Prosjekt ved Jonstengata 2 - Enebolig

Beskrivelse: Tilbygg og bruksendring av bolig på Jonstengata 2 med takoppløft, nytt kjøkken, terrasse, soverom, bad og frittliggende garasje for bedre bokvalitet. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring med garasje

Prosjektet ved Jonstengata 2 omfatter et tilbygg til en eksisterende bolig, samt en bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg søkes det om godkjenning av et allerede etablert takoppløft i boligens andre etasje, samt oppføring av en frittliggende garasje. MTS Arkitekter AS, med Kristoffer Ulvedalen som kontaktperson, har ansvaret for tiltaket. Totalt øker det bebygde arealet (BYA) med 50,5 kvadratmeter inkludert garasjen.

Plassering og arkitektur for tilbygg

Tilbygget plasseres på boligens sør- og østsider og innebærer blant annet et større kjøkken, en terrasse som strekker seg mot sør og øst, samt en balkong mot vest. Det vil også bli etablert en kjellernedgang på nordfasaden. Garasjen bygges som et frittstående bygg med et maksimalt BYA/BRA på 50 kvadratmeter og en høyde på 5 meter. Den eksisterende trehuskarakteren med halvannen etasje vil bli bevart, og takoppløftet er utført i stil med tradisjonell eldre trehusbebyggelse. Balkongen er planlagt slik at den i stor grad vender bort fra veien.

Kjeller omgjøres til soverom og bad

I kjelleren, som tidligere har vært brukt som bod og vaskerom, skal det endres til hoveddel med soverom og bad. For å oppfylle rømningskrav, etableres det skrivebord under eksisterende rømningsvinduer og en utvendig utgang på nordsiden nær dagens inngang. Dette sikrer god tilgjengelighet og sikkerhet for kjellerdelen.

Bedre bokvalitet og modernisering

Prosjektet vil gi økt bokvalitet og bedre brukbarhet av den eksisterende boligen ved at arealene utnyttes bedre og moderne standarder innføres, samtidig som det tas hensyn til bevaring av boligens opprinnelige uttrykk. Ved å bygge ut eksisterende bolig og etablere ny garasje, får tiltakshaver både mer plass og forbedret funksjonalitet. Økningen i bebygget areal kommer hovedsakelig fra utvidelsen av terrassen og balkongen, og tiltakene ligger innenfor kravene i gjeldende arealplaner.

Tillatelser og regelverk for bygging

For selve byggeprosessen kreves særskilt tillatelse for oppføring av terrassen da den ligger innenfor 4-meters grensen. Det søkes også om formell godkjenning for det takoppløftet som allerede er etablert. Mønehøyden forblir uendret, og prosjektet anses å være gjennomførbart uten økte risikoer utover det ordinære, gitt at rømningskrav og regelverk overholdes.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Råde

Jonstengata 2
1640 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

48/5

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	50 kvm
Garasje	50 kvm
Høyde på garasje	5 meter

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MTS ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: COMPLEX BYGG

Entreprenør: COMPLEX BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker