Område for 16 boliger og naust

Planområdet omfatter ca 36 daa ved innerst i Årdalsfjorden og har reguleringsplan R132 utarbeidet av Eika landskap AS på vegne av Årdal Brygge AS. Prosjektet legger til rette for cirka 16 nye boliger i varierte boligtyper, inkludert eneboliger, kjedehus og tomannsboliger, samt fire nye naust, småbåthavn med tilhørende bodanlegg og parkeringsplasser. Det blir etablert felles uteområder som lekeplass og friområde ved sjøen for lek, opphold og sosiale møteplasser. Ny infrastruktur og trafikkforbedringer sikrer trygg adkomst, blant annet ved å videreføre fortau langs Sjøvegen og etablere nye adkomstveier til boligene.

Tilpasning til terreng og krav

Bebyggelsen tilpasses eksisterende terreng for å bevare landskapskvaliteter og sikre gode utsiktsforhold mot fjorden. Boligene bygges med henholdsvis saltak eller pulttak, med maksimal mønehøyde på 9 meter for de fleste felt og 4,5 meter for eneboliger i rekke. Parkering reguleres med minimum to plasser pr boenhet for større boliger. Naustene får saltak og tilhørende bod, mens småbåthavna oppføres som flytemolo med bryggekant i tre, tilrettelagt for allmenn ferdsel og universell utforming. Det er krav til ferdigstillelse av lekeplass, grøntarealer, fortau og parkeringsplasser før brukstillatelse kan gis.

Bedre trafikksikkerhet og lokalmiljø

Prosjektet gir bedre trafikksikkerhet med nytt fortau og fotgjengerfelt, særlig viktig for skolebarn som bruker Sjøvegen som skoleveg. Området sikrer universell tilgjengelighet ved at bebyggelsen plasseres på flate partier. Gjennom detaljreguleringen endres tidligere planer med større leilighetsbygg til en mer lavmælt småhusbebyggelse som er bedre tilpasset markedets etterspørsel og områdets karakter. Prosjektet bidrar til økt sysselsetting, aktivitet og nye innbyggere til kommunen, samtidig som det styrker lokalmiljøet med nye sosiale møteplasser og gode uteområder.