Boligområde med rekkehus og leiligheter på Orstad felt B1

Beskrivelse: Detaljregulering for minimum 41 boenheter på Orstad felt B1 med rekkehus, leiligheter, parkering, lekeplasser og grøntområder, tilpasset solforhold og miljø. Les mer ↧

41 boliger i rekkehus og leiligheter

Detaljreguleringen for Orstad felt B1 legger til rette for bygging av minimum 41 boliger i form av rekkehus og leilighetsbygg. Rekkehusene er organisert i tre delområder (BK1-BK3) med boflate på cirka 120 m² over to etasjer, samt tilhørende garasje eller carport og utvendig bod. Leilighetsbyggene (BK4-BK6) består av 6- og 8-manns boliger i to etasjer med leilighetstørrelser på mellom 50 og 75 m², alle med private uteområder som terrasser eller hager.

90 380 m² med bolig og parkering

Planområdet omfatter totalt cirka 90 380 m² med bolig-, parkerings- og grøntarealer samt teknisk infrastruktur. Det er planlagt felles- og private uteområder, inkludert to lekeplasser på henholdsvis 300 m² og 360 m², samt en større kvartalslekeplass på 1500 m² sør i området. Parkering er beregnet med minimum 1,5 plasser per leilighet og 2 plasser per rekkehus, hvorav noe integrert i boligene, og parkeringsanlegg for leilighetene lokaliseres i tilknytning til adkomstveier.

Universell trafikk- og gangadkomst

Trafikkløsningen sikrer god adkomst via Orstadvegen og inn på fellesvei i planområdet med kjørebredde på 5 meter. Gode gang- og sykkelforbindelser knytter boligområdet til omkringliggende grøntområder, kvartalslek og fylkesvei. Planen legger vekt på universell utforming, med trinnfri adkomst fra parkeringsplasser til boligenes innganger, og hensyn til bevegelseshemmede gjennom belysning og belegning.

Flomsikring og støymiljøtiltak

Miljø- og sikkerhetsmessig er området tilrettelagt for flomsikring ved at lavtliggende flomsoneområder heves til kote +27,0 og boligområder sikres med et minimum topp gulv på +27,8. Kanalen i grønnstrukturen skal opparbeides for å hindre flom og fall. Støymessige tiltak utredes videre med støyberegninger, og det er etablert støysoner og bestemmelser for støyskjerming langs veg.

Krav til utomhusplaner og rekkefølge

Utbyggingen betinger godkjente utomhusplaner og rekkefølgebestemmelser, hvor blant annet opparbeidelse av lekeplasser, grøntområder og kanal må fullføres før boligene kan tas i bruk. Nedgravde avfallskontainere er planlagt for enkel renovasjon, og planområdet inkluderer arealreserver for mulig framtidig utvidelse av fylkesvei 505 med hensynssoner for annen veggrunn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Vesleforen 19
4353 Klepp Stasjon

Verdi og størrelse

9038 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	41 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Klepp Prosjektering

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+238

leder

overvann

avløpsanlegg

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

gård

risiko

trykk

avfall

soner

jord

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

redning

infrastruktur

bv-senter

inngang

kjeller

boenhet

belastning

gesims

hage

oppholdsareal

ferdsel

kjørsel

skjerm

tilknytar

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

stasjon

vegvesen

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

fordeling

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

frisiktgi

pumpe

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

overvannshull

uteområde

barnehage

fylkesvei

erf-veger

elanlegg

brannvei

grøntareal

inngangspart

belysning

mannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

jordbruk

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

kanal

beplante

grenseverdi

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

hall

gress

rømningsstruktur

rekkehus

kirke

dempe

sårbarhet

fylkesveg

fellesareal

leserareal

stillingsplasser

naturverdi

sykkelveg

levegg

samferdselsanlegg

beplantning

kjøreveg

veggrunn

innkjørsel

trafikkforhold

strandsonen

støyskjerm

støyforhold

butikk

strandsone

kabelveg

flomfare

bygningsvei

sykkelvei

trinnfri

boligfelt

ungdomsskole

næringsbygg

kjørevei

næringsby

elfelt

luftforening

holdeplass

kulvert

blikk

harmoni

lekeareal

turvei

murskole

trafikkareal

ylkesvei

fritidsbebyggelse

luftforurensning

parken

inngjerd

støyrapport

belegging

lett-tak

idrettshall

pulttak

parkeringsanlegg

gassenter

transisjonssone

pumpestasjon

avfallsbeholder

støyskjerming

kulver

inngjerde

vassdraget

delfelt

inngangssenter

bussholdeplass

støybelegg

støyberegning

takhall

ettshall

rettshall

leilighetsbygg

sykkelsti

vegkant

lysskjerming

gangforbindelse

øyskjerming

turveg

garasjeanlegg

områdeplan

boligtype

rasanlegg

inntrukket

renovasjonsanlegg

helsestasjon

tetning

el-stasjon

svingradius

trafikkløp

bevegelseshemning

brusbru

trafikkløsning

legning

utkjørsel

armeringsbinder

vannvei

sykkelfelt

fasademateriale

luftforurensing

kjørebru

kjørebredde

veibredde

asfaltmateriale

lekehus

tomtmark

ferdselsåre

kontainer

gårdsbru

ildbod

snuholdeplass

lastfordeling

kvartalslekeplass

gårdsbruk

fortetning

sykkelforbindelse

stikkelforbindelse

dagligvarebutikk

adkomstmulighet

gressbane

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

kunstgress

treningssenter

rensningssenter

skyggelegging

utemøbel

vassdragsnatur

kunstgressbane

avfallskontainer

grusbane

støyskjermet

varta

vannleveranse

vassdragselement

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker