Underbygg og bruksendring enebolig - Olav Nygards veg 83

Beskrivelse: Søknad om underbygg, bruksendring og fasadeendring av eksisterende kjeller til bod, gang og krypkjeller med nye isolasjons- og ventilasjonstiltak. Les mer ↧

Underbygging og bruksendring

Prosjektet 'Underbygg og bruksendring enebolig - Olav Nygards veg 83' omfatter underbygging, bruksendring og fasadeendring av en eksisterende kjeller. Det inkluderer godkjenning av kjellerdeler som bod (19,9 m²), trapp/gang (5,4 m²) og tilbakeføring av en del til uoppvarmet, ikke målverdig krypkjeller. Det etableres et nytt kjellervindu med lysgrav mot vest, med nabosamtykke på plass for vinduets plassering og avstand til nabogrense.

Isolasjon og fuktsikring av kjeller

Byggearbeidene består av pigging av gulv, etterisolering med 30 cm isolasjon mot grunnen, pålegging av ny membran og radonsperre, samt støp på nytt gulv i bod og gang/trapperom. Kjellermurene isoleres med 150 mm utvendig og 50 mm innvendig isolasjon i tillegg til forbedret fuktsikring. Krypkjelleren får økt isolasjon i taket og vegger for å skille oppvarmet fra uoppvarmet areal. Dreneringssystemet utbedres og kobles til eksisterende drenering på eiendommen. Takhøyden i de bruksendrede rommene settes til 2,2 meter, i samsvar med gjeldende forskrifter.

Ventilasjon og bærekonstruksjonssikring

Ventilasjonen for bod og gang/trapperom tilpasses kravene i regelverket med minimum 0,7 m³ friskluft per time per kvadratmeter. Det er gjennomført kontroll og prosjektering av bygningsfysikk og konstruksjonssikkerhet, herunder vurdering av bærekonstruksjoner i betong med fokus på tilstrekkelig tykkelse, brannmotstand og fundamentering direkte på fjell. Ved behov vil nødvendige endringer i bærestøtter prosjekteres av ansvarlig firma.

Fasadeendring med nabosamtykke

Fasadeendringen er begrenset til et lite, synlig kjellervindu med lysgrav, som er tilpasset eksisterende fasade og påvirker ikke utnyttelsesgraden eller omkringliggende arealer. Det er sendt nabovarsler, og prosjektet har sikret nødvendige samtykker fra naboer for avstander og tekniske tiltak. Risiko knyttet til grunnforhold vurderes som minimal da området tidligere er utgravd med stabilt betongfundament.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Olav Nygards veg 83
0688 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

145/271

Verdi og størrelse

25 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boder	19.9 m2
Trapperom og gangareal	5.4 m2
Kjellervindu med lysgrav	1 stk
Kjelleretasjer	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MORTEN EIDE ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: TØMRERMESTER E. JOHANSEN

Entreprenør: TØMRERMESTER E. JOHANSEN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11081 - Olav Nygards veg 83 - underbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/59153

10. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11081 - Olav Nygards veg 83 - underbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/59153

Oppdateringer

28. Feb 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

10. Des 2024

Totalt areal lagt til: 25.3 kvm
Morten Eide lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MORTEN EIDE ARKITEKTER
Joachim Henriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER E. JOHANSEN
TØMRERMESTER E. JOHANSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
TØMRERMESTER E. JOHANSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER E. JOHANSEN lagt til som Entreprenør
MORTEN EIDE ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Underbygg og bruksendring enebolig - Olav Nygards veg 83