Regulering av fritidsboliger på Udøy-Timmerstø - se status

Beskrivelse: Plan for 13 fritidsboliger, brygger og naust på Udøy-Timmerstø, med grøntområder og småbåtanlegg, tilpasset terreng og justert tomtehøyde for bedre utsikt og mindre sprenging. Les mer ↧

Planlagt bygging og anlegg

Prosjektet 'Regulering av fritidsboliger på Udøy-Timmerstø' legger til rette for bygging av totalt 13 fritidsboliger, hvorav 2 allerede eksisterer og 11 nye skal oppføres. I tillegg inngår anlegg av et felles bryggeanlegg, 12 naust og boder, samt tilrettelegging av båtplasser på både østsiden og vestsiden av bukta. Det planlegges 1,5 småbåtplass per ny fritidsbolig, med ekstra gjesteplasser. Reguleringen dekker et område på omtrent 41 dekar, som også skal bevare eksisterende grønt- og friluftsområder.

Miljøtilpasset terrengarbeid

Utbyggingen skal gjennomføres med stor hensyntagen til miljø og terreng. Byggingen av bryggene skjer med knekter på fjell og peler i sjøen for å minimere naturinngrep. Terrenget skal tilpasses med minimal sprengning, samtidig som naturlige fjellpartier bevares. Nye strandområder blir gjort mer brukervennlige ved rydding av rullestein og etablering av en naturlig kant mellom strand og gressbakke. Videre ivaretas allerede etablerte stier og veier i området for å opprettholde gode framkommelighetsforhold.

Eierskap og digitale modeller

Prosjektet eies hovedsakelig av representanter fra familien Pedersen og Sofia Mikkelsen, og det er lagt vekt på god terrengtilpasning og adkomst ved en hensiktsmessig fordeling av fritidsboliger og båtplasser på begge sider av bukta. For å visualisere planene og sikre bygging i samsvar med terrenget, er det utviklet detaljerte 3D-modeller og tverrsnitt basert på kommunens digitale terrengdata.

Reguleringsendring for utsikt

I 2025 ble det gjennomført en reguleringsendring for tomtene H05, H07 og HOS for å bedre utsiktsforholdene og terrengtilpasningen. Justeringene mellom tomtene innebærer at tomt HOS heves til TG 6,0 meter, mens H07 senkes tilsvarende, noe som reduserer behovet for sprenging og sikrer at bygningene ikke hindrer utsikten. Maksimal mønehøyde ivaretas på 5,0 meter, og det planlegges kun minimale sprengingsarbeider innenfor byggegrenser, slik at miljøinngrepet holdes på et lavt nivå.

Positiv vurdering av endringer

Endringene i tomtehøyder påvirker ikke totalbyggearealet eller hovedrammene i reguleringsplanen, og har blitt vurdert til å ha små og positive konsekvenser for utbyggingen. Hensynet til natur, miljø og friluftsliv videreføres i prosjektet, med tiltak som sikrer bevaring av området og gode uteområder for brukerne. Prosjektet håndteres av plankonsulent Svein Høksaas AS i samarbeid med forslagsstiller Tor Sigurd Bransdal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Udøy 34
4516 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	36 stk
Antall boenheter	13 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Svein Høksaas

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

brann

vannforsyning

glass

grunnforhold

industri

landbruk

møne

geoteknikk

drenering

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

+186

vassdrag

renovasjon

dragsgiver

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

løsmasse

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

radon

røranlegg

tomtegrense

fritidsbolig

høyspenning

grønnstruktur

hytte

jernbane

jordbruk

solforhold

grunnmur

fortetting

høyspent

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

sjakt

nettverk

naturverdi

løsmassekart

steinsprang

grøntområde

turlandskap

elektriker

vestside

magasin

selvstøt

sprengning

deponering

ventusutredning

forringelse

vannmåler

turbase

grøntomt

elektrisitet

ellinje

pe-stykke

spunt

brannvakt

rødliste

terrengform

turområde

telet

planering

brygge

urområde

fritidsbebyggelse

baderom

gangareal

sprenging

kupert

brygg

lemme

brannvann

kraftlinje

utglidning

reguleringsendring

husholdning

elområde

avfallsdeponi

lysanlegg

naust

friluftslivsområde

løype

friluftsformål

glidning

terrengmodell

steinsko

steinskred

oversvømmelse

taljeplan

magnet

oversvømme

massedeponering

sperring

pukkstein

spennlinje

busstopp

avfallsdeponering

fallsdeponering

reguleringsområde

terrengformasjon

hyttetomt

tære

magnetisk

hyttefelt

giftig

fastmark

linde

markslag

marksåle

forskyvning

hytteområde

gruve

kamera

naturforvaltning

badeplass

ytteområde

tomtmark

grunnlend

gårdsbru

grunnlendt

industrivirksomhet

skyvning

gårdsbruk

bekkedrag

båtplass

båtplate

båtanlegg

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

høydekurv

småbåtanlegg

naturinngrep

transportåre

måleanlegg

transportnett

stranden

portåre

steintipp

portnett

vannmagasin

landbruksveg

gressbane

tomteområde

båttrafikk

bruksjord

spontår

bryggeanlegg

gjesteplass

åtplass

kystsone

brannvannforsyning

bruksvei

landbruksjord

el-punkt

turløype

støpeplass

fjellanlegg

steintipper

brannberedskap

elkapittel

vannflate

markslagskart

piggtråd

stinett

fjellparti

hovedramme

skjærgård

trådsperring

piggtrådsperring

plantiltak

knekt

landside

gressbakke

lasermark

bekkedraget

adkomstrute

teletjeneste

gjerdsperring

landbruksvei

rullestein

skreddata

jordbruksmark

geo-ressurs

småbåtplass

gårdslandskap

timmer

bryggenivå

bygningstak

rekkverk

betong

lufthøyspentlinje

høyspentlinje

timmertø

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2025: Arealplan fra Lindesnes kommune

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/7744/Endringsforslag.pdf

10. Sep 2015: Arealplan fra Lindesnes kommune

1002-201311 Timmerstø Udøy Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/1346/1002-201311%20Timmerst%c3%b8%20Ud%c3%b8y%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

17. Nov 2025

Svein Høksaas lagt til som Plankonsulent for Svein Høksaas
Tor Sigurd Bransdal lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Tor Sigurd Bransdal
Finn Olav Ås lagt til som kontakt for Grunneier Finn Olav Ås
Lindesnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Svein Høksaas lagt til som Arkitekt
Grunneier Tor Sigurd Bransdal lagt til som Byggherre
Grunneier Finn Olav Ås lagt til som Byggherre

10. Sep 2015

Rune Nordbø lagt til som Utarbeidet av / Arealplan for MULTICONSULT
Bjørn Andresen lagt til som Kontrollert av / Ansvarlig enhet og Godkjent av (Areal og la for MULTICONSULT
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Mandal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier familien Pedersen lagt til som Byggherre
Grunneier Sofia Mikkelsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.