Regulering for flere boligtomter

Prosjektet gjelder reguleringsendring i Haukås Nedre, område J1 i tidligere Fræna kommune, hvor Block Watne AS er tiltakshaver. Endringen skal gi noe mer areal til boligformål ved å regulere inn to boligtomter for frittliggende småhusbebyggelse med tillatt utnytting på 30 % BYA. I tillegg flyttes trafostasjonen ca. 80 meter østover etter avtale med Istad Nett AS, og det etableres en snuhammer som sikrer gode trafikkløsninger i området.

Utvidelse av jordbruksareal

Planområdet dekker cirka 15,6 dekar og består i dag av skogkledde og dyrkede arealer med sørvendt og solrikt terreng. Jordbruksarealet J1 utvides betydelig ved omregulering av tidligere friluftsområder til jordbruksformål, særlig et område på over 10 dekar ned mot den planlagte riksvegtraseen. Endringen åpner for jordbruksrelatert bebyggelse innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, uten at boligene kommer nærmere riksvegen enn akseptabel avstand på 50 meter.

Arealer for veg og grønnstruktur

Reguleringsendringen inkluderer diverse arealer for samferdsel som kjøreveg, fortau og annen veggrunn, samt grønnstruktur med turveg. Det er lagt vekt på å sikre trygg atkomst og bilsnurmulighet via snuhammeren inntil vegen blir videreført vestover. Det er ikke vurdert å være betydelige negative konsekvenser for allmennheten eller miljø i tilknytning til endringen.