Reetablering av fritidsbolig på Rolstadkroken 11

Beskrivelse: Søknad om reetablering av tradisjonell fritidsbolig på 76,5 m² med to biloppstillingsplasser på Rolstadkroken 11 i Ullensaker kommune. Les mer ↧

Godkjent bygging i hytteområde

Prosjektet omfatter reetablering av en fritidsbolig på eiendommen Rolstadkroken 11, gnr 75, bnr 19. Den opprinnelige fritidsboligen har stått på tomten i nærmere 60 år, men ble nylig revet. Det søkes dispensasjon for å bygge en ny fritidsbolig på samme sted, innenfor et etablert hytteområde som er regulert til LNFR (landbruks-, natur- og friluftsområder) i kommunedelplanen for 2021-2030. Kommunen har vært involvert i planleggingsfasen, og prosjektet har mottatt nødvendige godkjenninger og nabosamtykke uten innsigelser.

Tradisjonell hytte med tilpasninger

Den nye bygningen planlegges som en tradisjonell bindingsverkshytte med et bebygd areal (BYA) på 76,5 m² og en bruksareal (BRA) under 150 m² med én boenhet. Hytta vil ha stående kledning i dempede farger, flerrutede vinduer og sort shingeltak som harmonerer med områdets byggeskikk. Fundamentet skal ha minimal høyde (under 0,3 meter) for å tilpasses terrenget med begrenset terrenginngrep. Det etableres også to biloppstillingsplasser på terrenget i tilknytning til fritidsboligen.

Omfattende miljø- og vannvurdering

Prosjektet har hatt en grundig vurdering av miljøpåvirkninger, inkludert naturmangfold, kulturminner og eventuelle naturpåkjenninger. Det er ikke påvist negative miljøeffekter. Overvannshåndtering implementeres med en treleddsstrategi som inkluderer infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning, dimensjonert for klimajustert 100-års nedbør for å sikre god håndtering av vannmasser. Hytta vil kobles til offentlig vannforsyning og et felles privat avløpsanlegg, og nødvendige tillatelser og tilknytningsrettigheter er på plass.

Minimal landskaps- og naturpåvirkning

Prosjektet er planlagt med fokus på minimal påvirkning på kulturlandskapet og byggeskikken i området. Den nye fritidsboligen bygger videre på tidligere bebyggelse, og reetableringen vil derfor ikke medføre vesentlige landskapsendringer eller uønskede inngrep i omkringliggende natur. Gjennom dialog med kommunen og nabosamtykke er det sikret en god lokal forankring for gjennomføringen av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Ullensaker

Rolstadkroken 11
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

75/19

Verdi og størrelse

76 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FAUN GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: Nes Rørservice

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningssikring

trykkforsterkningspumpe

trykkreduksjonsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 75 bnr 19 - Rolstadkroken 11 - Nytt bygg - Fritidsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Jul 2024

Svar fra annen myndighet

24. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2024

Supplering av søknad

1. Aug 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

15. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

16. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

19. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

5. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

19. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mar 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/5738 - Gnr 75 bnr 19 - Rolstadkroken 11 - Nytt bygg - Fritidsbolig

/pro/byggesak/Ullensaker/147434

1. Jul 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/5738 - Gnr 75 bnr 19 - Rolstadkroken 11 - Nytt bygg - Fritidsbolig

/pro/byggesak/Ullensaker/147434

Oppdateringer

19. Aug 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

1. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 76.5 kvm
Tom Mangerud lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Maskinstyring
Liv Anita Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FAUN GRUPPEN
Ronny Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nes Rørservice
Tore Jødahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TORE JØDAHL
Terje Pettersen lagt til som Ansvarsrett for Radonsikring, Fundamentering for Forskaling og Støp
Maskinstyring lagt til som Entreprenør
Nes Rørservice lagt til som Entreprenør
Nes Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Forskaling og Støp lagt til som Entreprenør
FAUN GRUPPEN lagt til som Arkitekt
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør
TORE JØDAHL lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Reetablering av fritidsbolig på Rolstadkroken 11