70 boenheter med fellesfasiliteter

Trøåsen Nord - Aungrinda Leilighetsblokker og Flermannsboliger er et boligprosjekt under utvikling i Klæbu, Trondheim. Prosjektet omfatter bygging av cirka 70 boenheter inkludert eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og en seksmannsbolig med seks leiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 43 til 62 m² med 1-2 soverom, og boligene blir selveierseksjoner med tilhørende fellesarealer. I tillegg inkluderer prosjektet felles fasiliteter som en romslig parkeringskjeller med 56 plasser, sportsboder, sykkelparkering og heis, samt felles uteområder med blant annet en stor lekeplass og en hagestue som skal fremme sosialt samvær mellom beboerne.

Totalentreprenør og underleverandører

Prosjektet er utviklet av Trøåsen Nord AS med Selberg Arkitekter AS som arkitekt. Totalentreprisen er tildelt Haw Entreprenør AS, som styrer hele byggeprosessen og ivaretar mange fagområder som betong-, bygg-, bærekonstruksjon-, fasade-, gulv-, innertaks-, maling-, stål- og sveisentrepriser. Flere andre selskaper deltar som underleverandører og rådgivere, inkludert Betongdimensjonering AS (RI byggeteknikk), Norconsult Norge AS Trondheim (RI grunn, reguleringsplan og VA), Haralds Vvs AS (VVS-entreprenør), og Trondheim Tak AS (takentreprenør). Utbyggingen skjer trinnvis i henhold til reguleringsplanen Trøåsen Nord.

Byggestart i august 2024

Byggeprosjektet startet i august 2024 og har en planlagt byggetid på 11 måneder, med forventet ferdigstillelse og innflytting sommeren 2025. Det stilles krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering av boligene. Prosjektet har en estimert total kostnad på mellom 200 og 220 millioner kroner, og det legges stor vekt på høy kvalitet, estetisk fasadeuttrykk som harmoniserer med rekkehusene, samt gode tilgjengelighetsløsninger som heis og handicap-tilpassede parkeringsplasser. Energikravene oppfylles med minst energimerking kategori C, og kjøpere mottar energiattest ved overtakelse.

Fokus på miljø og naboskap

Miljø- og samfunnsperspektivet vektlegges gjennom tilrettelegging for gode uteområder og sosial møteplasser, samt energieffektive og tilgjengelige boliger. Naboskapet har gode offentlige fasiliteter som dagligvarebutikker, helsetjenester og kort vei til handelstilbud i Tiller, i tillegg til gode kollektivforbindelser med buss til Trondheim sentrum. Boligene etableres som eierseksjonssameie med vedtekter for drift og vedlikehold av fellesarealer, der et valgt styre skal ivareta fellesskapets interesser. Det legges også til rette for økonomisk oversikt med felleskostnader estimert mellom 1 032 og 1 219 kroner per måned, eksklusiv parkerings- og sportsbodkostnader.