Prosjekt på Kirkegata 51, Sokn 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og renovering av boligseksjon 7 i Kirkegata 51, med oppgradering av bæring, brannskiller og våtrom etter dagens standard. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for oppgradering

Prosjektet på Kirkegata 51, Sokn 7 omfatter interne endringer i en boligseksjon i tredje etasje i en fem-etasjers boligbygning i Ålesund. Formålet er å søke rammetillatelse for både bruksendring, oppdeling og oppgradering av leilighetene. Dette inkluderer blant annet justering av intern leilighetsinndeling, etablering av nye våtrom, samt oppgradering av bærende konstruksjoner og brannskiller. Prosjektet regulerer også tidligere uautoriserte endringer utført uten byggetillatelse, for å bringe bygningen i lovlig status i henhold til gjeldende regelverk.

Ombygging av leiligheter og bad

Bygget som omfattes av prosjektet er et frittliggende boligbygg med fem eller flere etasjer, med et bebygd grunnareal på cirka 547 m². Tidligere hadde tredje etasje tre leiligheter med interne rømningsveier til to trapperom, men nåværende arbeid inkluderer fjerning av bærende vegger mellom stuer som erstattes med bærende kasser og dragere for å tilpasse rommene til dagens behov. Det tidligere felles badet omgjøres til private bad i den enkelte leilighet, noe som krever oppgradering og justering av brannskillet. Parkeringstilbudet på gatenivå med soneparkering forblir uendret.

Brannsikkerhet og vernet tiltak

Prosjektet har fokus på brannsikkerhet og inkluderer oppgraderinger som brannprosjektering for hele bygget, justering av brannskiller, og installasjon av brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Disse tiltakene skal øke sikkerheten for beboerne og sikre at bygningen oppfyller dagens brannkrav. Søknaden og gjennomføringen har også tatt hensyn til vernet områdestatus, hvor den nordlige delen av bygget ligger innenfor et verneområde, men tiltakene i den sørlige delen krever ikke dispensasjon.

Kommunale krav og nabovarsel oppfylt

Prosjektet har vært underlagt kommunale krav, blant annet krav om nabovarsel til Sameiet Kirkegata 51, og det er gitt dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen for gjennomføring av innvendige endringer. Naboskapet har ikke kommet med innsigelser til de planlagte tiltakene, noe som har bidratt til en smidig godkjenningsprosess. Søknaden inkluderer også nødvendige godkjenninger av bærende konstruksjoner for å sikre at bygningen er strukturelt trygg etter endringene.

Lovlighet og risiko ved endringer

Til tross for tidligere uautoriserte endringer, vurderes nå prosjektet som lovlig og i tilstrekkelig samsvar med tekniske og juridiske krav. Det er imidlertid visse risikoer knyttet til fjerning av bærende vegger og justering av brannskiller som må håndteres nøye gjennom prosjektering og utførelse. Oppgraderingene forventes å forbedre bo- og sikkerhetsforholdene betydelig for beboerne, mens byggets fasader og utvendige areal i stor grad opprettholdes som før.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Kirkegata 51
6005 Ålesund

Matrikler (gnr/bnr)

200/270

Verdi og størrelse

547 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: FURE BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

