Nybygg av BREEAM-sertifiserte leiligheter på Refstadveien 102

Beskrivelse: Nybygg av 63 BREEAM-sertifiserte leiligheter i 12 etasjer på Refstadveien 102, Oslo. Byggestart april 2025, ferdigstillelse 2026/2027, totalentreprise med fokus på miljø og lys. Les mer ↧

63 BREEAM-leiligheter i 12 etasjer

Prosjektet omfatter nybygg av en boligblokk med 63 BREEAM-sertifiserte leiligheter i Refstadveien 102, beliggende i bydel Bjerke i Oslo. Bygget er et 12-etasjers punkthus med leiligheter som varierer i størrelse fra 35 til 132 kvadratmeter. De fleste leilighetene er plassert på hjørner for å sikre gode lysforhold, lite innsyn og flott utsikt, mens toppleilighetene er spesielt romslige med panoramautsikt. Boligene er tilpasset et bredt spekter av beboere, fra førstegangskjøpere til etablerte voksne og barnefamilier.

Totalentreprise med flere samarbeidspartnere

Byggeprosjektet er organisert som en totalentreprise under ledelse av STØ Entreprenør AS, med Refstadveien 102 AS som byggherre og A-Lab AS som arkitekt. Flere entreprenører og underleverandører deltar i byggingen, blant annet Skollerud Anlegg AS som grunnentreprenør, Gardermoen Elektro AS for el- og sikkerhetsinstallasjoner, Norsk Teknisk Installasjon AS for VVS og sprinkler, Trio Betong AS for betongarbeider, og Åkrene Mek Verksted AS for bærekonstruksjon og stålarbeid. Det er også tett samarbeid med rådgivende ingeniørfirmaer innen akustikk, brannsikkerhet, geoteknikk, miljø, ventilasjon og bygningsfysikk, noe som sikrer høy kvalitet og overholdelse av gjeldende forskrifter.

Bærekraftig bygg med moderne fasiliteter

Prosjektets miljøfokus er tydelig gjennom BREEAM-sertifiseringen, som sikrer bærekraftige løsninger og høy miljøstandard. Leilighetene varmes opp med fjernvarme, med individuell strømmåling for oppvarming og varmtvann. Bygget tilbys med moderne fasiliteter som innglasset balkong, heis, sportsboder til hver bolig, og parkeringsplasser i et underjordisk garasjeanlegg med bilheis. Det legges også stor vekt på sykkelparkering, inkludert egne plasser for transportsykler med eksklusiv bruksrett. BREEAM-sertifiseringen understøtter prosjektets profil som et grønt og fremtidsrettet boligtilbud.

Miljøvennlig riving og forberedelser

Prosjektet startet med riving av den eksisterende bygningen på Refstadveien 102, som inkluderte en boligblokk med næringsarealer og parkeringskjeller. Rivingen og de påfølgende byggeaktivitetene gjennomføres med hensyn til eksisterende trær og miljøkrav, og det foreligger rigg- og marksikringsplaner som skal sikre at området ivaretas under byggeperioden. Elvia og EAAS håndterer de nødvendige trafofunksjonene, som ikke inngår i rivingen.

Oppstart 2024 - salg og deleie

Byggearbeidene planlegges å starte i 2024 med forventet overlevering i fjerde kvartal 2026 eller tidlig 2027. Prosjektet selges med fastpris og følger førstemann til mølla-prinsippet. Salg startet i mai 2023, og ti av leilighetene inngår i OsloBoligs deleiekonsept, som gir førstegangskjøpere og andre mulighet til å kjøpe minimum 50% av boligen med mulighet for senere utvidelse av eierandelen. Det er lagt til rette for gode bomiljøfasiliteter og fleksible tilvalgsløsninger for kjøkken og bad, selv om hvitevarer og garderobeskap ikke leveres som standard.

Sentrale beliggenhet med godt samarbeid

Prosjektet gir et viktig bidrag til boligtilbudet i bydel Bjerke, et område med etablert infrastruktur, gode kollektivmuligheter og nærhet til rekreasjonsområder som Lillomarka og Oslo skisenter. Et godt samarbeid med meglerfirma Røisland & Co Eiendomsmegling AS sikrer god formidling av boligene. Totalt sett representerer prosjektet et moderne og miljøvennlig boligtilbud som møter fremtidens krav til komfort, sikkerhet og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Refstadveien 102
0589 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

85/179

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

BREEAM Pass

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	63 stk
Antall etasjer	12 etasjer
Garasjeplasser	ca. 23 stk
Sportsboder	63 stk (1 per leilighet)

Aktører

Byggherre: REFSTADVEIEN 102

Arkitekt: A-lab

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: STØ Entreprenør

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Refstadveien 102 - Riving av boligblokk

10. Jul 2025: FINN

Pilar Bjerke - Bygging er i gang! - Lyse og luftige leiligheter med flott utsikt. # PILAR BJERKE **Pilar Bjerke - Bygging er i gang! - Lyse og luftig...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=305578304

Oppdateringer

10. Jul 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 til 2024
Lars Bratseth lagt til som Ansvarlig megler for Røisland & Co Eiendomsmegling
Røisland & Co Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Oslobolig lagt til som Utbygger

3. Des 2024

Nina Ubisch lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A-lab
Bjørnar Hove lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for AF DECOM
Kjartan Hervig lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for REFSTADVEIEN 102
A-lab lagt til som Ansvarlig søker
AF DECOM lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2025
REFSTADVEIEN 102 lagt til som Byggherre
AF DECOM lagt til som Entreprenør
A-lab lagt til som Arkitekt
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør
Åkrene Mek Verksted lagt til som Entreprenør
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
STØ Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Skollerud Anlegg lagt til som Entreprenør
Gardermoen Elektro lagt til som Entreprenør
Norsk Teknisk Installasjon lagt til som Entreprenør
Trio betong lagt til som Entreprenør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet L S Solland AS Avd Oslo lagt til som Entreprenør
Fire-E lagt til som Rådgivende ingeniør
Bmh Invest lagt til som Stakeholder
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av BREEAM-sertifiserte leiligheter på Refstadveien 102