Åsamyrane Næringsområde med Kontor og Lager (2012000579)

Beskrivelse: Detaljregulering for Åsamyrane næringsområde i Os kommune, med kontor, lager og forretning på ca. 76 000 m², god trafikkløsning og estetisk tiltalende utforming. Les mer ↧

Planområde for næringsaktivitet

Planområdet ved Åsamyrane i Os kommune dekker ca. 51,3 dekar og er regulert for etablering av næringsaktivitet, inkludert kontor, lager, industri og detaljhandel. Området er strategisk plassert nær den nye E39-traséen mellom Os og Bergen, noe som gir god logistikk og tilgang til regionen Sunnhordland-Bergen. Planen legger til rette for totalt ca. 76 000 m² næringsareal fordelt på inntil tre etasjer med en utnyttelsesgrad på 75 % BYA.

Byggehøyder og parkeringstilpasning

Byggene skal tilpasses omkringliggende områder med maksimal byggehøyde på 15 meter, redusert til 12 meter nær veier og eksisterende boliger for å sikre god tilpasning og redusert visuell påvirkning. Det legges også til rette for parkeringsplasser både over og under bakken, med krav om sykkelparkering og parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne og el-biler i tråd med kommunale normer. For detaljhandel tillates inntil 1500 m², plassert nær vestre del av området for å unngå uønsket gjennomgangstrafikk.

Trafikkløsning med gangvei og skjerming

Trafikkløsningen inkluderer felles atkomstvei (f_V2) og interne veger som sikrer god tilgjengelighet til området. Det skal etableres gang- og sykkelveg langs hovedveiene, samt en vegetasjonsskjerm for å skjerme mot eksisterende boliger og skape en myk overgang til omkringliggende småhusbebyggelse. Faresone for høgspentlinjer innenfor området er vurdert, med mulighet for nedgravde linjer for å redusere risiko.

Visuelle og miljømessige hensyn

Planen tar hensyn til både visuelle og miljømessige forhold ved å regulere vegetasjonsskjerm og sikre estetisk utforming av ubebygde areal og fasader mot felles og offentlig veg. For øvrig vil anleggsarbeid kunne medføre midlertidig støy, og den fremtidige næringsaktiviteten vil bidra til økt trafikkstøy, men dette er tilrettelagt gjennom støygraderinger og bufferområder mellom næringsbygg og eksisterende boliger.

Trafikkproduksjon og godkjenning

Estimert trafikkproduksjon til og fra området er beregnet til ca. 3336 biler per dag, basert på arealbruk og trafikkmodeller for kontor, lager og forretning. Dette gir en robust trafikkløsning med kapasitet til å håndtere forventet trafikkmengde. Siste godkjenning snudde seg til 2012, og området skal utvikles i samsvar med gjeldende planer for Os kommune, uten krav om konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Lyseklostervegen 290
5215 Lysekloster

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall arbeidsplasser	750 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Opus Bergen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

avlaup

bolig

bossug

brannstasjon

bustad

bustadfelt

bustadområde

bygd

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

+55

byggteknisk

bygning

einebustad

el-anlegg

fasade

forsyningsanlegg

fortau

føler

gangareal

gangforbindelse

gangsti

grunn

høgspenningsanlegg

høgspentanlegg

høgspentline

industriareal

industriområde

infrastruktur

kabelgrøft

kjøpesenter

kraftleidning

køyrveg

leikeområde

matjord

nettstasjon

nybygg

næringsbygg

oppstilling

osb

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

publikumsbygg

samferdselsanlegg

småhusbebyggelse

steingjerde

steinmasse

sykkelparkering

sykkelveg

tak

terreng

terrengtilpassing

tilførselsveg

tilkomstveg

tomt

trafikkareal

transportsystem

tre

utbygging

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

ventilasjonssystem

verkstad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker