Regulering av naust og rorbuer på Leira (2015/688)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av tre rorbuer og naust på Leira med nye byggegrenser, økt areal, samt felles løsninger for parkering, adkomst og god tilpasning til landskap. Les mer ↧

Detaljregulering av rorbuer og naust

Prosjektet "Regulering av naust og rorbuer på Leira (2015/688)" innebærer detaljregulering og bygging av tre nye frittliggende rorbuer i område BFF1 og flere naustområder (BUN1-3). Rorbuene bygges med en maksimal bebygd areal (BYA) på 70 m² og mønehøyde opptil 7,7 meter, med stående trepanel og takvinkel mellom 27 og 42 grader for å sikre en arkitektonisk harmonisk gruppe. Naustene i BUN1 og BUN2 får maksimal bruksareal (BRA) på 50 m² og mønehøyde opptil 5,5 meter, tilpasset eksisterende byggestil. Ruinene etter det gamle Kyrkjebåtnaustet i BUN3 skal enten bevares eller erstattes med en kopi av det originale naustet.

Regulering av vei, parkering og avløp

Planen inkluderer også regulering av infrastruktur for området med felles atkomstvei fra fylkesvei til rorbuene, gangveier til naustområdene, parkeringsplasser både på private tomter og fellesområder, samt plassering av kai og grøntområder. Det er satt krav om felles avløpsløsning med samlet utslipp for å ivareta hygieniske hensyn. Byggene skal overholde byggegrenser med minimum 3,5 meters avstand mellom konstruksjonene, noe som kan medføre justering av eiendomsgrenser for bedre samordning mellom grunneierne.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Prosjektet ivaretar viktige miljø- og bevaringshensyn da området ligger i en nasjonalt verneverdig strandsoneregion. Nye rorbuer plasseres på utfylte områder uten etablert vegetasjon, noe som reduserer belastningen på naturlige områder. Bevaring av kulturminner, som Kyrkjebåtnaustet, og vern av sjøområdene på rundt 8 dekar er implementert i planen. Tiltaket forventes å ha liten negativ innvirkning på landskap og miljø, samtidig som det styrker lokal bosetting, næringsgrunnlag og aktivitet i en ellers næringssvak kommune.

Kommunal plan for samordnet utbygging

Planarbeidet ble initiert og utarbeidet av Ørsta kommune for å regulere byggeaktiviteten etter tidligere manglende koordinering mellom grunneiere, og for å sikre en samlet og harmonisk utbygging. Det ble nødvendig å etablere klare rammer for byggevolum, arkitektur, plassering og bruk av felles infrastruktur. Søknader om byggetillatelse ble tidligere avslått på grunn av manglende samordnet planlegging, men denne detaljreguleringen løser disse utfordringene. Det er ikke satt bindende krav til utbyggingsrekkefølge, og planen er i tråd med overordnede kommunale utviklingsmål.

Forutsigbar vekst med miljøvern

Prosjektets hovedfordeler inkluderer tilrettelegging for økt lokal bosetting og næringsutvikling i Leiraområdet gjennom etablering av bolig- og fritidsbygg med god estetisk og funksjonell kvalitet, samordnet infrastruktur og vern av natur- og kulturmiljø. Detaljreguleringen gir forutsigbare rammer og sikrer en kontrollert vekst som balanserer utbyggingsbehov med vern og estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Kalneset 4
6190 Bjørke
Norge

Verdi og størrelse

210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rorbuer	3 stk
Størrelse per rorbu	70 m² BYA
Naust BUN1	1 stk, 50 m² BRA
Naust BUN2	1 stk, 50 m² BRA
Planområde størrelse	8,0 daa
Parkeringsplasser	Minst 6 stk (1 per rorbu + 1 ekstra per tomt)

Aktører

Byggherre: 17 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

Siste utvikling: Ørsta kommune har gjennomført reguleringsarbeidet og utarbeidd detaljreguleringsplanen som fastset rammer for bygging av tre rorbuer, med godkjenning av økte areal- og byggehøgdgrenser. Byggesøknad på ein tomt vart tidlegare avsla, men samordning og samla plan for utnytting er no planfesta. Eigedomsstruktur kan trenge justering for å samsvare med regulerte tomtegrenser.

Neste steg: Det skal utarbeidast søknad om byggeløyve i tråd med den nye planen. Eventuelle nødvendige privatrettslige eigedomsendringar må avklarast for å tilpasse tomtegrensene. Ingen rekkjefølgjekrav er fastsett, og det er ikkje meldt om konkrete prosjekthindringar som blokkerar framdrifta.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Felleseige Gnr/bnr 132/1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Aslaug Liv Viddal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Aslaug Liv Viddal	None

Sentralbord

Aslaug Liv Viddal

None

Grunneier Bjarte Sellereite

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjarte Sellereite	None

Sentralbord

Bjarte Sellereite

None

Grunneier Elias Stadsnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Elias Stadsnes	None

Sentralbord

Elias Stadsnes

None

Grunneier Felleseige Gnr/bnr: 132/1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Johnny Arnt og Torill Leira Bjøringsøy

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Johnny Arnt Bjøringsøy	None
Torill Leira Bjøringsøy	None

Sentralbord

Johnny Arnt Bjøringsøy

None

Torill Leira Bjøringsøy

None

Grunneier Karl Olav Aakre

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Karl Olav Aakre	None

Sentralbord

Karl Olav Aakre

None

Grunneier Magnus Skjerdal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Magnus Skjerdal	None

Sentralbord

Magnus Skjerdal

None

Grunneier Nils Øyvind Leira

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Nils Øyvind Leira	None

Sentralbord

Nils Øyvind Leira

None

Grunneier Oddbjørn Hoff og familie

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Oddbjørn Hoff	None
Halldis R. Oksefjell	None
Liv Marit Hoff Johansen	None
Asbjørg J. Hoff Kløvning	None

Sentralbord

Oddbjørn Hoff

None

Halldis R. Oksefjell

None

Liv Marit Hoff Johansen

None

Asbjørg J. Hoff Kløvning

None

Grunneier Ole Johan Leira

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Johan Leira	None

Sentralbord

Ole Johan Leira

None

Grunneier Robert Sustad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Robert Sustad	None

Sentralbord

Robert Sustad

None

Grunneier Rune Magne og Tove Helen Leira Sjurgard

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rune Magne Sjurgard	None
Tove Helen Leira Sjurgard	None

Sentralbord

Rune Magne Sjurgard

None

Tove Helen Leira Sjurgard

None

Grunneier Tor Ivar Sjåstad og Randi Kristin Furholm

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tor Ivar Sjåstad	None
Randi Kristin Furholm	None

Sentralbord

Tor Ivar Sjåstad

None

Randi Kristin Furholm

None

Grunneierne Hoff, Oksefjell

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Møre og Romsdal fylkeskommune

Byggherre

Sentralbord

Statens vegvesen

Byggherre

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Ørsta kommune

Plankonsulent

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Mai 2018: Detlajregulering fra Ørsta kommune

2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/2758/2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf

24. Mai 2018: Detlajregulering fra Volda kommune

2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/volda1577/dokumenter/1355/2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf

Oppdateringer

24. Mai 2018

Johnny Arnt Bjøringsøy lagt til som kontakt for Grunneier Johnny Arnt og Torill Leira Bjøringsøy
Torill Leira Bjøringsøy lagt til som kontakt for Grunneier Johnny Arnt og Torill Leira Bjøringsøy
Aslaug Liv Viddal lagt til som kontakt for Grunneier Aslaug Liv Viddal
Robert Sustad lagt til som kontakt for Grunneier Robert Sustad
Rune Magne Sjurgard lagt til som kontakt for Grunneier Rune Magne og Tove Helen Leira Sjurgard
Tove Helen Leira Sjurgard lagt til som kontakt for Grunneier Rune Magne og Tove Helen Leira Sjurgard
Nils Øyvind Leira lagt til som kontakt for Grunneier Nils Øyvind Leira
Elias Stadsnes lagt til som kontakt for Grunneier Elias Stadsnes
Tor Ivar Sjåstad lagt til som kontakt for Grunneier Tor Ivar Sjåstad og Randi Kristin Furholm
Randi Kristin Furholm lagt til som kontakt for Grunneier Tor Ivar Sjåstad og Randi Kristin Furholm
Ole Johan Leira lagt til som kontakt for Grunneier Ole Johan Leira
Karl Olav Aakre lagt til som kontakt for Grunneier Karl Olav Aakre
Oddbjørn Hoff lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Halldis R. Oksefjell lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Liv Marit Hoff Johansen lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Asbjørg J. Hoff Kløvning lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Magnus Skjerdal lagt til som kontakt for Grunneier Magnus Skjerdal
Bjarte Sellereite lagt til som kontakt for Grunneier Bjarte Sellereite
Statens vegvesen lagt til som Byggherre
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
Grunneier Johnny Arnt og Torill Leira Bjøringsøy lagt til som Byggherre
Grunneier Aslaug Liv Viddal lagt til som Byggherre
Grunneier Robert Sustad lagt til som Byggherre
Grunneier Rune Magne og Tove Helen Leira Sjurgard lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Øyvind Leira lagt til som Byggherre
Grunneier Elias Stadsnes lagt til som Byggherre
Grunneier Tor Ivar Sjåstad og Randi Kristin Furholm lagt til som Byggherre
Grunneier Ole Johan Leira lagt til som Byggherre
Grunneier Karl Olav Aakre lagt til som Byggherre
Grunneier Oddbjørn Hoff og familie lagt til som Byggherre
Grunneier Magnus Skjerdal lagt til som Byggherre
Grunneier Bjarte Sellereite lagt til som Byggherre
Felleseige Gnr/bnr 132/1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7 lagt til som Byggherre
Grunneierne Hoff, Oksefjell lagt til som Byggherre
Grunneier Felleseige Gnr/bnr: 132/1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7 lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 210 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Regulering av naust og rorbuer på Leira (2015/688)