Åtte nye institusjonsleiligheter

Planen for Nygårdshaven legger til rette for en økt utnyttelse av eksisterende bo- og servicesenter samt etablering av nye kommunale leiligheter over to etasjer. Området omfatter tre eiendommer og gir plass til åtte nye institusjonsleiligheter innenfor fire definerte felt for institusjonsbygg, hvorav tre eksisterer og ett er ubebygd. Eksisterende bebyggelse videreføres i stor grad, med støtte fra arkitektforslag fra Dolva og krav om situasjonsplan ved byggesøknad.

Trafikkløsninger og arealfordeling

Trafikkløsningene videreføres med eksisterende vei, men tilpasses etter nye veinormaler med en ny vendehammer dimensjonert for liten lastebil. Planen inkluderer også to parkeringsplasser for ny og eksisterende bebyggelse. Arealbruk fordeles på 8,2 dekar for institusjon, 2 dekar for kjørevei, 0,5 dekar annen veggrunn og 1 dekar til parkering. Byggegrense mot Stauslandsveien reduseres, og bredder på gang- og sykkelvei tilpasses etter samråd med Statens vegvesen.

Krav til teknisk og sosial infrastruktur

Teknisk og sosial infrastruktur består av tilknytning til kommunalt VA-anlegg, hvor rammeplan for VA er utarbeidet og de detaljerte løsningsforslagene skal utarbeides i teknisk plan. Rekkefølgekrav stiller at godkjente tekniske VA-planer må foreligge før rammetillatelse gis. Ny boligbebyggelse må også ha støydokumentasjon og støyskjerming på plass før igangsettingstillatelse kan utstedes.

Miljøhensyn etter Naturmangfoldloven

Miljøhensyn ivaretas i henhold til Naturmangfoldlovens § 12, der det skal benyttes miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, og da prosjektet ligger på eksisterende eiendom vurderes ikke alternative lokaliseringer som aktuelle. Planen bidrar til en bedre sammenheng med naboplaner og ryddighet i planområdets avgrensninger.