Rive garasje og nybygg av enebolig - Øvre Prinsdals vei 39A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av eksisterende garasje, bygging av ny enebolig, og arealoverføring mellom eiendommer. Boligen bygges i 2 etasjer med integrert garasje og benytter eksisterende tilkoblinger til offentlig VA-nett. Les mer ↧

Riving og ny bolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny, to-etasjes enebolig på eiendommen Øvre Prinsdals vei 39A (gnr 189, bnr 350). Den nye boligbyggingen skal integreres med et eksisterende anneks på naboeiendommen (gnr 189, bnr 21), og det planlegges en arealoverføring mellom disse to eiendommene for å optimalisere bruken av annekset. Garasjen rives for å gi plass til nybygget, og den nye boligen vil inkludere en integrert garasje. Boligen får et valmet tak, og arkitekturen tilpasses tomtens skrånende terreng for å minimere visuell høyde.

To etasjer med funksjonell planløsning

Den nye eneboligen bygges med to etasjer for å utnytte den relativt begrensede tomtestørrelsen best mulig, og boligrommene fordeles med kjøkken og stue i første etasje, mens soverom og en ekstra stue plasseres i andre etasje. Boligen er utformet som en rektangulær bygning med lengderetningen parallelt med tomtens retning, og fasaden får variasjon i paneltype for å redusere bygningens visuelle høyde og gi et estetisk tilpasset uttrykk.

Vann- og avløp via eksisterende tilkoblinger

Når det gjelder vann- og avløpsløsning, planlegges det å benytte eksisterende tilkoblinger til det kommunale nettet i Øvre Prinsdals vei. Løsningen kan enten innebære felles stikkledninger eller nye, separate tilkoblinger. Siden begge eiendommene eies av samme part, finnes det ingen privatrettslige barrierer for valg av vann- og avløpssystemet. Den endelige tekniske løsningen vil avklares ved innsending av søknad om igangsettingstillatelse.

Planlegging med fokus på tillatelser

Prosjektet følger en planleggingsprosess som inkluderer nødvendige tillatelser fra kommunen, der søknad om igangsettingstillatelse utgjør et viktig steg før byggestart kan skje. Tiltaket forutsetter at alle offentlige krav ivaretas, og at eventuelle miljø- og terrengtilpasninger skjer i samsvar med reguleringsbestemmelser, noe som er viktig for å sikre god bokvalitet og minimere påvirkning på nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvre Prinsdals vei 39A
1266 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

189/350

Verdi og størrelse

135 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Jessheim Arkitekter

Rådgivende ingeniør: EM Prosjekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

boring

+85

branncellebegrensning

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

bygning

bygningsdel

dekk

drenering

enebolig

enkeltbygning

entrée

familiebolig

fasade

garasje

garderobe

gesims

gjesteparkering

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøft

gulv

hage

infrastruktur

kantstein

kjøkken

kum

kvikkleire

ledning

ledningskart

ledningsnett

leire

løsmasse

løyfteinnretning

nybyg

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

postkasse

rivearbeid

riveobjekt

rivesak

riving

rør

saltak

skjermtak

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

snølagringsplass

soverom

sportsbod

stikkledning

stue

støttemur

tak

takstein

terrasse

terreng

terrengendring

tomannsbolig

tomt

tre

trepanel

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

veigrunn

veiopparbeidelse

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Prinsdals vei 39 A - Oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

10. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

19. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

28. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Jul 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

6. Jul 2023

Supplering av søknad

31. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

4. Sep 2023

Supplering av søknad

18. Sep 2023

Supplering av søknad

26. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

29. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05774 - Øvre Prinsdals vei 39 A - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/77860

31. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05774 - Øvre Prinsdals vei 39 A - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/77860

10. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05774 - Øvre Prinsdals vei 39 A - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/77860

Oppdateringer

29. Sep 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Sep 2023

Emil Korsbrekke lagt til som Ansvarsrett for RI VA for EM Prosjekt
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 135 kvm
John Steinar Brun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jessheim Arkitekter
Jessheim Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.