Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 boliger med universelt utformede uteområder, parkering og støyskjerming i Rådhusveien 1051/699, et etablert boligområde i Sarpsborg. Les mer ↧

20 småhus med private hager

Prosjektet 'Rådhusveien småhusbebyggelse 20 boliger 1051/699' omfatter bygging av cirka 20 konsentrerte småhusboliger fordelt på to nye bygg i Borgen, Sarpsborg, på en tomt på 7,1 dekar. Hver bygning består av to hovedetasjer med mulighet for innredet loft, hvor boligene i første etasje får private hager på omtrent 50 m², mens boligene i andre etasje får balkonger på ca. 12 m². Maksimal mønehøyde er 9,8 meter, og gesimshøyde 6,6 meter, med en utnyttelsesgrad på 35 % BYA. Uteområdene opparbeides med universell utforming og inkluderer lekeplasser og skjerming mot støy og magnetfelt fra nærliggende høyspentlinje.

20 parkeringsplasser med ladeinfrastruktur

Parkering blir samlet langs Rådhusveien med 20 parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering og minimum 10 % plasser tilrettelagt for bevegelseshemmede. Carportene ved parkeringsplassen fungerer samtidig som støyskjerming mot vei og magnetfelt fra høyspentlinjen, som har en byggegrense på 50 meter fra området. Det stilles krav til ladeinfrastruktur for el-biler. Adkomst til området skjer via en eksisterende felles innkjøring fra Rådhusveien, som er tilstrekkelig dimensjonert for renovasjonskjøretøy.

Miljøvennlig bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet med miljø- og sikkerhetsfokus. Det sikres universell tilgjengelighet i både uteområder og boliger, med mulighet for heis til andre etasje. Boligfeltet blir bilfritt med gode gang- og sykkelveier, samt snarveier til kollektivtransport som busstjenester og gangavstand til skoler. Byggene oppfyller kravene i Teknisk forskrift TEK17 for energieffektivitet. Opparbeidelse av støyskjerming, uteområder, kjørevei og renovasjonsanlegg skal være fullført før boligene tas i bruk.

Oppgradering av infrastruktur og regulering

Det planlegges oppgradering eller utskifting av nærværende nettstasjon for å sikre tilstrekkelig strømkapasitet til det nye boligfeltet. Offentlig vann- og avløpsinfrastruktur knyttes til eksisterende anlegg, men vil måtte legges om i forbindelse med byggingen. Reguleringen av prosjektet er utført i samråd med naboer, for å optimalisere plassering av bygg og parkering uten å påvirke naboeiendommenes bruksmuligheter negativt.

Privat utbygging med familieboliger

Prosjektet gjennomføres som en privat utbygging ledet av Trysilhus Øst AS med plankonsulent Plan23 AS. Utbyggingen vil tilby familievennlige boliger som bidrar til et styrket boligtilbud i området, med sosialt og rekreasjonsmessig gode uteområder som lekeplasser og turveier. Trafikkbelastningen forventes å være ubetydelig, og prosjektet medfører ingen økonomiske konsekvenser for kommunen. Det planlegges ingen større trafikale endringer, og det legges til rette for barnehage- og skoleplasser som et resultat av befolkningsveksten, estimert til 40-60 nye beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Hauggårdsveien 6
1739 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	71 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TRYSILHUS ØST

Arkitekt: Plan23

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

inngang

+381

boenhet

forurensning

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

asfalt

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

lekeplass

støysone

overvannshull

uteområde

barnehage

spillvann

fjernvarme

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fritidsbolig

utendørs

grøntareal

høyspenning

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

jordbruk

vanningsanlegg

gangvei

takplan

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

avløpsrør

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

flyplass

høyspent

rømningsstruktur

geologisk

friområde

el-skap

asfaltere

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

kulturhus

samferdselsanlegg

innendørs

vestside

veggrunn

elsanlegg

magasin

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

trafikkforhold

luftkanal

ventusutredning

forringelse

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

støyskje

luftkvalitet

grøntomt

slokkevann

nettstasjon

treentreprenør

rammebetong

rammebærekonstruksjon

carport

kabelveg

transportplan

transportplass

områdestabilitet

stasjonen

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

pe-stykke

brannvakt

ringsanlegg

nabotomt

morene

slukke

rødliste

terrengform

sørside

bruksformål

kelvei

taksplan

kollektivtrafikk

klimagass

atkomstvei

luftforing

stikontroll

holdeplass

biltrafikk

barneskole

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

støykart

energibehov

hovedvei

luftforurensning

teparkering

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

flomsone

høyspentlinje

støyrapport

pe-rør

brannvann

støykilde

grenrasjon

løpsrør

utglidning

idrettsanlegg

va-plan

reguleringsendring

gjesteparkering

parkeringsanlegg

energiforbruk

rettsanlegg

støyskjerming

røntgenområde

grunnforurensning

lydnivå

hovedetasje

bussholdeplass

rekreasjonsområde

våningsrør

elbil

glidning

hetsone

miljøteknikk

veinett

jordbruksareal

rekreasjonsrom

granitt

turhus

sondering

pakke

r-verdi

vannkum

veiområde

vikler

taljeplan

lysskjerming

gangforbindelse

øyskjerming

magnet

turveg

sykkelparkeringsplass

veitrafikk

miljøteknisk

fellesparkeringsplass

støyvurdering

sonde

elparkeringsplass

spennlinje

busstopp

rensningsforskrift

renovasjonsanlegg

fjerningsanlegg

reguleringsområde

byggeforbudssone

tilstandsklasse

dørklasse

energianlegg

trafikkløp

høyspenn

terrengformasjon

elmåler

høyspentledning

rigganlegg

bevegelseshemning

borpunkt

spenningsanlegg

veibane

renovasjonsbil

utslippe

hovedveg

avgang

gavlvegg

isoleringsareal

brandsklasse

atkomstveg

trafikkløsning

trafikktall

øyspentlinje

sikkerhetssone

uu-snarvei

delvegg

luftforurensing

parkeringsrom

prøvepunkt

høyspenningsanlegg

veipunkt

parkeringsområde

slukkevann

kjørebru

slukkeventil

kjørebredde

kjøreatkomst

helsebase

lukkevann

støyproblem

hydrokarbon

vendehammer

lastfordeling

barnetrinn

nyetakløning

beboområde

vannkummer

sideveg

bilfri

morenemasse

grunnentreprenør

grunnentreprise

barnetråkk

rennemasse

spentledning

pentanlegg

orenemasse

miljøgeologi

miljøgeolog

fasadenivå

skogområde

samlevei

tilknytningsplass

høyspentanlegg

forbudssone

legekontor

avfallshenting

avfallsheis

naturområdet

leilighetsfordeling

leirmasse

sykkelveinett

taljutforming

sidevegg

tilgjengelighetskrav

infrastrukturtiltak

tverrforbindelse

nettfelt

kartfeste

miljøgeologisk

kulturminneregistrering

bussti

barnetråkkregistrering

boplass

trekkvegg

høyspentmast

delsenter

hovedvegnett

sandsekk

hovedrute

renovasjonsbeholder

punktutslipp

kullgrop

skredsikker

anleggskontor

randmure

endemorene

klave

nærturområde

hovedveinett

inngangsside

trekkvei

bydelssenter

travbane

hovedsykkelvei

videregående skole

fritidsboligområde

ungdomskole

fellesavkjørsel

innkjøringsvei

familiebarnehage

tannlegekontor

gangside

feltvei

hovedsykkelveinett

grendeleke

spennmast

øyspentmast

grendelås

grendelekeplass

sykkelplan

silohus

markparkeringsplass

ladestrøm

fartgrense

berghall

lekeplassdekning

planfelt

stueside

tofeltsvei

sykkelsatsing

matforretning

bydelsenter

stamlinje

magnetfeltberegning

veianalyse

sekundærrute

magnetfeltutredning

kontorbygning

avvanne

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

sykkelplass

uteareal

trase

vannrør

støyskjerm

overvannshåndtering

infrastrukturtilbud

magnetfeltsundesøkelse

magnetsfeltsundersøkelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker