Detaljregulering av nærings- og fritidsområde ved fv. 975

Beskrivelse: Detaljregulering for nærings- og boligområde med infrastruktur, parkering og serviceanlegg ved fv. 975 i Sirdal kommune. Fokuserer på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering og arealbruk

Prosjektet omfatter en detaljregulering av et næringsområde og tilhørende infrastruktur på begge sider av fylkesvei 975 i Sirdal kommune. Planområdet på cirka 31 dekar inkluderer eksisterende bebyggelse som butikk, bensinstasjon og annen næringsvirksomhet, samt nye reguleringsformål for forretning, kontor, tjenesteyting, bolig og fritidsbolig. Det legges også til rette for renovasjonsanlegg, parkeringsplasser for både allmennheten og hytteområder, samt mulighet for massetak i tilknytning til vegprosjekter.

Trafikksikkerhet og atkomst

Gjennom planforslaget sikres bedre trafikksikkerhet ved å lede biltrafikken mot sør og flytte bensinstasjonens pumper til et nytt område med bedre manøvreringsareal. Atkomsten til næringsområdene og hyttefeltene reguleres med felles private veger, mens gang- og sykkelveger planlegges slik at myke trafikanter får tryggere ferdsel, inkludert snarveg gjennom friluftsområdet. Planen setter også krav til bygg høyde og støybegrensninger, og åpner for nye næringsbygg i 1-3 etasjer innenfor eksisterende byggegrenser.

Miljøtiltak og samfunnsnytte

Miljø og samfunnsnytte ivaretas gjennom tiltak som bevaring av grøntområder langs Svartevatn, opparbeiding av ladepunkt for elbiler ved bensinstasjonen, og forbedret renovasjonsløsning som fjerner eksisterende dunkordning ved hytteområdene. Prosjektet skal bidra til å forskjønne området og legge bedre til rette for rekreasjon, samtidig som eksisterende virksomheter kan bestå og utvikles videre.

Tekniske planer og samarbeid

Tekniske planer vil bli utarbeidet for å sikre helhetlig plassering av bygg, parkering, atkomst og terrengbearbeiding. Gjennomføring skjer i samarbeid med Sirdal kommune, ViaNova Kristiansand AS som hovedkonsulent og med Spiss Arkitekter i konsulentgruppen. Det er lagt vekt på at veiutformingen tilfredsstiller kommunens retningslinjer og gir god trafikksikkerhet og tilgjengelighet for alle brukere.

Reguleringsbestemmelser og infrastruktur

Planen inkluderer reguleringsbestemmelser som forbyr støyende virksomhet og lagerplass i næringsområdene, og forbedrer avkjørsel og vegstandarden for både næringsvirksomhet og hyttefelt. Området er delt i to parseller med avgrensning mot viktige trafikkårer og naturområder, og infrastrukturen tilpasses både eksisterende forhold og ny utbygging.

Planareal	31 daa
Næringsområde BFKTBF1 og BN1	5115 m²
Næringsområde BBF1 og BN2	3645 m²
Renovasjonsområde	885 m²

BuildPilot

Detaljregulering av nærings- og fritidsområde ved fv. 975