Regulering av fritidsboliger på Udøy-Timmerstø

Beskrivelse: Plan for 13 fritidsboliger, brygger og naust på Udøy-Timmerstø, med grøntområder og småbåtanlegg, tilpasset terreng og justert tomtehøyde for bedre utsikt og mindre sprenging. Les mer ↧

Planlagt bygging og anlegg

Prosjektet 'Regulering av fritidsboliger på Udøy-Timmerstø' legger til rette for bygging av totalt 13 fritidsboliger, hvorav 2 allerede eksisterer og 11 nye skal oppføres. I tillegg inngår anlegg av et felles bryggeanlegg, 12 naust og boder, samt tilrettelegging av båtplasser på både østsiden og vestsiden av bukta. Det planlegges 1,5 småbåtplass per ny fritidsbolig, med ekstra gjesteplasser. Reguleringen dekker et område på omtrent 41 dekar, som også skal bevare eksisterende grønt- og friluftsområder.

Miljøtilpasset terrengarbeid

Utbyggingen skal gjennomføres med stor hensyntagen til miljø og terreng. Byggingen av bryggene skjer med knekter på fjell og peler i sjøen for å minimere naturinngrep. Terrenget skal tilpasses med minimal sprengning, samtidig som naturlige fjellpartier bevares. Nye strandområder blir gjort mer brukervennlige ved rydding av rullestein og etablering av en naturlig kant mellom strand og gressbakke. Videre ivaretas allerede etablerte stier og veier i området for å opprettholde gode framkommelighetsforhold.

Eierskap og digitale modeller

Prosjektet eies hovedsakelig av representanter fra familien Pedersen og Sofia Mikkelsen, og det er lagt vekt på god terrengtilpasning og adkomst ved en hensiktsmessig fordeling av fritidsboliger og båtplasser på begge sider av bukta. For å visualisere planene og sikre bygging i samsvar med terrenget, er det utviklet detaljerte 3D-modeller og tverrsnitt basert på kommunens digitale terrengdata.

Reguleringsendring for utsikt

I 2025 ble det gjennomført en reguleringsendring for tomtene H05, H07 og HOS for å bedre utsiktsforholdene og terrengtilpasningen. Justeringene mellom tomtene innebærer at tomt HOS heves til TG 6,0 meter, mens H07 senkes tilsvarende, noe som reduserer behovet for sprenging og sikrer at bygningene ikke hindrer utsikten. Maksimal mønehøyde ivaretas på 5,0 meter, og det planlegges kun minimale sprengingsarbeider innenfor byggegrenser, slik at miljøinngrepet holdes på et lavt nivå.

Positiv vurdering av endringer

Endringene i tomtehøyder påvirker ikke totalbyggearealet eller hovedrammene i reguleringsplanen, og har blitt vurdert til å ha små og positive konsekvenser for utbyggingen. Hensynet til natur, miljø og friluftsliv videreføres i prosjektet, med tiltak som sikrer bevaring av området og gode uteområder for brukerne. Prosjektet håndteres av plankonsulent Svein Høksaas AS i samarbeid med forslagsstiller Tor Sigurd Bransdal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Udøy 34
4516 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	36 stk
Antall boenheter	13 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Svein Høksaas

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

apparat

avløp

bod

brannvannforsyning

brygge

bryggeanlegg

bygd

byggegrense

byggeområde

bærer

dekk

drenering

fjellanlegg

+31

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

gangareal

gesims

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøntområde

gulv

hytte

jernbane

mønehøyde

naust

nærmiljøanlegg

peler

rullestein

sand

sjakt

småbåtanlegg

sprenging

sprengning

terreng

terrenginngrep

tomt

transportør

tre

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2025: Arealplan fra Lindesnes kommune

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/7744/Endringsforslag.pdf

10. Sep 2015: Arealplan fra Lindesnes kommune

1002-201311 Timmerstø Udøy Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/lindesnes4205/dokumenter/1346/1002-201311%20Timmerst%c3%b8%20Ud%c3%b8y%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

17. Nov 2025

Svein Høksaas lagt til som Plankonsulent for Svein Høksaas
Tor Sigurd Bransdal lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Tor Sigurd Bransdal
Finn Olav Ås lagt til som kontakt for Grunneier Finn Olav Ås
Lindesnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Svein Høksaas lagt til som Arkitekt
Grunneier Tor Sigurd Bransdal lagt til som Byggherre
Grunneier Finn Olav Ås lagt til som Byggherre

10. Sep 2015

Rune Nordbø lagt til som Utarbeidet av / Arealplan for MULTICONSULT
Bjørn Andresen lagt til som Kontrollert av / Ansvarlig enhet og Godkjent av (Areal og la for MULTICONSULT
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Mandal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier familien Pedersen lagt til som Byggherre
Grunneier Sofia Mikkelsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.