Regulering av naust og rorbuer på Leira (2015/688)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av tre rorbuer og naust på Leira med nye byggegrenser, økt areal, samt felles løsninger for parkering, adkomst og god tilpasning til landskap. Les mer ↧

Detaljregulering av rorbuer og naust

Prosjektet "Regulering av naust og rorbuer på Leira (2015/688)" innebærer detaljregulering og bygging av tre nye frittliggende rorbuer i område BFF1 og flere naustområder (BUN1-3). Rorbuene bygges med en maksimal bebygd areal (BYA) på 70 m² og mønehøyde opptil 7,7 meter, med stående trepanel og takvinkel mellom 27 og 42 grader for å sikre en arkitektonisk harmonisk gruppe. Naustene i BUN1 og BUN2 får maksimal bruksareal (BRA) på 50 m² og mønehøyde opptil 5,5 meter, tilpasset eksisterende byggestil. Ruinene etter det gamle Kyrkjebåtnaustet i BUN3 skal enten bevares eller erstattes med en kopi av det originale naustet.

Regulering av vei, parkering og avløp

Planen inkluderer også regulering av infrastruktur for området med felles atkomstvei fra fylkesvei til rorbuene, gangveier til naustområdene, parkeringsplasser både på private tomter og fellesområder, samt plassering av kai og grøntområder. Det er satt krav om felles avløpsløsning med samlet utslipp for å ivareta hygieniske hensyn. Byggene skal overholde byggegrenser med minimum 3,5 meters avstand mellom konstruksjonene, noe som kan medføre justering av eiendomsgrenser for bedre samordning mellom grunneierne.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Prosjektet ivaretar viktige miljø- og bevaringshensyn da området ligger i en nasjonalt verneverdig strandsoneregion. Nye rorbuer plasseres på utfylte områder uten etablert vegetasjon, noe som reduserer belastningen på naturlige områder. Bevaring av kulturminner, som Kyrkjebåtnaustet, og vern av sjøområdene på rundt 8 dekar er implementert i planen. Tiltaket forventes å ha liten negativ innvirkning på landskap og miljø, samtidig som det styrker lokal bosetting, næringsgrunnlag og aktivitet i en ellers næringssvak kommune.

Kommunal plan for samordnet utbygging

Planarbeidet ble initiert og utarbeidet av Ørsta kommune for å regulere byggeaktiviteten etter tidligere manglende koordinering mellom grunneiere, og for å sikre en samlet og harmonisk utbygging. Det ble nødvendig å etablere klare rammer for byggevolum, arkitektur, plassering og bruk av felles infrastruktur. Søknader om byggetillatelse ble tidligere avslått på grunn av manglende samordnet planlegging, men denne detaljreguleringen løser disse utfordringene. Det er ikke satt bindende krav til utbyggingsrekkefølge, og planen er i tråd med overordnede kommunale utviklingsmål.

Forutsigbar vekst med miljøvern

Prosjektets hovedfordeler inkluderer tilrettelegging for økt lokal bosetting og næringsutvikling i Leiraområdet gjennom etablering av bolig- og fritidsbygg med god estetisk og funksjonell kvalitet, samordnet infrastruktur og vern av natur- og kulturmiljø. Detaljreguleringen gir forutsigbare rammer og sikrer en kontrollert vekst som balanserer utbyggingsbehov med vern og estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Volda

Adresse

Møre og Romsdal > Volda

Kalneset 4
6190 Bjørke

Verdi og størrelse

210 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 17 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløpsledningen

betong

biloppstilling

brannsikringstiltak

bustad

bygd

bygg

byggegrense

byggjegrense

byggteknisk

fritidsbustad

fritidsbygg

gangveg

+24

grunn

infrastruktur

køyrveg

leikeplass

mur

naturstein

naust

parkering

parkeringsplass

rorbu

samferdsleanlegg

skrednett

takvinkel

terreng

tomt

tre

trekledning

trepanel

tunnel

utbygging

uteområde

va-anlegg

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Mai 2018: Arealplan fra Ørsta kommune

2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/2758/2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf

24. Mai 2018: Arealplan fra Volda kommune

2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/volda1577/dokumenter/1355/2015005-01A_Naust-rorbu-Leira_planomtale.pdf

Oppdateringer

24. Mai 2018

Totalt areal lagt til: 210 kvm
Johnny Arnt Bjøringsøy lagt til som kontakt for Grunneier Johnny Arnt og Torill Leira Bjøringsøy
Torill Leira Bjøringsøy lagt til som kontakt for Grunneier Johnny Arnt og Torill Leira Bjøringsøy
Aslaug Liv Viddal lagt til som kontakt for Grunneier Aslaug Liv Viddal
Robert Sustad lagt til som kontakt for Grunneier Robert Sustad
Rune Magne Sjurgard lagt til som kontakt for Grunneier Rune Magne og Tove Helen Leira Sjurgard
Tove Helen Leira Sjurgard lagt til som kontakt for Grunneier Rune Magne og Tove Helen Leira Sjurgard
Nils Øyvind Leira lagt til som kontakt for Grunneier Nils Øyvind Leira
Elias Stadsnes lagt til som kontakt for Grunneier Elias Stadsnes
Tor Ivar Sjåstad lagt til som kontakt for Grunneier Tor Ivar Sjåstad og Randi Kristin Furholm
Randi Kristin Furholm lagt til som kontakt for Grunneier Tor Ivar Sjåstad og Randi Kristin Furholm
Ole Johan Leira lagt til som kontakt for Grunneier Ole Johan Leira
Karl Olav Aakre lagt til som kontakt for Grunneier Karl Olav Aakre
Oddbjørn Hoff lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Halldis R. Oksefjell lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Liv Marit Hoff Johansen lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Asbjørg J. Hoff Kløvning lagt til som kontakt for Grunneier Oddbjørn Hoff og familie
Magnus Skjerdal lagt til som kontakt for Grunneier Magnus Skjerdal
Bjarte Sellereite lagt til som kontakt for Grunneier Bjarte Sellereite
Statens vegvesen lagt til som Byggherre
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
Grunneier Johnny Arnt og Torill Leira Bjøringsøy lagt til som Byggherre
Grunneier Aslaug Liv Viddal lagt til som Byggherre
Grunneier Robert Sustad lagt til som Byggherre
Grunneier Rune Magne og Tove Helen Leira Sjurgard lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Øyvind Leira lagt til som Byggherre
Grunneier Elias Stadsnes lagt til som Byggherre
Grunneier Tor Ivar Sjåstad og Randi Kristin Furholm lagt til som Byggherre
Grunneier Ole Johan Leira lagt til som Byggherre
Grunneier Karl Olav Aakre lagt til som Byggherre
Grunneier Oddbjørn Hoff og familie lagt til som Byggherre
Grunneier Magnus Skjerdal lagt til som Byggherre
Grunneier Bjarte Sellereite lagt til som Byggherre
Felleseige Gnr/bnr 132/1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7 lagt til som Byggherre
Grunneierne Hoff, Oksefjell lagt til som Byggherre
Grunneier Felleseige Gnr/bnr: 132/1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.