

brannskillende

lydisolasjon

stender

etterisolere

slokkeanlegg

heldekk

heldekke

eksteriør

avskjæring

hovedbæresystem

branndør

vedbæresystem

rsk-serien

beboelse

rørverk

bjelkelag

inspeksjonsluke

betongdekke

byggdetalj

hoveddør

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

personsikring

boligareal

lydisol

mellomliggerom

kabelanlegg

rekkskanal

sleiper

trekkskanal

vernestav

elektrolag

personsikkerhet

brystning

værapparat

røykrør

pulverapparat

rømningsti

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

lagerareal

rollør

lydkrav

røykvei

røykventilasjon

røykvent

kkskanal

isoblokk

røykvarsler

komfyr

slokkeinnretning

røykvarsel

trehusmiljø

bodareal

gassdrift

værelse

rørføring

lokkinnsats

røykdetektor

ventilasjonsrør

personbelastning

trapperomme

strømnett

taljeblad

omhyl

alarmering

evakueringsplan

sikkerhetsglass

vannlapp

tungdekke

takkledning

vannapparat

evakueringsplass

sonesikkerhet

etsglass

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

kartløsning

avgjerd

anleggstiltak

isolasjonsmatte

rørførsel

sjaktvegg

etterisolering

c-pulver

d-bygget

armersentral

termoisolering

alarmorgan

fettfilter

oppgang

omhylling

ks-kanal

tiiviste

røyktett

boareal

brannseksjonering

strømtilførsel

røykluke

omhyllingsflate

inngjerdsvern

eksoskanal

stubbur

lysåpning

hyllesflate

parkeringsfot

balkongdør

ventilasjonssystem

sonssystem

nedfellbar

håndsluk

håndslukke

lydisolering

stendervegg

lydisolere

ventilering

stenderverk

stålbjelke

høyderedskap

radonsikring

varmetap

terisolere

driftsspenning

rømningstid

rensebehandling

injeksjonsbehandling

røyktetthet

isolerende

tetteliste

hovedstrøm

dørsikring

håndslukker

kjølesone

alarmstyring

gulvflis

parkeringsforhold

brannplate

isrom

komfyrhette

alarmstyrke

fyrhette

rystning

brannplan

kjøkkenavtrekk

holdbarhet

kanalavtrekk

k-luke

brannforløp

varmeisolasjon

trykktest

parkeringsforhøyning

kommunikasjonsvei

forskblad

brannbelte

brannbelastning

kuldebro

sprinkel

markeringslys

markeringslykt

friskluft

luftlyd

bygård

ståltråd

brannsikringstiltak

kulturavdeling

lerret

nsikringstiltak

trinnlyd

gatenivå

stigebil

stigebrie

sonesikre

varmeisolering

kassing

løfteapparat

lydisolerende

rømningsfase

omramme

lekkasjetall

bygningskategori

trappeoppgang

innkassing

brannplanke

svingvindu

vingvindu

trykktesting

isoleringsbygg

dreieakse

røyventilering

dørbredde

røykdeteksjon

sprinkelanlegg

fullsprinkling

alarmsenter

armeisolering

fg-godkjent

bygningsvern

ståldrager

lokasjonsvei

ståldrag

romtype

nærkontor

boform

branntiltak

høydemateriell

avsats

lydmateriell

områdeutvikling

peisoppgang

skumapparat

poppelgangvei

quick

lufttilførsel

redningsrom

vaktsentral

referansebygg

bakeri

brannscenario

materialliste

utgangsmarkering

ledningsrom

kledningsrom

brannmotstandstid

bygningskode

boligseksjon

rasch

brannnotat

stubbloft

golvflate

ringdrift

stigemat

stigemateriell

omkledningsrom

hovedrom

lesbod

varmetapsberegning

gjenreisning

hurtigutløsende

kleding

støttebyggverk

fellesbod

frisklufttilførsel

strålingsfare

ventilasjonsføring

hovedbærende

brannrom

branncellekonstruksjon

hovedstrømforsyning

installasjonsføring

evakueringstid

rømningscellekonstruksjon

branncellekrav

gårdsområde

brannforsøk

soneparkering

skansekai

lastkontroll

ventilasjonsmengde

rensebygning

boformål

startbrannrom

lydtransmisjon

gjenreisningsby

stubbloftsfyll

energirådgivning

brannbygning

påvirkebrannsikkerhet

gjenreisningsbygg

påvirkningbrannsikkerhet

fotmontering

bygårdsområde

flankeområde

mørtel

brannalarm

romakustikk

omkledning

rømningsvei

isolasjonskrav

brannkonsulent

fasade

håndslokke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/270 - Kirkegata 51 - Endring av bygg innvendig

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Des 2024

Byggesak

Gbnr. 200/270 snr. 7 - Kirkegata 51 - Bruksendring/ombygging

Søknad om rammetillatelse

4. Mai 2020

Vedtak om tillatelse

25. Mai 2020

Ingen av kategoriene passer

25. Mai 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker