Sju to-etasjes småhus

Stiklestad Eiendom AS planlegger å bygge 7 kjedede småhusboliger på Jamtvegen 22 i Levanger, i et boligområde ca. 600 meter sørøst for sentrum. Eksisterende enebolig og uthus med garasje på tomten skal rives. Nye boliger bygges i to etasjer med maksimal gesimshøyde på 7,5 meter, og takformene kan være flate, pulttak eller saltak innenfor angitte høyde- og vinkelsbegrensninger. Boligene vil ikke være tilgjengelige boenheter på ett plan, men ha hovedfunksjoner fordelt på to etasjer.

Høy utnyttelse og fasiliteter

Planområdet på 1769 m² får en høy utnyttelsesgrad på 60 % BYA, som er høyere enn gjeldende kommuneplan. Det legges til rette for uteoppholdsareal på minimum 50 m² per boenhet, samt et felles lekeareal på minst 200 m² med attraktiv utforming og god tilgjengelighet for barn og voksne. Videre skal hver bolig ha carport, og det etableres totalt 7 carporter og 4 gjesteparkeringsplasser, inkludert HC-parkering i tråd med kommunenormer. Det blir også to sykkelparkeringsplasser per boenhet.

Adkomst, renovasjon og støytiltak

Adkomst til området beholdes fra Jamtvegen via privat vei, og felles renovasjonsanlegg med nedgravde søppelcontainere etableres på nabotomten i samarbeid med kommunen. Støy fra fylkesveien Jamtvegen håndteres ved at utearealer og minst ett soverom i hver bolig får plassering på stille side, altså mot sør og vest. Byggehøyder og utnyttelse tilpasses for å unngå uheldige visuelle effekter, og planområdet vil ikke skape silhuetteffekt eller krevende terrenginngrep.