Detaljregulering av boligområde Arnemo med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Arnemo i Tynset sentrum, med nye boligtomter, trafikksikker gangveg og tilrettelegging for småhusbebyggelse og tomannsboliger. Les mer ↧

Åtte nye boligtomter med parkering

Prosjektet gjelder detaljregulering av et boligområde på eiendommen gnr. 41 bnr. 1 i Tynset sentrum, langs Aumliveien. Planområdet omfatter åtte nye boligtomter (B1-B8) og inkluderer både eneboliger med mulighet for utleiedel og tomannsboliger, med samlet areal på 10,42 dekar til boligformål. Det skal etableres to parkeringsplasser per boenhet, og alle boliger skal ha uteoppholdsareal på ca. 50 m². Eksisterende bebyggelse på én tomt (BF) blir ivaretatt og et eldre uthus skal rives for å gi plass til nye boliger.

Tilpasning til områdets karakter

Planen legger vekt på tilpasning til områdets karakter gjennom åpning for varierte takvinkler og takformer, avvikende fra kommunedelplanens standard, spesielt fordi enkelte eksisterende bygg avviker fra tidligere bestemmelser. Byggegrenser er satt til 4 meter mot Aumliveien for hovedbygg og 1 meter for mindre bygninger under 50 m². Det er ikke regulert egen lekeplass i planen, men området har kort avstand til eksisterende kommunal lekeplass, turveier og skiløyper, noe som sikrer gode uteområder for beboerne.

Forbedret veg og infrastruktur

Samferdsel og teknisk infrastruktur er styrket gjennom utbedring av Aumliveien, som reguleres til kjøreveg med gjennomgående bredde på 5 meter. Planen innfører 2 meter bred gangveg/gangareal og 1,5 meter annen veggrunn for snølagring og grøntarealer, noe som bidrar til en trafikksikker skoleveg langs området. Avkjørsler skal samles for naboeiendommer for å redusere trafikkbelastning. Eksisterende trafostasjon er bevart med hensynssone rundt, og planarbeidet inkluderer krav til håndtering av overvann og situasjonsplan i byggesøknad.

Planprosess og godkjenninger

Planprosessen startet høsten 2018, med formelt oppstartsmøte 2. januar 2019. Det ble etablert dialog med Tynset kommune, og flere skriftlige merknader er mottatt og kommentert, blant annet fra Statens vegvesen, som har lagt vekt på trygge løsninger for myke trafikanter. Utbyggingsavtale vedrørende teknisk infrastruktur skal inngås. Planforslaget følger kommunedelplanens føringer for boligformål og bygger på gjeldende kommuneplan, som omdisponerte området fra landbruks- og naturformål til boligbebyggelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Aumliveien 40
2500 Tynset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for eneboliger (B1-B8)	8 stk
Tomter for tomannsboliger (B7-B8 tillatt tomannsbolig)	2 stk
Boliger totalt	Opptil 10 stk
Areal boligbebyggelse	10,42 daa
Areal samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	4,17 daa
Areal landbruks-, natur- og friluftsformål	1,77 daa
Parkering (to per bolig)	20 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Jon Martin Arnemo

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Planråd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Formelt oppstartsmøte med Tynset kommune avholdt 02.01.2019 med positiv tilbakemelding på planinitiativet. Kunngjøring om oppstart av planarbeid sendt 25.01.2019 med fire innkomne merknader, blant annet fra Statens vegvesen som har gitt faglige anbefalinger innarbeidet i planforslaget.

Neste steg: Ferdigstillelse av detaljreguleringsplan og videre behandling i kommunale organer. Planarbeidet må ferdigstilles med bl.a. utbyggingsavtale for teknisk infrastruktur. Eventuelle prosjektblokker er at alle merknader må håndteres tilfredsstillende før endelig godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Jon Martin Arnemo

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jon Martin Arnemo	Oppdragsgiver / Grunneier / Forslagsstiller

Sentralbord

Jon Martin Arnemo

Oppdragsgiver / Grunneier / Forslagsstiller

Planråd

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jakob Nordstad	Kvalitetskontroll
Bjørnar Semmingsen	Oppdragsleder

Sentralbord

Jakob Nordstad

Kvalitetskontroll

Bjørnar Semmingsen

Oppdragsleder

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Tynset kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Renate Torkelsen	None
Hilde Aanes	None

Sentralbord

Renate Torkelsen

None

Hilde Aanes

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mar 2020: Detlajregulering fra Tynset kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/tynset3427/dokumenter/2886/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

13. Mar 2020

Jakob Nordstad lagt til som Kvalitetskontroll for Planråd
Bjørnar Semmingsen lagt til som Oppdragsleder for Planråd
Renate Torkelsen lagt til som kontakt for Tynset kommune
Hilde Aanes lagt til som kontakt for Tynset kommune
Jon Martin Arnemo lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier / Forslagsstiller for Grunneier Jon Martin Arnemo
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Tynset kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planråd lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Jon Martin Arnemo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering av boligområde Arnemo med infrastruktur

Nøkkelord