Boligbygging med fasiliteter

Prosjektet legger til rette for boligbygging på Moldegaard i Os kommune, med tilhørende infrastruktur som parkeringsplasser, lekeplasser, gangveier og grøntområder. Planområdet på cirka 14 dekar inkluderer både frittliggende småhus og leilighetsblokker, samt fasiliteter som nettstasjon og renovasjonsanlegg.

Småhus og leiligheter planlagt

Det planlegges fem frittliggende eneboliger i området BF 1-5 med tomtestørrelser mellom 350 og 800 m², bygg på inntil to etasjer med saltak og maksimal mønehøyde på 9 meter. Området BF 6 er satt av til småhusbebyggelse bestående av eneboliger eller tomannsboliger med inntil to etasjer og garasje/carport. Totalt tilrettelegges det også for 18 leiligheter fordelt på seks bygg i BB 1-6, med maksimal byggehøyde på 9 meter og universell utforming for flertallet av leilighetene.

Parkerings- og uteområder

Parkering ivaretas gjennom parkeringsplasser over bakken og garasjeanlegg under terreng for leilighetsbyggene, med tre parkeringsplasser per småhus og samlet parkeringsdekning for leilighetsområdene. Gangveier, fortau og gatetun sørger for god tilrettelegging for myke trafikanter og felles uteområder med blant annet grillhus, drivhus og lekeplasser.

Støyskjerming og renovasjonssystem

Det er fokus på støyskjerming mot nærliggende hovedveier gjennom støyvoller, gjerder og økt plassering av støysensitive rom i bygningene. Renovasjonsanlegget er planlagt som et nedgravd system som reduserer lukt, brannfare og visuell forurensning, med universelt utformede nedkast. Nettstasjonen flyttes for å tilfredsstille krav fra BKK og sikre god adkomst og sikkerhetsavstand til bygninger og vei.

Oppgradert vegnett og miljø

Veg- og køyreveisystemet oppdateres med asfalt og bredde tilpasset nytt boligområde, inkludert fire nye avkjøringer (Kv1-4). Veggrunn med skråninger og eksisterende vegetasjon skal bevares og revegeteres for minimal miljøpåvirkning, med spesiell omsorg for stor eldre eik som berøres av anleggsarbeider. Høyspent luftledning vil legges i bakken for bedre estetikk og sikkerhet.