Forretningsområde F4 med vegserviceanlegg og bevertning (2015005)

Beskrivelse: Detaljregulering for forretningsområde F4 på Tverlandet med bygging av næringsbygg, vegserviceanlegg, bevertning og kontorer på ca. 20 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering av forretningsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av forretningsområde F4 på Tverlandet, Østre Løding, med et areal på ca. 20 dekar. Formålet er å utvikle en kombinasjon av forretning, tjenesteyting, bevertning og kontor, samt bygge et vegserviceanlegg som inkluderer bensinstasjon, vaskehall og fasiliteter for store kjøretøy. Totalt planlegges et samlet byggevolum på rundt 8000 m² fordelt på tre bygningsenheter, med maksimalt 3000 m² for detaljhandel i tråd med gjeldende regelverk.

Bygg med parkering og universell utforming

Byggene vurderes prosjektert med opptil to etasjer, med maksimum byggehøyder på 9,5 meter for forretnings- og tjenesteytingsarealet, og 8,5 meter for bevertning og vegserviceanlegget. Parkering, både for biler og sykler, tilrettelegges i henhold til kommunens krav, med særlig vekt på universell utforming og grønne skjermede områder for å redusere negative trafikale og visuelle effekter. Det planlegges til sammen 142 bilparkeringsplasser og 80 sykkelplasser innen planområdet.

Trafikkavvikling og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på trafikkavvikling, med to adkomster som skiller lokaltrafikk og gjennomkjøring, samt tilrettelegging for varelevering og god manøvrering for varebiler og store kjøretøy. Det er også fokus på universell utforming med blant annet heis i bygninger over to etasjer, og tilgjengelig gangnettet knyttet til kollektivtrafikk og bussholdeplasser. Planen inkluderer også miljøtiltak som karbonnøytral parkoppbygging, oljeskiller for vegserviceanlegget og overvåking av grunnforhold samt en bærekraftig avfallshåndtering.

Risiko og tekniske krav

Det er identifisert visse risikoer knyttet til grunnforhold, kapasitet i dagens elsystemer, samt brannberedskap, som håndteres gjennom tekniske krav og rekkefølgebestemmelser. Flere kommunaltekniske planer må godkjennes før byggestart, og det kreves utbyggingsavtale med Bodø kommune. Konsekvensutredning er gjennomført i henhold til forskrifter på grunn av formålskombinasjonen og planarealets størrelse.

Planinitiativ og framtidsrettet tilpasning

Planarbeidet er initiert av Rambøll Norge AS på vegne av tiltakshaver Løding Gård AS, med dialog mot Bodø kommune og Nordlandsnett. Planen er tilpasset kommunedelplanen for Tverlandet og er lagt opp til å møte fremtidige behov for næringsutvikling, servicetilbud og trafikksikkerhet i området, samtidig som tomten anses som framtidsrettet spesielt med vedtatte tunnelplaner under Tverlandet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Kvilut 24
8050 Tverlandet

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk
Antall parkeringsplasser	142 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Løding gård

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

trapp

ledning

+567

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

forurensning

overvann

ramme

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

helle

plantegning

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

avfall

forsyning

renseanlegg

geoteknikk

drenering

belegg

fordeling

stein

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

forurense

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

belastning

tre

avløpssystem

brannvegg

jord

brannsikker

kontor

skilt

bv-senter

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

vannlås

overgang

sc-givare

kraft

kjeller

adkomstvei

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

brannsikring

uteområde

barnehage

stige

spillvann

transport

elanlegg

fitting

stasjon

fylling

inngangspart

grønnstruktur

topografi

grunnundersøkelse

utvidelse

jernbane

jordbruk

gangvei

gangveg

solforhold

utfylling

grenseverdi

forurensing

innkjøring

stillas

flyplass

underbygg

rømningsstruktur

kirke

demontering

friluftsområde

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

naturområde

fundamentering

støynivå

brønn

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

erf-veger

sykkelveg

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

rense

avløpsnett

gassystem

grøntområde

styringssystem

kvikkleireskred

samferdselsanlegg

beplantning

leireskred

hovedinngang

trafo

inndelingsløsning

renseverdi

veggrunn

støying

elsanlegg

frittstående

avkjøring

taljreguleringsplan

stall

gsv-system

trafikkforhold

trafikksikkerheten

rampe

ventusutredning

skjerming

ankre

utkjør

støyforhold

nedgrav

turbase

butikk

grøntomt

nøglesystem

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

avløpsplan

forankre

kabelveg

vinge

opphold

overnatting

områdestabilitet

stasjonen

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

nøkkel

takhøy

vegtrase

takhøyde

bebyggelsesplan

speil

brannvakt

boligfelt

reguleringsplankart

næringsbygg

gjenvinning

redning

underform

utkjøring

taljering

lekkasje

bruksformål

dysmønster

næringsby

seksjonsledning

frekvens

luftforing

telet

museum

holdeplass

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

tunnel

sonekart

gjenvinne

vannmengde

lekeareal

klimaendring

boligtomt

bensin

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

ferdsel

drifter

spark

servicesenter

hovedvei

møteplass

luftforurensning

servering

angspartiet

gangspartiet

restaurant

på-knapp

forretningsbygg

brannvann

kiosk

gs-løsning

parkeringsløsning

vegtrafikk

bensinstasjon

trafostasjon

sykehjem

matjord

kjøpesenter

terrengforhold

knutepunkt

idrettsanlegg

va-plan

vegareal

anker

sittebenk

siktlinje

renovasjonsløsning

tomteareal

gassenter

anleggstrase

pumpestasjon

hydrant

rettsanlegg

industriområde

røntgenområde

næringsareal

naust

næringsområde

industrirom

vintersti

nisjestasjon

veiareal

anleggstrafikk

skilting

trafikal

inngangssenter

bussholdeplass

studio

trafikksituasjon

elbil

innsynsløsning

veinett

lufthavn

kvikkleiresone

barriere

leiresone

sondering

gangfelt

riksveg

ikkleiresone

veganlegg

rundkjøring

støysonekart

underleikne

parkeringsnorm

drivstoff

vikler

gangforbindelse

bilparkering

doble

energikilde

sentrumsområde

vegsystem

teller

fjordavsetning

landbruksareal

hovedangrepsvei

jordavsetning

næringsbebyggelse

gs-program

pumpeledning

bilparkere

t-anker

veisystem

overvåkning

vegdata

kjøreadkomst

avlastning

busstopp

svalg

pumpledning

hellende

samfunnshus

karbon

trafikkøkning

riksvei

ringsnorm

totalsondering

totalsonde

reguleringsområde

anleggsjord

funnshus

ringsløsning

pe-ledning

transportsystem

tallsondering

munnhus

steinblokk

brukslandskap

portsystem

va-nett

hovedveg

avgang

mpeledning

lokalklima

vannforskrift

isoleringsareal

skiltplan

elnett

målepunkt

gangadkomst

seksjonsbygg

ledelinje

everket

luftforurensing

parkeringsrom

parkeringsområde

kjeringsløsning

ladplass

forsterker

avtrapp

kontorlokale

gatelys

vegkryss

hc-parkering

naturforvaltning

va-teori

trafikkanal

leirsone

terrengførsel

ringstål

omsorgsbolig

frostasjon

landbruksformål

landbruksform

ladestasjon

faremoment

varemottak

kulturvern

brannhydrant

brannhydraulikk

varelevering-bvl

eggjennomføring

oppholdsplass

busskur

vendehammer

leggjennomføring

trelast

ringsstruktur

effektbehov

s-veg

tunell

holdplass

boligutvikling

stabilisering

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

broen

eneboligtomt

dekor

terrengforskjell

fasadetiltak

skogområde

dagligvarebutikk

jernbanevei

kulturavdeling

samlevei

sikringsarbeid

sykkelnett

trekull

ekvivalentnivå

gressbane

avfallshenting

avfallsheis

eneboligbebyggelse

sentrumsfunksjon

leirmasse

konteiner

flomhendelse

jernbaneverk

avtrapping

kunstgress

enboligbebyggelse

bygningskomponent

treningssenter

fylkeshus

uteservering

vaskehall

samlingssted

tettingservering

støyverdi

parkeringsbestemmelse

hageby

pumpeanlegg

apotek

porttype

rensningssenter

isanlegg

støyanalyse

gjennomfart

togstasjon

fellesveg

senterområde

senterom

butikklokale

askehall

forretningsareal

gategrunn

gategrus

dagligvareforretning

nærbutikk

arita

molo

matjordlag

dagligvarehandel

elrapport

pendler

motfylling

motfyll

kunstgressbane

narvi

forgrein

hovedrute

bilbås

bakeri

serviceanlegg

parkeringssone

inngangsport

lealager

montasjer

inndekning

forgreining

vikan

planseksjon

avløpssituasjon

lanseksjon

markeringssone

næringsbygning

aktivitetspark

bygningsheis

bygningskompleks

lokaltrafikk

butikkbygning

salong

redningsbehov

næringsetablering

handelsområde

trafikkstrøm

kombinasjonsbygg

buss-stopp

sonedel

detaljvare

veikro

drivstoffanlegg

senterområdet

branndekning

stoffanlegg

trafikknutepunkt

forretningsbebyggelse

trafikknute

taljeregulering

bevertningssted

energiform

gangnett

pvc-ledning

sonedeling

postkontor

skispor

treningsstudio

husklynge

stabiliseringstiltak

sykkelvegsystem

hovedveisystem

massehandsaming

gjennomfartstrafikk

vegservice

hovedangrepsveg

bygningsenhet

vegserviceanlegg

handlesenter

portland

fritidsklubb

landbrukslandskap

bensinpumpe

brannkilde

strukturendring

biltilgjengelighet

fargeholdning

gangtilbud

pizzarestaurant

bevertningsareal

skoleutvidelse

pallelager

karbonnøytral

oljeskille

bruhode

oljeskiller

jernbanestopp

kiosksal

overvannselement

vindusdekor

elkonsulent

bevertningsbygg

sosialavdeling

hudpleiesalong

hudpleiesalon

kioskfunksjon

tunnelinnløp

tverlandsbru

enhetssystem

påfyllingsmasse

forretningsflate

bensinpumpestasjon

nausthøgde

forgreiningssystem

kantstein

avvanne

fasade

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

betong

vannledning

kum

fundament

vindu

kjørebane

beplante

fortau

støyutredning

grøntareal

parkeringsplass

trase

kjøreveg

tunnelinnkjøring

vegnettsendring

tverrlandsbru

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker