Nybygg fire boliger på Dagaliveien - Eneboliger - Dagaliveien 2

Fire arkitekttegnede boliger

Dagaliveien 2-prosjektet består av fire klassiske, arkitekttegnede boliger på Slemdal i Oslo, fordelt på to eneboliger og en tomannsbolig. Hver bolig har gjennomtenkte planløsninger med 3 til 4 soverom og inkluderer moderne fasiliteter som garasje, hage, peis, balkong/terrasse og fiberkabel-tv. Boligene har et bruksareal (BRA) mellom 150 og 186 kvm samt ekstra bra eksternt areal for enkelte enheter. Byggingen er pågående, med planlagt ferdigstillelse i tredje kvartal 2025.

Høy kvalitetsstandard og fasiliteter

Byggeteknisk benyttes bærende konstruksjoner av treverk og eventuelt stål, med kombinasjon av precut- og prefabrikkerte elementer. Boligene har detaljer som eikeparkett, designkjøkken fra Sigdal, baderomsinnredning fra svenske Haven og høy kvalitetsstandard på armaturer fra Tapwell. Det leveres blant annet bilheis i to eneboliger, balansert ventilasjon, varmekabler og peisovn, samt elektronisk dørlås. Uteområdene opparbeides med ferdigplen og det avsettes areal til parkering i henhold til gjeldende parkeringskrav, med mulighet for elbil-lader som tilvalg.

Godkjent regulering og salgsstart

Prosjektet er regulert under småhusplanen (S-4220) og rammetillatelse foreligger. Salgsstart er satt til første kvartal 2024, og byggearbeidet pågår nå. Prosjektet har nærhet til skole, T-bane, barnehager og viktige servicetilbud. Boligsameiet vil organiseres etter eierseksjonsloven, og det er lagt til rette for individuell mulighet til tilvalg og personlige tilpasninger i boligen gjennom en tilvalgsportal.

Fokus på kvalitet og vedlikehold

Det er fokus på kvalitet og varighet i materialvalg og løsninger, samtidig som det er tilrettelagt for fleksibilitet i interiørvalg og tekniske installasjoner. Risiko knyttet til bilheis innebærer behov for regelmessig vedlikehold og serviceavtale for å beholde garanti. Kommunale erklæringer og panteforhold følger eiendommen. Ferdigattest utstedes etter overtakelse, og mindre arbeid kan eventuelt ferdigstilles etter midlertidig brukstillatelse.

Fellesareal og boligfordeler

Tomten vil bli fellesareal med eksklusiv, vedtektsfestet bruksrett til utearealer i 30 år. Det er også lagt opp til at felleskostnader skal fordeles etter brøk og kan inkludere drift av tekniske installasjoner som pumpekummer. Det planlegges ingen felles lån, og kjøper har full råderett over sin bolig, blant annet med mulighet til utleie. Prosjektet forventes å bidra til et attraktivt og familievennlig bomiljø i et rolig villastrøk med gode kommunikasjoner.