20 boenheter tilpasset terreng

Nistilmarka 2 er et boligprosjekt som planlegges utviklet med frittliggende småhus, inkludert eneboliger, tomannsboliger og firemannsboliger, totalt ca. 20 boenheter. Området på 41 daa er tilpasset eksisterende terreng, med fokus på universell utforming, gode uteområder og parkering på egen tomt. Bebyggelsen får enhetlig utforming, med tillatte taktyper og høyder som sikrer god tilpasning til landskapet.

Fellesarealer med lekeplasser og grøntområder

Planområdet inneholder også felles infrastruktur som private veier, gang- og sykkelveier, samt lekeplasser og grøntområder. Det er avsatt tre lekeområder og ett større friområde med naturpreget terreng og bekk, tilrettelagt med universelt utformede sittegrupper og lekeapparater. Disse uteområdene er planlagt åpne for allmennheten, og er utformet for å fremme sosialt samvær og trygg lek, spesielt med tanke på barn og unge i området.

Planlagte vann- og avløpsløsninger

Vann- og avløpsløsninger er nøye planlagt med tilknytning til offentlig nett. En privat pumpestasjon for spillvann vil betjene den nordlige delen av feltet, mens sørlige deler kan bruke gravitasjonsanlegg. Vannledninger har nødvendig kapasitet med slukkevannsuttak. Bekken i området blir holdt åpen der den renner gjennom friområdet, med tiltak for å håndtere flom. Avfallshåndtering følger kommunens rutiner med private dunker på tomt, unntatt ett felles område for å unngå behov for snuplass for søppelbil.

To etapper med barnevennlig infrastruktur

Prosjektet fremmes av Arealtek AS på vegne av grunneier Per Rogstad Aarstad, og minner om ingen vesentlig endring fra tidligere kommuneplan. Utbyggingen deles i to etapper, med krav til samtidig opparbeidelse av teknisk infrastruktur, lekeplasser og utearealer. Tiltaket anses som barnevennlig, med gode forbindelser til nærliggende skole, barnehage og idrettsanlegg, samt trafikksikre gangveier innen området og til nærliggende fasiliteter.