stubbloft

stubbloftsfyll

parkering

brann

betong

energi

vindu

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

infrastruktur

inngang

boenhet

+589

varme

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

elverk

plantegning

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

ventilasjon

soverom

bevaring

fordeling

utslipp

isolasjon

hensynssone

oppmåling

fyllingsmasse

rørlegger

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

planløsning

støysone

radon

støttemur

balkong

brannsikring

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

utendørs

underetasje

toalett

isola

grunnmasse

va-anlegg

sikringstiltak

takplan

avløpsrør

oppholdsrom

ventilasjonsanlegg

forurensing

detektor

brannklasse

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

brannkonsept

himling

kirke

overdekning

fagbygg

adkomstveg

støpekasse

fellesareal

leserareal

sjakt

nettverk

plankrav

inngangsdør

rørteknikk

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

trekonstruksjon

kulturhus

turlandskap

signal

nedløp

energiforsyning

ytterkledning

oppfylling

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

utgraving

rivning

brannskade

kjøler

brannsted

gassforsyning

annskap

verneverdig

rørledningforsyning

luftkanal

stativ

rekledning

ankre

bæreevne

kjelleretasje

butikk

luftkvalitet

brannmur

bygningskropp

bygningsskrue

korridor

røyk

uteplass

rapperom

antikvar

kjøl

bygningsvei

filter

vibrasjon

branncelle

innsats

forankre

eksplosjon

brannskille

skifer

brannslokker

gangsdør

påkjenning

øvingsvei

kulturminnevern

takhøy

kryssing

takhøyde

risikoklasse

brannalarm

sprinkler

rørdel

sikringsklasse

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

dekningsjord

seksjonering

avtrekk

piering

plankkrave

bærekonstruksjon

lekkasje

sprinkl

nevern

brannklave

kloakk

taksplan

takkonstruksjon

alarmanlegg

tangkonstruksjon

romhøyde

brannpunkt

larmanlegg

glassdør

telet

takkonsoll

bakkenivå

krage

strømforsyning

trekledning

lanse

rømningscelle

anleggsklasse

utkrag

brannalarmanlegg

sprinkle

artgrunnlag

akustisk

langkonstruksjon

ildsted

fremkommelighet

drager

funksjonskrav

trehus

rørforsyning

energibruk

anleggscelle

etasjeskille

brennbar

etasjeskill

emisjon

energibehov

levetid

stråling

brannspjeld

lydforing

energieffektiv

energieffektivitet

boligbygning

hette

lydforhold

gangareal

bæresystem

ledesystem

utkrage

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kulde

kanalanlegg

hybel

gipsrom

på-knapp

hulrom

sprinkleranlegg

lemme

kloakkanlegg

rennbar

isolasjonsmateriale

inngangsrom

oppriss

leranlegg

agraf

utkraget

gjord

innerdør

takskontroll

dykkar

brannprofil

brannprosjekt

etasjeskiller

gangsplan

inngangsplattform

inklusanlegg

trappeløp

branncellebegrep

mottakskontroll

slokkemiddel

antikvarisk

gråblokk

branncellebegrensende

branntegning

innalarm

pulver

branntegn

evakuering

åpningsvindu

boligblokk

glassvindu

drage

brannprosjektering

loftsetasje

mørtel

slokkemannskap

brannforing

rømningsretning

brannseksjon

håndslokk

isolerglassvindu

køanlegg

håndslokke

innstøping

veibygging

installatør

rømningsvindu

ubrennbar

u-verdi

liggeblokk

bæring

brannsekk

inneluft

personopphold

ventilere

innstøp

nedforing

terrengprofil

inngangsvindu

isolerom

archicad

flisplate

brannenergi

hovedbærer

doble

energikrav

anleggsti

lysing

leiing

nedforet

loftsete

tettsklasse

deteksjon

innstøpt

hc-fasilitet

førsteetasje

rekonstruksjon

brannskillende

stender

etterisolere

lydisolasjon

slokkeanlegg

hovedbæresystem

eksteriør

heldekk

heldekke

avskjæring

vedbæresystem

branndør

rørverk

beboelse

rsk-serien

bjelkelag

inspeksjonsluke

betongdekke

byggdetalj

hoveddør

redningstid

redningsti

personsikring

avtrekkskanal

boligareal

lydisol

mellomliggerom

sleiper

rekkskanal

trekkskanal

elektrolag

vernestav

