Forretningsområde F4 med vegserviceanlegg og bevertning (2015005)

Beskrivelse: Detaljregulering for forretningsområde F4 på Tverlandet med bygging av næringsbygg, vegserviceanlegg, bevertning og kontorer på ca. 20 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering av forretningsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av forretningsområde F4 på Tverlandet, Østre Løding, med et areal på ca. 20 dekar. Formålet er å utvikle en kombinasjon av forretning, tjenesteyting, bevertning og kontor, samt bygge et vegserviceanlegg som inkluderer bensinstasjon, vaskehall og fasiliteter for store kjøretøy. Totalt planlegges et samlet byggevolum på rundt 8000 m² fordelt på tre bygningsenheter, med maksimalt 3000 m² for detaljhandel i tråd med gjeldende regelverk.

Bygg med parkering og universell utforming

Byggene vurderes prosjektert med opptil to etasjer, med maksimum byggehøyder på 9,5 meter for forretnings- og tjenesteytingsarealet, og 8,5 meter for bevertning og vegserviceanlegget. Parkering, både for biler og sykler, tilrettelegges i henhold til kommunens krav, med særlig vekt på universell utforming og grønne skjermede områder for å redusere negative trafikale og visuelle effekter. Det planlegges til sammen 142 bilparkeringsplasser og 80 sykkelplasser innen planområdet.

Trafikkavvikling og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på trafikkavvikling, med to adkomster som skiller lokaltrafikk og gjennomkjøring, samt tilrettelegging for varelevering og god manøvrering for varebiler og store kjøretøy. Det er også fokus på universell utforming med blant annet heis i bygninger over to etasjer, og tilgjengelig gangnettet knyttet til kollektivtrafikk og bussholdeplasser. Planen inkluderer også miljøtiltak som karbonnøytral parkoppbygging, oljeskiller for vegserviceanlegget og overvåking av grunnforhold samt en bærekraftig avfallshåndtering.

Risiko og tekniske krav

Det er identifisert visse risikoer knyttet til grunnforhold, kapasitet i dagens elsystemer, samt brannberedskap, som håndteres gjennom tekniske krav og rekkefølgebestemmelser. Flere kommunaltekniske planer må godkjennes før byggestart, og det kreves utbyggingsavtale med Bodø kommune. Konsekvensutredning er gjennomført i henhold til forskrifter på grunn av formålskombinasjonen og planarealets størrelse.

Planinitiativ og framtidsrettet tilpasning

Planarbeidet er initiert av Rambøll Norge AS på vegne av tiltakshaver Løding Gård AS, med dialog mot Bodø kommune og Nordlandsnett. Planen er tilpasset kommunedelplanen for Tverlandet og er lagt opp til å møte fremtidige behov for næringsutvikling, servicetilbud og trafikksikkerhet i området, samtidig som tomten anses som framtidsrettet spesielt med vedtatte tunnelplaner under Tverlandet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Bodø

Kvilut 24
8050 Tverlandet

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk
Antall parkeringsplasser	142 stk

Aktører

Byggherre: Løding gård

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

forretningsbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker