Detaljregulering av hyttefelt H1, H2, H3 og H10 i Hodlekve

Beskrivelse: Detaljregulering av fire hyttefelt ved Hodlekve i Sogndal som inkluderer 51 nye hytter, parkering, grøntområder og infrastruktur med fokus på terrengtilpasning. Les mer ↧

Detaljregulering av hytteområder

Prosjektet omfatter detaljregulering av fire hyttefelt (H1, H2, H3 og H10) innenfor det eksisterende regulerte området Hodlekve - Stedjekammen i Sogndal kommune. Planforslaget viser detaljer for plassering av rundt 51 nye fritidsboliger, parkeringsplasser, tilkomstveier og grøntområder innen et areal på ca. 99 dekar. Eksisterende bebyggelse skal bevares og reguleres i nåværende form.

Regulert byggestørrelse og høyde

Byggearealet per tomt opprettholdes på 150 kvadratmeter, fordelt på inntil 120 kvadratmeter til hytte og 30 kvadratmeter til uthus eller garasje. Det foreslås en økning i maksimal mønehøyde fra 4,5 til 6 meter, blant annet for å tilfredsstille nye krav til isolasjon og energibruk, samtidig som maksimal grunnmurshøyde senkes og terrenginngrep begrenses. Forbud mot store støttemurer og terrengplanering over en meter bidrar til god terrengtilpasning og redusert landskapsinngrep.

Forbedret trafikkløsninger og parkering

Det legges stor vekt på trafikkløsninger med tilstrekkelig og estetisk opparbeidet parkeringskapasitet, inkludert en mulig økning i kapasiteten på en eksisterende offentlig parkeringsplass med 50 nye plasser for å redusere kantparkering og imøtekomme forventet økning i aktivitet. Tilkomsten skjer via eksisterende offentlig vei, og avfallshåndteringen organiseres gjennom en miljøstasjon plassert strategisk for å begrense intern trafikk i hytteområdet.

Sikkerhet og risikohåndtering

Risiko vurderes spesielt knyttet til terrengforhold, med internveier som ikke overstiger maksimal stigning på 1:9 for tilgjengelighet og sikkerhet. Flomrisiko håndteres gjennom åpne overvannsløsninger hvor deposition av snø i elveløp er strengt forbudt, og brannberedskap sikres via høgdebasseng og hydrantbasert vannforsyning uavhengig av årstid. Kulturminner ivaretas ved å videreføre registrert steingjerde som skjermes med egen hensynssone.

Justeringer for arealbruk og miljø

Planforslaget innebærer kun små justeringer i planavgrensningen for å sikre tilstrekkelig plass til vegkorridorer og fasiliteter, samt å inkludere områdene til en ny miljøstasjon. Forslaget legger opp til økt utnyttelse av parkeringsarealene uten at det går på bekostning av estetikk eller friluftsverdier, og åpner for fremtidig utvikling som ikke begrenses av detaljreguleringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vestland > Sogndal

Kambagjerdet 2
6857 Sogndal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hytter	51 stk
Byggeflate per tomt	150 kvm
Byggeflate til fritidsbustad per tomt	120 kvm
Byggeflate til uthus/anneks/garasje per tomt	30 kvm
Areal til frittliggjande fritidsbustader	51,26 daa
Areal til parkeringsplassar	18,27 daa
Areal til grøntstruktur	6,16 daa
Areal til friluftsområde	14,44 daa
Totalt planområde areal	99 daa
Parkeringsplasser økt med	50 stk

Aktører

Byggherre: Sognefjorden Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Opus Bergen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avfallsbehandlingsanlegg

+31

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker