Holmenga Nord Næringsområde - Endring for høydelager (023730800)

Beskrivelse: Endring av detaljregulering for Holmenga Nord næringsområde med fokus på høydelager, økt byggehøyde og fleksibel tomteutnyttelse. Området tilrettelegges for logistikk og lager. Les mer ↧

Omregulering for høydelager

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringen for Holmenga Nord næringsområde, hvor planen legger til rette for etablering av høydelager og økt byggehøyde. Området reguleres til kombinert næringsformål som butikk, kontor, industri og lager, med utvidelse og sammenslåing av deler av tomtene til et samlet areal på 196 dekar. Maks %-BYA reduseres fra 90 % til 70 %, og deler av området får tillatt byggehøyde opp til 37 meter for å muliggjøre robotisert lagerbygg, mens resten av tomten får lavere maksimal byggehøyde.

Fleksibel logistikk med god adkomst

Utbyggingen fokuserer på fleksibilitet i arealbruk ved at interne veger fjernes, og tomteinndelingen forenkles. Området er godt egnet for store logistikk- og lagerbedrifter som krever god adkomst til hovedvegnettet, nær E6 med konkret adkomst via Fv.180. Det er etablert omfattende terrengbearbeiding med uttak av fjellmasser og grovplanering for å tilpasse terrenget for store bygningsvolumer og modulvogntog. Parkeringstilbud inkluderer krav til personbil, elbil og sykkel, samt området sikres med gjerde, belysning og kameraovervåkning.

Grønn mobilitet og overvannshåndtering

Planen legger også stor vekt på grønn mobilitet og overvannshåndtering. Det er avsatt areal til gang- og sykkelveger med forbindelser til nærliggende bolig- og arbeidsområder, samt 60 planlagte sykkelparkeringsplasser. Overvann skal håndteres gjennom brede veggrøfter for infiltrasjon og flomveger. Tekniske planer for vann, avløp og veger må godkjennes før byggestart. Estetisk utforming er regulert for å sikre dempet fjernvirkning, med spesielt fokus på materialvalg og skilter, samt unntak for solcellepaneler.

Tekniske krav og nabovurdering

Planarbeidet sikrer krav til teknisk dokumentasjon og godkjenning av igangsettingstillatelser, med detaljerte krav til situasjonsplaner som viser bebyggelse, høyder, avfallshåndtering og utendørsareal. Risiko for naboskapsulemper vurderes som lav, da sol- og skyggeanalyse viser at naboer ikke får negativ påvirkning fra den planlagte bebyggelsen. Gjennomføring av planen styrker næringslivet i Eidsvoll ved å legge til rette for moderne logistikk- og lagerbedrifter med høye krav til effektive arealer og moderne byggteknologi.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Korneliusmyrvegen
2074 Eidsvoll Verk
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal samlet planlagt byggeareal (BYA)	137,2 daa
Areal totalt inkludert sammenslåtte områder	225,8 daa
Tomteareal F/K/I/L4-5 område	196 daa
Tomteareal F/K/I/L3 område	29,8 daa

Aktører

Byggherre: Logistic Contractor

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Endring av detaljregulering for Holmenga Nord ble foreslått i august 2023 med redusert utnyttelsesgrad og økt byggehøyde, inkludert fjerning av interne veier for bedre fleksibilitet. Tekniske planer for vann, avløp og veg må godkjennes før igangsettingstillatelse kan gis.

Neste steg: Godkjenning av tekniske planer og utomhusplan fra kommunen er nødvendig før igangsettingstillatelse kan utstedes. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til kommunal godkjenning av disse planene.

Fase: Bygging