kabelanlegg

brystning

personsikkerhet

røykrør

værapparat

pulverapparat

rømningsti

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

lagerareal

lydkrav

rollør

røykvei

røykvent

kkskanal

røykvarsler

isoblokk

komfyr

slokkeinnretning

røykvarsel

trehusmiljø

bodareal

gassdrift

lokkinnsats

rørføring

værelse

røykdetektor

ventilasjonsrør

personbelastning

trapperomme

taljeblad

strømnett

omhyl

alarmering

evakueringsplan

sikkerhetsglass

vannlapp

tungdekke

takkledning

vannapparat

evakueringsplass

sonesikkerhet

etsglass

alarmsentral

kartløsning

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

avgjerd

anleggstiltak

isolasjonsmatte

rørførsel

etterisolering

c-pulver

sjaktvegg

d-bygget

armersentral

termoisolering

fettfilter

alarmorgan

oppgang

ks-kanal

omhylling

boareal

tiiviste

røyktett

strømtilførsel

røykluke

omhyllingsflate

stubbur

eksoskanal

inngjerdsvern

parkeringsfot

lysåpning

hyllesflate

balkongdør

ventilasjonssystem

sonssystem

nedfellbar

håndsluk

håndslukke

stendervegg

lydisolering

lydisolere

ventilering

stenderverk

stålbjelke

høyderedskap

radonsikring

varmetap

terisolere

driftsspenning

rømningstid

rensebehandling

røyktetthet

injeksjonsbehandling

isolerende

tetteliste

hovedstrøm

dørsikring

håndslukker

alarmstyring

kjølesone

gulvflis

parkeringsforhold

komfyrhette

brannplate

fyrhette

alarmstyrke

rystning

isrom

brannplan

kjøkkenavtrekk

kanalavtrekk

holdbarhet

k-luke

brannforløp

varmeisolasjon

trykktest

parkeringsforhøyning

brannbelte

sprinkel

brannbelastning

kommunikasjonsvei

forskblad

kuldebro

markeringslys

friskluft

markeringslykt

luftlyd

bygård

ståltråd

brannsikringstiltak

kulturavdeling

lerret

nsikringstiltak

trinnlyd

gatenivå

stigebil

stigebrie

varmeisolering

sonesikre

kassing

løfteapparat

rømningsfase

lydisolerende

omramme

lekkasjetall

trappeoppgang

bygningskategori

innkassing

brannplanke

svingvindu

vingvindu

trykktesting

isoleringsbygg

dreieakse

omkledning

røyventilering

dørbredde

røykdeteksjon

sprinkelanlegg

fullsprinkling

alarmsenter

armeisolering

fg-godkjent

bygningsvern

ståldrager

lokasjonsvei

ståldrag

nærkontor

romtype

branntiltak

boform

høydemateriell

avsats

lydmateriell

områdeutvikling

peisoppgang

romakustikk

poppelgangvei

isolasjonskrav

skumapparat

quick

lufttilførsel

redningsrom

vaktsentral

referansebygg

bakeri

brannscenario

materialliste

utgangsmarkering

ledningsrom

kledningsrom

brannmotstandstid

bygningskode

boligseksjon

rasch

brannnotat

golvflate

ringdrift

stigemat

stigemateriell

omkledningsrom

hovedrom

lesbod

varmetapsberegning

gjenreisning

hurtigutløsende

kleding

støttebyggverk

fellesbod

strålingsfare

frisklufttilførsel

ventilasjonsføring

hovedbærende

brannrom

branncellekonstruksjon

hovedstrømforsyning

installasjonsføring

evakueringstid

branncellekrav

rømningscellekonstruksjon

gårdsområde

brannforsøk

soneparkering

skansekai

lastkontroll

ventilasjonsmengde

rensebygning

boformål

startbrannrom

lydtransmisjon

gjenreisningsby

energitett

energitetthet

energirådgivning

brannbygning

påvirkebrannsikkerhet

gjenreisningsbygg

påvirkningbrannsikkerhet

fotmontering

bygårdsområde

flankeområde

inngangsplan

adkomstvei

rømningsvei

brannseksjonering

trapperom

våtrom

alarm

spiserom

fasade

enebolig

konstruksjonsmateriale

branncellebegrensning

trapp

vannforsyning

brannsikkerhet

ventil

terreng

røykventilasjon

rekkverk

uteoppholdsareal

kanal

tilbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/270 - Kirkegata 51 - Endring av bygg innvendig

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Des 2024

Byggesak

Gbnr. 200/270 snr. 7 - Kirkegata 51 - Bruksendring/ombygging

Søknad om rammetillatelse

4. Mai 2020

Vedtak om tillatelse

25. Mai 2020

Ingen av kategoriene passer

25. Mai 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker