Dagligvarebutikk og utviding

Prosjektet legger til rette for etablering av en dagligvarebutikk på omtrent 1000 m² i eksisterende næringsbygg på Holme, som i dag blant annet huser en frisørsalong som videreføres. Planen åpner også for kontor og tjenesteyting, men det foreligger ingen konkrete planer for dette formålet nå. Det skal skje en mindre utviding av bygget på cirka 300 m² mot nordvest og fylkesveien i sør for å bedre varelevering og mulig framtidig utviding. Maksimal byggehøyde på +41 meter opprettholdes, og fasader endres minimalt.

Universell undergang og parkering

Infrastrukturtiltak inkluderer bygging av en universelt utformet undergang under fylkesvei 564, som vil sikre trygg adkomst til næringsområdet med gang- og sykkelvei. Det blir etablert fire parkeringsplasser for bevegelseshemmede nær hovedinngangen, i tillegg til totalt 56 parkeringsplasser for området. Planen inneholder også regulering av veger, fortau, gang- og sykkelveier, kollektivholdeplasser og grøntarealer. Det er vist til visse avvik fra vegnormalen N100 ved undergangen som kan påvirke siktforhold.

Stedets størrelse og infrastruktur

Planområdet dekker 15,4 dekar og består hovedsakelig av allerede utbygd næringsareal med totalt ca. 1880 m² BRA. Området har god eksisterende infrastruktur med kommunalt vann og privat avløp. Etableringen av dagligvarebutikk ivaretar regionale mål om desentralisert dagligvarehandel nær boligområder, og vil redusere bilbruk ved at flere kan gå til butikken. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og tiltaket antas å ha liten miljøpåvirkning med mindre inngrep i terreng og natur.

Sikkerhet og miljøtiltak

Sikkerhet og miljøhensyn er ivaretatt gjennom blant annet universell utforming av gangveier, tilrettelegging for sykkelparkering og parkering for funksjonshemmede. Planen vurderer avrenning fra anleggsarbeid og tiltak for å forhindre sedimentutslipp i nærliggende vassdrag med aurebestand. Det foreligger ingen støykrav da næringsbygg ikke omfattes av gjeldende støyretninglinjer. Prosjektet innebærer heller ingen vesentlige estetiske endringer eller økning i byggehøyde.

Dialog og godkjenninger

Planen har vært utarbeidet i dialog med grunneiere og hensyntar kjente utfordringer med overvann og stier i området. Planforslaget ble varslet oppstart i 2014, og det foreligger ingen motsegner eller krav til konsekvensutredning. Det er ikke planlagt endringer som påvirker offentlig tjenestetilbud, men etableringen vil bidra til bedre servicetilbud for beboere i Holme og omkringliggende områder.