Strandsletta Utvikling: Boliger, Camping og Småbåthavn

Beskrivelse: Reguleringsplan for Strandsletta legger til rette for boliger, camping, næring, småbåthavn, sjørestaurant og turveier i Brevikstrand-området. Les mer ↧

Variert utbygging med mange formål

Planen for Strandsletta tilrettelegger for en variert utbygging med frittliggende småhus, campingplass, næringsbebyggelse, småbåthavn, sjørestaurant og danseplass. Det er regulert tre boligfelt med eneboliger og tomannsboliger, samt en egen sone for utleiehytter med begrenset fotavtrykk. Næringsområdet BN1 tillater havne- og fiskerirelatert virksomhet med mulighet for restaurant og utleiebolig. Campingområdet kan utvides med hytter og servicebygg, inkludert sanitæranlegg og forretning, med en samlet tillatt bebyggelse på inntil 220 kvm.

Naturen ivaretatt med hensynssoner

Det er lagt stor vekt på å bevare og ivareta natur- og friluftsinteressene i området. En 4 meter bred hensynssone rundt bekk sikrer bekkeløpet og kantsonen, og planlagt kyststi går gjennom området med adskilt gangtrasé fra fylkesveien. Marin naturtype er gitt hensynssone med krav om dokumentasjon og minimalt inngrep ved bryggefundamentering. Området unngår ny bebyggelse innenfor 30 meters strandsonen, med unntak for havnerelatert næring langs eksisterende brygger. Planen legger også til rette for felles lekeplass sentralt for boligene og ny parkering tilknyttet båthavn og camping.

Veier, fortau og parkering planlagt

Samferdselsanlegg omfatter fire private veier, hvorav en er ny felles adkomstveg, og omlegging av vei til havna. Det er sikret fortau langs fylkesveien for gangtrafikk, og større parkeringsplass er planlagt ved næringsområdet Komb6. Trafikkøkningen vurderes som begrenset og håndterbar med eksisterende veisystem og fartsdempende tiltak. Det er ingen busslommer i planen, men busstopp kan etableres langs fortau. Infrastruktur som renovasjon og tekniske installasjoner er samlet i egne områder.

Krav til arkeologi og flomsikring

Det er stilt krav om arkeologiske registreringer før planbehandling kan ferdigstilles, og dokumentasjonskrav knyttet til marine avsetninger og stormflo i lavtliggende områder. En høyspentkabel vil delvis legges i jordkabel i traseen til ny vei. Bebyggelse innenfor 30-meters sonen skal ligge høyere og skjermes for flomfare. Planens utforming og volum er vurdert i forhold til landskap og fjernvirkning; de fleste bygg plasseres lavt i terrenget, mens bebyggelse på høyere terreng har naturlig skjerming.

Strategi for fortetting og næringsutvikling

Denne reguleringsplanen er en del av kommunens strategi for fortetting og næringsutvikling i Brevikstrand, som legger til rette for både økt boligbygging, næringsformål knyttet til sjø og friluft, og allmenn tilgjengelighet. Det legges opp til bedre offentlig tilgang til kysten, herunder kyststi og brygge med link til Veitholmen, som et viktig friluftsområde. Planen er basert på forhandlinger og avtaler med aktuelle grunneiere og har fokus på helhetlig utvikling med balansere hensyn til natur, trafikk og næringsliv.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Båtstøtangen 2
3967 Stathelle
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for eneboliger/tomannsboliger	ca. 50 stk
3-mannsbolig/4-mannsbolig	1 tomt
Utleiehytter	20 stk (max 20 kvm grunnflate hver)
Næringsbygg (BN1)	150 kvm BYA
Servicebygg camping (BRE1)	220 kvm bruksareal
Forretning/detaljhandel	inntil 700 kvm bruksareal
Båthotell (Komb6)	1000 kvm bygg inntil 12 meter høyde
Parkeringsplasser (offentlige)	7 stk
Private veger	4 stk (5 meter bredde hver)
Brygger	1 ny brygge
Lekeplass	1 stk

Aktører

Byggherre: Titan Eiendomsforvaltning

Arkitekt: Arkitektkontoret Henning Karlsen

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Avtaler inngått med grunneiere Willy Brevik og Jan Bjønnes om planforslaget og adkomstvei. Det er krav om arkeologiske registreringer før endelig behandling. Regulering av nye veger og fortau langs fylkesvei, samt regulert hensynssoner og renovasjonsstasjon.

Neste steg: Gjennomføring av arkeologiske registreringer våren 2017 og innhenting av fylkeskommunens uttale er nødvendig før videre behandling. Eventuell omlegging av høyspentkabel under p_veg1 må gjennomføres. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men godkjenning fra fylkeskommunen og gjennomføring av registreringer er et nødvendig steg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Titan Eiendomsforvaltning

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Lars Krugerud	Oppdragsleder

Sentralbord

Lars Krugerud

Oppdragsleder

Titan Eiendomsutvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Wiggo Myrland	Tiltakshaver og initiativtaker

Sentralbord

Wiggo Myrland

Tiltakshaver og initiativtaker

Arkitektkontoret Henning Karlsen

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Henning Karlsen	Kvalitetskontroll		+47 ** 50

Sentralbord

Henning Karlsen

Kvalitetskontroll

+47 ** ** ** 50

Asplan Viak

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2018: Detlajregulering fra Bamble kommune

293_0_4 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4012/293/True/False

Oppdateringer

27. Feb 2018

Henning Karlsen lagt til som Kvalitetskontroll for Arkitektkontoret Henning Karlsen
Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder for Titan Eiendomsforvaltning
Wiggo Myrland lagt til som Tiltakshaver og initiativtaker for Titan Eiendomsutvikling
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektkontoret Henning Karlsen lagt til som Arkitekt
Titan Eiendomsforvaltning lagt til som Byggherre
Titan Eiendomsutvikling lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Strandsletta Utvikling: Boliger, Camping og Småbåthavn