Holsfjord Panorama - boligområde med rekkehus og eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for 20 nye boliger i Holsfjord Panorama, Lier kommune, med rekkehus og eneboliger tilpasset terrenget og høy bokvalitet. Les mer ↧

Detaljregulering for 20 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for Holsfjord Panorama - Skjæret 58 i Lier kommune, med formål å utvikle et nytt boligområde bestående av maksimalt 18 rekkehus og 2 eneboliger. Området dekker cirka 12,5 dekar og inkluderer bebyggelse tilpasset det skrånende terrenget, med underetasje og to etasjer over terreng. Planen viderefører småhuskarakteren i området, men med en høyere tetthet og moderne arkitektur som gir gode solforhold og utsikt mot fjorden.

Boliger, uteområder og parkering

Boligene organiseres i fire felt med 18 rekkehus på 140-150 m2 BRA og 2 eneboliger på 200-250 m2 BRA. Underetasjer delvis under terreng sikrer tilpasning til naturgitte forhold. Det etableres felles uteoppholdsarealer og to sandlekeplasser tilrettelagt for universell utforming i størst mulig grad. Infrastruktur planlegges med ny privat vei etter kommunens gatenorm, samt oppgradering av VA-ledninger og tilkobling til eksisterende nettstasjon. Parkering er planlagt med 42 bilplasser og 36 sykkelplasser, inkludert gjesteparkering.

Infrastruktur og miljøtilpasninger

Planområdet har god atkomst fra kommunal vei (Skjæret), og trafikk med mindre lastebiler tilrettelegges for. Infrastrukturtiltak inkluderer oppgradering av vannledninger og etablering av slukkevannskum. For å sikre trygge og gode bomiljøer oppgraderes en skogsti til turveg, og bebyggelsen legges skjermet for støy og forurensing. Terrengtilpasninger, hensyn til radon, og krav til energieffektive bygg inngår i rekkefølgebestemmelser som må oppfylles før igangsetting og ferdigstillelse.

Sosiale kvaliteter og krav

Prosjektet vil ivareta sosiale kvaliteter ved variert bebyggelse som tiltrekker et mangfold av beboere, samt nærhet til offentlige tjenester og rekreasjonsarealer. Det legges betydelig vekt på at uteområder og lekeplasser skal fremme trygghet og trivsel i nabolaget. Utbygger er BRE Eiendomsutvikling AS, og plankonsulent Arkitektkontoret Hauger AS. Prosjektet følger gjeldende lover og kommunale krav, med en prosess som inkluderer utarbeidelse av omfattende utomhusplan, geoteknisk prosjektering og energivurderinger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Holsfjordveien 11
3410 Sylling
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter totalt	20 stk
Rekkehus (konsentrert småhusbebyggelse)	18 stk
Eneboliger (frittliggende småhusbebyggelse)	2 stk
Antall parkeringsplasser	45 stk
Sykkelparkeringsplasser	36 stk
Antall lekeplasser	2 stk
Bebyggbart areal enebolig tomt A	227,7 m2
Bebyggbart areal enebolig tomt B	247,5 m2
Planområdet totalt	12,52 dekar (12520 m2)
Byggeområde BK (konsentrert bolig)	4300 m2
Bebygd areal (BYA) BK totalt	1828 m2

Aktører

Byggherre: BRE Eiendomsutvikling

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET HAUGER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

Siste utvikling: Detaljregulering for Holsfjord Panorama - Skjæret 58 er utarbeidet og godkjent med planID 2021-10. Planen inkluderer godkjente rekkefølgebestemmelser knyttet til utomhusplan, fundamentering, riggplan og støytiltak. Oppgradering av kommunal VA-ledning og etablering av trafo er planlagt som del av prosjektet.

Neste steg: Før igangsettingstillatelse må utomhusplan for felt BK være utarbeidet og fundamentering dokumentert. Riggplan for sikker vei i byggeperioden må godkjennes. Ferdigstillelse av utomhusanlegg, støyreduserende tiltak og lekeplasser kreves for midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Ingen spesifikke prosjektblokkeringer nevnt, men krav til dokumentasjon og rekkefølgebestemmelser må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer