Bygging av tre boliger

Prosjektet Raschs vei 32D og 32E i bydel Nordstrand, Oslo, omfatter nybygg av to tomannsboliger og en enebolig, tilsvarende totalt tre boliger. De to bygningene får til sammen et nettoareal på cirka 220 kvadratmeter. Byggestart var i oktober 2020, og byggeperioden er estimert til 12 måneder med forventet ferdigstillelse i september 2021. Kostnadsrammen for prosjektet ligger mellom 20 og 30 millioner norske kroner.

Nøkkelaktører og ansvar

Byggherre for prosjektet er Bergskogen Eiendom AS, mens Blokk Arkitekter AS står for arkitekturen. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise ledet av Fink & Henning Bygg AS. Flere nøkkelaktører deltar som underleverandører, inkludert Grunnmur AS som betongentreprenør, Reiersen Entreprenør AS som grunnentreprenør og rørlegger, Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som VVS-entreprenør, samt Tømrer Service AS Mesterhus som konstruktør med ansvar for bygningsakustikk, brannsikkerhet og byggeteknikk. Ventilasjonshåndteringen ivaretas av Systemair AS og Fink & Henning Bygg AS, mens AF Decom AS har ansvaret for rivningsarbeidene.

Fokus på samarbeid og kvalitet

Prosjektet har et sterkt fokus på koordinering og kvalitetssikring gjennom totalentreprisemodellen, som sørger for effektiv kommunikasjon og samarbeid mellom de mange faggruppene involvert. Tverrfaglig samarbeid ivaretar viktige tekniske aspekter som brannsikkerhet, akustikk og miljøhensyn, noe som gir prosjektet et solid og fremtidsrettet fundament. Beliggenheten i Nordstrand styrker boligtilbudet i Oslo sør og bidrar til samfunnsutviklingen i området.

Risiko- og miljøstyring

Risikoer i prosjektet håndteres gjennom tett samarbeid mellom tekniske rådgivere og entreprenører for å sikre god byggeteknisk standard og oppfyllelse av branntekniske krav. Miljø- og sikkerhetstiltak er integrert i byggeprosessen for å minimere negative konsekvenser både for arbeidere og nærmiljøet. Det planlegges også gode rutiner for håndtering av kjente risikofaktorer, blant annet i grunnarbeid og riving.