Fritidsboliger og småbåtanlegg i Tangane hytteområde (1130202201)

Beskrivelse: Detaljregulering for fire nye fritidsboliger med parkering, utvidelse av småbåthavn og nye friluftsområder i Tangane på Idse, Strand kommune. Les mer ↧

Regulering av fire fritidsboliger

Planområdet ligger i Tangane på Idse i Strand kommune og omfatter regulering av fire nye fritidsboliger med parkering på hver tomt, samt utvidelse av eksisterende småbåtanlegg. Hyttene er nøye plassert for å sikre gode lys- og utsiktsforhold, samtidig som avstand mellom hyttene og det naturlige preget i området ivaretas. Det er ikke eksisterende fritidsboliger i området i dag, og hyttene bygges utenfor 100-metersbeltet til sjøen, i et område regulert til fritidsbebyggelse.

Utvidelse av båtplasser og parkering

Småbåtanlegget skal utvides fra cirka 6 til 20 båtplasser for å møte økt behov for båtplass hos både eksisterende og nye brukere. Nye hytter får rett til båtplass i anlegget. Det er regulert parkering med minimum to plasser per hytte på egen eiendom, da eksisterende felles parkeringsplass ikke er tilstrekkelig. Veger reguleres som private med bredde 3,5 meter, i tillegg til turveger for å sikre adkomst til hyttene.

Miljøhensyn og naturbeskyttelse

Miljømessige hensyn er ivaretatt ved å beholde friluftsområder langs sjøen og regulere nye grønne områder i planen. Myrområdet i planens sørgrenser forblir LNRF-område, og hyttene justeres geografisk for å unngå inngrep i denne naturtypen. Forurensingsfare knyttet til utvidelse av molo er adressert med krav om forsvarlig håndtering av miljøfarlig avfall, og det innføres byggeforbud i gyteperioden for torsk for å beskytte sårbare marine områder.

Risikoanalyse og sikkerhetstiltak

Risiko- og sårbarhetsanalyse fremhever faren for stormflo, ustabil grunn, skogbrann, drukning og forurensning. Alle nye fritidsboliger ligger utenfor flomsone, og det er krav om god drenering. Grunnforhold vurderes som stabile med nødvendig sikkerhet ved bygging, og tiltak knyttet til skogbrann og drukning er minimal. Tiltak som livbøye ved molo og åpne bekkeløp inngår i planbestemmelsene.

Teknisk infrastruktur og byggekrav

Planforslaget er utarbeidet av Rycon AS for ESF-eigedom og Tormod Wanvik, og omfatter cirka 9,5 dekar. Den tekniske infrastrukturen inkludert strøm vil styrkes med ny planlagt nettstasjon. Prosjektet setter klare rammer for bygging, der fritidsboliger får maksimalt tillatt byggestørrelse, høyde og terrengtilpasning i samsvar med TEK17.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tangane 47
4102 Idse
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	4 stk
Parkeringsplasser	8 stk (2 per hytte)
Båtplasser i molo	Ca. 20 stk
Småbåtanlegg (molo) utvidelse	14 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Rycon

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Det er utarbeidet detaljregulering med planforslag datert 30.06.2022 som inkluderer 4 nye fritidsboliger, utvidelse av småbåtanlegg og regulering av ny nettstasjon. Parkeringsplass på hver tomt er planlagt, og sjøboder er tatt ut av planen for å redusere inngrep i strandsonen.

Neste steg: Kommunen vurderer behov for småbåtanlegget, og det må besluttes utvidelse av planområdet. Nettstasjon er ikke bestilt ennå, noe som er nødvendig for strømforsyning til nye hytter. Det gjenstår godkjenning av planendringer og avklaring av tilkomstvei som må ivaretas før bygging kan begynne.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer