Boligområde med rekkehus og leiligheter på Orstad felt B1

Beskrivelse: Detaljregulering for minimum 41 boenheter på Orstad felt B1 med rekkehus, leiligheter, parkering, lekeplasser og grøntområder, tilpasset solforhold og miljø. Les mer ↧

41 boliger i rekkehus og leiligheter

Detaljreguleringen for Orstad felt B1 legger til rette for bygging av minimum 41 boliger i form av rekkehus og leilighetsbygg. Rekkehusene er organisert i tre delområder (BK1-BK3) med boflate på cirka 120 m² over to etasjer, samt tilhørende garasje eller carport og utvendig bod. Leilighetsbyggene (BK4-BK6) består av 6- og 8-manns boliger i to etasjer med leilighetstørrelser på mellom 50 og 75 m², alle med private uteområder som terrasser eller hager.

90 380 m² med bolig og parkering

Planområdet omfatter totalt cirka 90 380 m² med bolig-, parkerings- og grøntarealer samt teknisk infrastruktur. Det er planlagt felles- og private uteområder, inkludert to lekeplasser på henholdsvis 300 m² og 360 m², samt en større kvartalslekeplass på 1500 m² sør i området. Parkering er beregnet med minimum 1,5 plasser per leilighet og 2 plasser per rekkehus, hvorav noe integrert i boligene, og parkeringsanlegg for leilighetene lokaliseres i tilknytning til adkomstveier.

Universell trafikk- og gangadkomst

Trafikkløsningen sikrer god adkomst via Orstadvegen og inn på fellesvei i planområdet med kjørebredde på 5 meter. Gode gang- og sykkelforbindelser knytter boligområdet til omkringliggende grøntområder, kvartalslek og fylkesvei. Planen legger vekt på universell utforming, med trinnfri adkomst fra parkeringsplasser til boligenes innganger, og hensyn til bevegelseshemmede gjennom belysning og belegning.

Flomsikring og støymiljøtiltak

Miljø- og sikkerhetsmessig er området tilrettelagt for flomsikring ved at lavtliggende flomsoneområder heves til kote +27,0 og boligområder sikres med et minimum topp gulv på +27,8. Kanalen i grønnstrukturen skal opparbeides for å hindre flom og fall. Støymessige tiltak utredes videre med støyberegninger, og det er etablert støysoner og bestemmelser for støyskjerming langs veg.

Krav til utomhusplaner og rekkefølge

Utbyggingen betinger godkjente utomhusplaner og rekkefølgebestemmelser, hvor blant annet opparbeidelse av lekeplasser, grøntområder og kanal må fullføres før boligene kan tas i bruk. Nedgravde avfallskontainere er planlagt for enkel renovasjon, og planområdet inkluderer arealreserver for mulig framtidig utvidelse av fylkesvei 505 med hensynssoner for annen veggrunn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vesleforen 19
4353 Klepp Stasjon
Norge

Verdi og størrelse

9038 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Minste antall boenheter	41 stk
Rekkehus i BK1	6 stk
Rekkehus i BK2	6 stk
Rekkehus i BK3	7 stk
Leiligheter i BK4	8 stk
Leiligheter i BK5	8 stk
Leiligheter i BK6	6 stk
Byggareal BK1	650 sqm
Byggareal BK2	650 sqm
Byggareal BK3	800 sqm
Byggareal BK4	600 sqm
Byggareal BK5	600 sqm
Byggareal BK6	500 sqm
Garasjeanlegg for bolig/fritidsbebyggelse	396 sqm
Lekeplass	660 sqm (300 + 360)
Totalt areal boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	6292 sqm
Kjøreveg	1119 sqm
Gang-/sykkelveg	782 sqm
Grønnstruktur	2017 sqm
Parkeringsanlegg	873 sqm
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Klepp Prosjektering

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Detaljregulering vedtatt i Klepp kommunestyre 18.06.2018 med plan for minimum 41 boenheter. Krav om teknisk utomhusplan og rekkefølgebestemmelser om opparbeidelse av lekeplasser og grønnstruktur før boligene kan tas i bruk er etablert. Regulert byggegrense og annen veggrunn mot fv.505 er fastsatt, samt flomsikring og støytiltak er definert.

Neste steg: Godkjenning og implementering av teknisk utomhusplan kreves. Opparbeidelse av vei, gang- og sykkelveier, lekeplasser og grønnstruktur må fullføres før boligene kan tas i bruk. Eventuelle tilpasninger til støyskjerming og endelig utbyggeravtale må avklares. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men utomhusplan og opparbeidelse av fellestiltak er kritiske krav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer