Tomter og naust med byggegrenser

Prosjektet omfatter regulering av Sæther Vestre hyttefelt i Indre Fosen kommune, med totalt 7 fritidsboligtomter fordelt på to områder (6 tomter på H2 og 1 tomt på H3). Det legges også til rette for bygging av tre nye naust øst for et eksisterende naust på H3. Hver fritidsboligtomt er på ca. 1 dekar, med maksimal BYA på 100 m² for fritidsbolig og inntil 180 m² totalt inkludert uthus, garasje, veranda og parkering. Naustene tillates med maks BYA på 33 m² og skal utformes med hensyn til stormflo, havnivåstigning og vind- og bølgepåvirkning.

Minimal terrenginngrep og infrastruktur

Planarbeidet har fokus på å minimere terrenginngrep ved å plassere bygg og veier i terrengets flatere områder. Det skal opprettholdes lav mønehøyde for visse tomter for å unngå uønsket innsyn og tap av utsikt. Ny infrastruktur inkluderer etablering av et eget VA-anlegg for H2 og tinglyst bruksrett til adkomstveg, som vil forbli eid av grunneier. Avkjørsel fra fylkesvei 755 inkluderes som del av planen, og fylkeskommunen har godkjent utvidet bruk av denne.

Miljøvern og geoteknisk kontroll

Miljøhensyn er ivaretatt med bevaring av kantvegetasjon langs Seterbekken og innføring av hensynssoner for siktsone og naturmiljø. Vassdrag i området skal holdes åpne for å redusere flomfare og bevare biologisk mangfold. Det stilles krav til geoteknisk kontroll av grunnforhold før bygging, og bebyggelse skal dimensjoneres for lokale klimautfordringer uten å skape silhuettvirkninger i landskapet.

Fritidsutvikling med offentlig høring

Prosjektet legger til rette for økt fritidsbebyggelse og naustbruk i tråd med kommuneplanens fritidsformål, og gir samtidig mulighet for forsvarlig utvikling av området med respekt for landskap og miljø. Offentlig høring av planen forventes gjennomført vinteren 2021, med mulighet for innspill fra berørte parter.