B13 Holaker - variert boligbygging med tilrettelegging for lek

Beskrivelse: Detaljregulering for B13 Holaker i Nannestad med inntil 100 boenheter, konsentrert småhus- og blokkbebyggelse, samt gode uteområder og infrastruktur. Les mer ↧

100 boenheter på 35 dekar

Planområdet B13 Holaker i Nannestad omfattes av en detaljregulering for boligbygging på ca. 35 dekar. Det legges til rette for inntil 100 boenheter med variert boligtyper som konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse og enkelte eneboliger. Bebyggelsen oppføres i 2-3 etasjer med mulighet for loft og takterrasse, tilpasset ulike livsfaser som unge, familier og eldre. Planen inkluderer også felles parkeringsplasser, parkeringskjeller, tunløsninger, samt begrensninger på høyder og takkonstruksjoner for estetisk tilpasning.

6 000 m² universelt uteområde

Uteområdene skal ha gode kvaliteter med til sammen ca. 6000 m2 til lekeplasser og oppholdsarealer, fordelt på fire hovedlekeplasser og egne områder innenfor blokkfeltet BBB1. Arealene er universelt utformet med hensyn til barn med nedsatt funksjonsevne og legger til rette for aktiv bruk. Det etableres et sammenhengende gang- og sykkelvegnett med fortau langs hovedveier for trygg ferdsel, samt grønne strukturer og vegetasjonsskjerm mot landbruksareal for å skjerme mot naboområder.

Infrastruktur med trygghetstiltak

Det planlegges god infrastruktur med adkomstveier og felles parkeringsanlegg nær avkjørselen for å redusere biltrafikk inn i boligområdene. Renovasjonsanlegg tilrettelagt for nedgravde beholdere blir plassert strategisk for høy tilgjengelighet. ROS-analyse viser få store risikoer, men flere tema følges opp med tiltak og rekkefølgebestemmelser for å sikre trygge anleggs- og byggeprosesser med hensyn til grunnforhold, hydrologi og radon.

Boliger nær sentrum og skole

Planforslaget fremhever samfunnsnytten ved å tilby boliger for et bredt spekter av befolkningen nært sentrum og skole, med god kollektivtransport tilgjengelig ved eksisterende busstopp. Utbyggingen bidrar til fortetting i etablert boligområde med balansert arealbruk, samtidig som grønt- og friområder bevares og gjøres tilgjengelige for rekreasjon.

Fleksibel plan med krav

Prosjektet er utarbeidet av BoligPartner AS som forslagsstiller og plankonsulent. Planen er basert på kommuneplanens føringer for boligbebyggelse og inneholder flere alternativer for fleksibel utbygging tilpasset markedssituasjonen. Detaljreguleringen omfatter også krav til utomhusplan, farge- og materialvalg samt universell utforming for alle bolig- og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gamle Dalsveg 69A
2032 Maura
Norge

Verdi og størrelse

34916 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totale boenheter	100 stk
Boenheter i blokk/konsentrert småhus (BBB1)	46-49 stk
Boenheter i konsentrert småhus og eneboliger (BKS1-6)	51-54 stk
Areal for blokkbebyggelse/konsentrert småhus (BBB1)	6871 sqm
Areal for konsentrert småhusbebyggelse (BKS1-6)	12565 sqm
Felles renovasjonsareal	123 sqm
Lekeplasser (BLK1-4)	2786 sqm
Lekeareal i blokkdelfelt (BBB1)	minst 1300 sqm
Felles parkeringsplass (SPA)	525 sqm
Offentlig vegareal (SKV1-7)	4895 sqm
Fortau (SF1-6)	1424 sqm
Gang- og sykkelveier (SGS1-2)	568 sqm
Gangveger/gangareal (SGG1-3)	603 sqm
Tekniske anlegg - annen veggrunn (VAT1-23)	2720 sqm
Grøntareal - annen veggrunn (VAG1-3)	274 sqm
Grønnstruktur (G1-8)	1503 sqm
Vegetasjonsskjerm (GV1)	59 sqm
Biloppstillingsplasser totalt for BKS1-4	32 stk
Biloppstillingsplasser totalt for BKS5-6	57 stk
Biloppstillingsplasser totalt for BBB1	69-74 stk
Parkering - biloppstillingsplasser totalt	158-163 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for B13 Holaker er ferdigstilt med fastsatte arealformål, utnyttelsesgrad og rekkefølgebestemmelser. To alternative illustrasjonsplaner med 76 og 100 boenheter er utarbeidet for markedstilpasning. Planen inkluderer regulering av vei, fortau og gangveger, samt renovasjonsløsninger godkjent i tråd med kommunale bestemmelser.

Neste steg: Opparbeidelse av fortau, gangforbindelser og lekearealer før utbygging kan tas i bruk. Ny adkomstvei til naboeiendom må ferdigstilles før eksisterende avkjørsel stenges. Ingen angitte blokker, men krav til opparbeidelse etter rekkefølgebestemmelser må følges for å sikre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer