Riving og ny bolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny, to-etasjes enebolig på eiendommen Øvre Prinsdals vei 39A (gnr 189, bnr 350). Den nye boligbyggingen skal integreres med et eksisterende anneks på naboeiendommen (gnr 189, bnr 21), og det planlegges en arealoverføring mellom disse to eiendommene for å optimalisere bruken av annekset. Garasjen rives for å gi plass til nybygget, og den nye boligen vil inkludere en integrert garasje. Boligen får et valmet tak, og arkitekturen tilpasses tomtens skrånende terreng for å minimere visuell høyde.

To etasjer med funksjonell planløsning

Den nye eneboligen bygges med to etasjer for å utnytte den relativt begrensede tomtestørrelsen best mulig, og boligrommene fordeles med kjøkken og stue i første etasje, mens soverom og en ekstra stue plasseres i andre etasje. Boligen er utformet som en rektangulær bygning med lengderetningen parallelt med tomtens retning, og fasaden får variasjon i paneltype for å redusere bygningens visuelle høyde og gi et estetisk tilpasset uttrykk.

Vann- og avløp via eksisterende tilkoblinger

Når det gjelder vann- og avløpsløsning, planlegges det å benytte eksisterende tilkoblinger til det kommunale nettet i Øvre Prinsdals vei. Løsningen kan enten innebære felles stikkledninger eller nye, separate tilkoblinger. Siden begge eiendommene eies av samme part, finnes det ingen privatrettslige barrierer for valg av vann- og avløpssystemet. Den endelige tekniske løsningen vil avklares ved innsending av søknad om igangsettingstillatelse.

Planlegging med fokus på tillatelser

Prosjektet følger en planleggingsprosess som inkluderer nødvendige tillatelser fra kommunen, der søknad om igangsettingstillatelse utgjør et viktig steg før byggestart kan skje. Tiltaket forutsetter at alle offentlige krav ivaretas, og at eventuelle miljø- og terrengtilpasninger skjer i samsvar med reguleringsbestemmelser, noe som er viktig for å sikre god bokvalitet og minimere påvirkning på nærområdet.