Detaljregulering av småhus i Reidar Teigens vei 10 og 12

Beskrivelse: Omregulering i Reidar Teigens vei 10 og 12 gir 27 nye småhusboliger og bevarer eksisterende studentbolig. Fokus på moderne arkitektur, miljø og universell utforming. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet omfatter omregulering av eiendommene Reidar Teigens vei 10 og 12 i Larvik kommune, med prosjektkode 2022290. LKC Bolig AS er tiltakshaver, og KMS Arkitekter AS har ansvar for reguleringsplanen. Hensikten er å omforme området fra tidligere industri til boligformål med konsentrert småhusbebyggelse, som består av 7 rekkehus og 5 firemannsboliger, til sammen 27 boenheter, i tillegg til eksisterende studentbolig med 19 hybler og en tomannsbolig. Eksisterende verkstedbygninger rives, mens studentbolig og tomannsbolig bevares.

Moderne rekkehus med fasiliteter

Ny bebyggelse planlegges i to etasjer med moderne arkitektur og pulttak for estetikk, god drenering og mulighet for solcellepaneler. Byggene tilpasses eksisterende bebyggelsesstruktur og området preges av velfungerende boligmiljø med nær tilgang til fasiliteter som kollektivtrafikk, skole, butikker og rekreasjonsområder. Samlet bruksareal for ny bebyggelse er cirka 5 650 m², med en total planlagt utnyttelse på ca. 10,75 dekar. Planen ivaretar også parkeringsbehov, med totalt 36 parkeringsplasser inkludert 3 HC-plasser, og god tilrettelegging for sykkelparkering nær boligene.

Miljøvennlig og universelt utformet

Reguleringsplanen legger stort fokus på miljø og universell utforming. Bebyggelsen skal oppføres i trekonstruksjoner for å redusere CO2-avtrykk, samtidig som energiforsyning tilknyttes eksisterende trafostasjon. Boenhetene er funksjonelle og energieffektive med gode løsninger for lydisolasjon, spesielt mot støy fra nærliggende jernbane. Det er lagt til rette for gode solforhold og felles utearealer på til sammen 715 m², inkludert trygge lekeplasser og trinnfri adkomst som ivaretar barn, unge og personer med redusert mobilitet.

Trafikk og støytiltak ivaretatt

Trafikkadkomst til området skjer hovedsakelig via Reidar Teigens vei med videre forbindelse til Hoffs gate. Jernbanegata i området stenges for gjennomkjøring, med snuhammer som sikrer adkomst for kjøretøy. Planområdet ligger i et etablert boligområde med kort vei til kollektivtransport og alle nødvendige servicetilbud. Støyutredning og reguleringsbestemmelser sikrer at støybelastning fra bane håndteres, blant annet ved krav om lydisolering i vinduer mot banen.

Samarbeid med kommunen etablert

Planprosessen har vært i tett dialog med Larvik kommune, og varsel om oppstart ble kunngjort i september 2022. Det er etablert samarbeid med kommunale avdelinger som planavdeling og kommunalteknikk. Prosjektet ivaretar krav til grønn mobilitet og bærekraftig energibruk, og sikrer høy bokvalitet med funksjonelle boliger tilpasset målgruppen, særlig unge i etableringsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

3020/1036-16
3262 Larvik

Verdi og størrelse

5650 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	19 stk
Antall boenheter	49 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	26 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LKC BOLIG

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

+393

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

leder

sykkel

industri

skole

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

trykk

masse

installasjonsanlegg

forsyning

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

drenering

stein

c-virke

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

isolasjon

landskap

hensynssone

risiko

vegg

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

fortau

drener

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

utløp

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

overgang

overvannshåndtering

sc-givare

kjeller

blokk

planløsning

adkomstvei

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

radon

overvannshull

uteområde

barnehage

avrenning

fjernvarme

installasjon

transport

elanlegg

stasjon

grøntareal

høyspenning

tomannsbolig

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

kabel

grunnundersøkelse

isola

jernbane

va-anlegg

vanningsanlegg

takplan

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

fordrøyning

oppholdsrom

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

rekkehus

rømningsstruktur

faresone

geologisk

samfunnssikkerhet

asfaltere

takform

seksjonsområde

sårbarhet

arkeologisk

sykkelparkering

eksponert

verksted

rørledning

støynivå

tetting

transformator

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

erf-veger

flomvann

levegg

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

samferdselsanlegg

energiforsyning

trafo

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

magasin

innkjørsel

taljreguleringsplan

gsv-system

gassforsyning

verneverdig

rørledningforsyning

sd-database

turbase

fabrikk

butikk

grøntomt

nettstasjon

frisiktson

opplag

takvegg

frisiktsone

opphold

flomfare

snuplass

trinnfri

eksponering

takvann

ettersyn

brannvakt

rennfri

ungdomsskole

siktsonen

redning

flomvei

taksplan

kollektivtrafikk

elfelt

snøskred

luftforing

snøskur

holdeplass

biltrafikk

sonekart

flomutsatt

brygge

turvei

fremkommelighet

fjernverk

byggetomt

kvartærgeologi

kommunalteknisk

multiteknisk

energibruk

ladeplass

energibehov

luftforurensning

teparkering

brannspjeld

iktsoner

parken

brannsprinkler

parkeringskjeller

brannspredning

brygg

brannspreder

mektighet

hybel

støyrapport

belegning

brannvann

lett-tak

gs-løsning

ringskjeller

oppriss

parkeringsløsning

trafostasjon

plastr

idrettsanlegg

va-plan

idrettshall

vindfast

pulttak

siktlinje

renovasjonsløsning

gjesteparkering

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

vifte

rettsanlegg

gråblokk

frisiktsoner

plastrør

nedbørsmengde

vindfang

vedehus

grunnforurensning

skolebygg

boligblokk

skoleby

delfelt

bussholdeplass

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

miljøteknikk

rekreasjonsrom

takhall

ettshall

rettshall

kjedehus

liggeblokk

vannkapasitet

støysonekart

underleikne

lastrør

avforurensning

bilparkering

solcelle

turveg

støperør

teller

miljøteknisk

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

bilparkere

nødlager

lydisolasjon

veisystem

maskinkjøring

variasjonsløsning

murningsstein

renovasjonsanlegg

fjerningsanlegg

blokkbebyggelse

støyutredning

ringsløsning

energianlegg

lydisol

høyspenn

ladeløsning

gasmagasin

ringsmagasin

rigganlegg

spenningsanlegg

snøopplag

arena

husvegg

lydkrav

fordrøyningsmagasin

påkjørsel

isoblokk

innmagasin

drøyningsmagasin

internveg

rømningsmagasin

nærlekeplass

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

vernade

mellomvegg

gulvleggingsarbeid

gjennomkjøring

uu-snarvei

anleggsformål

adkomstforhold

fasademateriale

legningsstein

tungmetall

skapsrom

elektroanlegg

høyspenningsanlegg

depotrom

landskapsrom

kjeringsløsning

firemannsbolig

snuhammer

asfaltmateriale

gulvarbeid

jernvei

elhus

innomkjøring

frostasjon

isystem

kvartalslekeplass

elveavsetning

solcellepanel

skjermende

geotomt

cellepanel

kollektivdekk

bilfri

transformer

fjellveg

lavblokk

stadion

luftlyd

tjære

gaterom

veiavsetning

løsemasse

løsemiddel

vindforhold

luftlydisolasjon

betongrør

fasadeopprydding

fasadeoppriss

tjær

samfunnsfunksjon

takutforming

lekeutstyr

isolasjonsevne

togstasjon

nyplanting

verkstedbygg

tilvegg

brannvannskap

bygningstypologi

fjellparti

fjellvegg

redningskrav

teleanlegg

hospital

verkstedbygning

lagerlokale

høyblokk

brannvannskapasitet

utløpsledning

togtrafikk

elveslette

restoff

tjærestoff

innskasse

regnvannskapasitet

hybelhus

øyblokk

lydisolasjonsevne

banegrunn

leketilbud

flomfarekart

reserveareal

overvannskasse

fotballstadion

kysthospital

hyttehus

studentbolig

vblokk

fasade

ventil

vindu

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

betong

uteareal

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker