Bodalstranda boligområde med variert bebyggelse (300327040)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Bodalstranda legger til rette et bærekraftig boligområde med ca. 120 boliger, variert bebyggelse og store felles lekearealer. Les mer ↧

Variert boligområde med 120 enheter

Bodalstranda-prosjektet planlegger å utvikle et variert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger, rekkehus og blokkbebyggelse. Prosjektet omfatter totalt rundt 120 boenheter og inkluderer betydelige felles ute- og lekeområder. Bebyggelsen tilpasses terrenget godt, med beplantning og vegetasjon som skjermer områdene mot Isesjø, og med en klar struktur i tre nivåer for boligtyper og fellesområder.

Boligplassering tilpasset topografi

Utbyggingen organiseres med boligene plassert i forhold til topografi og eksisterende bebyggelse, slik at blokkbebyggelsen legges i de bratteste partiene med underjordisk parkeringskjeller, eneboligene i de øvre og mer tilgjengelige områdene, og flermannsboliger og rekkehus nærmest vannet. Fellesarealer på bakken og tak skal gi gode oppholdsmuligheter, samtidig som det etableres grønne korridorer for gående og syklende med universell utforming og trygg adkomst via interne stier og nytt fortau langs Bodalsvei.

Trafikkløsning med trygg adkomst

Trafikkløsningen foreslår adkomst via Bodalsvei øst ut til Rokkeveien, med stenging vest for nåværende adkomst som anbefalt av Rambøll og godkjent av kommunale myndigheter. Vei- og infrastrukturplanen tilpasses både kommuneveinorm og boliggatens prioriteter med fokus på myke trafikanter. Samtidig stilles det krav til samtidig opparbeidelse av fellesområder og veier i forbindelse med utbyggingen.

Miljøfokus og bærekraftstiltak

Planen legger stor vekt på miljø og bærekraft, blant annet gjennom tiltak i anleggsperioden for å hindre forurensning til Isesjø, faste forvaltningsrutiner for avfall og overvannshåndtering, samt etablering av ladeanlegg for el-biler. Overvann skal ikke slippes direkte til kommunalt nett, men håndteres lokalt med funksjonelle og estetiske rensebassenger innen fellesområdene.

Store uteområder og lekeplasser

Det er etablert klare krav til uteoppholdsareal og lekeplasser med nesten 20 dekar med offentlige leke- og oppholdsarealer, og private uteområder ved hver bolig. Det planlegges også tre nedgravde avfallsanlegg plassert i samarbeid med kommunens tekniske avdeling. Prosjektet følger premissene og anbefalinger i kommuneplanens arealdel med god buffersone mot Isesjø, og skal styrke boligtilbudet og friluftsmulighetene for Sarpsborgs befolkning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bodals vei 50
1743 Klavestadhaugen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	120 stk
Blokkbebyggelse	2 felt, 5372 m2 grunnflate (BBB1 2430 m2 + BBB2 2942 m2)
Konsentrerte småhusbebyggelse	5 felt, 12540 m2 grunnflate
Frittliggende småhusbebyggelse (eneboliger)	4 felt, 11530 m2 grunnflate
Antall eneboliger	16 stk
Antall leiligheter	60 stk
MUA (uteoppholdsareal) totalt	18082 m2
Felles leke- og uteoppholdsareal	ca. 20 daa (20000 m2)
Grunnflate BYA blokkfelt BBB1	1628 m2
Grunnflate BYA blokkfelt BBB2	1677 m2
Antall etasjer for blokker	4 etasjer
Veier interne og kommunale	ca. 6,5 daa vei + 2,6 daa kjørevei + 1,8 daa fortau

Aktører

Byggherre: Kamperhaug Boligutvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+122

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Bodalstranda datert 13.12.21 er utarbeidet med godkjenning av kjøreatkomst via Bodalsvei og krav om samtidig opparbeidelse av fellesområder. Planen inkluderer ferdig avklarte løsninger for overvannshåndtering, tilknytning til infrastruktur og avfallsordning i samråd med kommunen.

Neste steg: Opparbeidelse av fellesområder og teknisk infrastruktur i henhold til rekkefølgebestemmelser knyttet til byggetillatelser. Avklaringer rundt etablering av ladeanlegg for el-biler, og sikring av universell utforming må fullføres. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere oppgis, men fremdrift avhenger av kommunale godkjenninger og kontrakter med entreprenør.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer