Detaljregulering Brattholmen - skole, bolig og kai (20060039)

Beskrivelse: Detaljregulering for Brattholmen med utvidelse av skule, 6 nye bustader, ny offentleg veg, småbåtanlegg og friområde i Fjell kommune. Les mer ↧

Plan for bolig og skoleutvidelse

Planområdet Brattholmen/Snekkevika i Fjell kommune omfatter ca. 49 dekar og er regulert til offentlig tjenesteyting, boliger og friområde. Planen legger til rette for utvidelse av eksisterende skuleområde med nye undervisningsarealer, samt inntil 6 nye einebustader fordelt på tre felt. Det bygges også en ny offentlig vei med tilkomst til boligene, kaianlegg og parkeringsplasser, inkludert 40 plasser for skolen og garasjeanlegg for fastboende på Langholmen. Det reguleres også et nytt offentlig småbåtanlegg med 8 båtplasser.

Terrengtilpasset utforming og vegplan

Utbyggingen gjennomføres med hensyn til eksisterende terreng og landskap, og det stilles krav til estetisk utforming av bygninger, inkludert byggjegrenser, maksimal bygningshøyde, materialbruk og terrengtilpasning. Friområdene langs sjøen opprettholdes og styrkes for å sikre allmenn ferdsel og friluftsinteresser. Tilkomsten til friområdet forbedres med ny veg, som også gjør området lettere tilgjengelig for skolebarn og fastboende. Trafikkmengden på ny vei er vurdert til under 300 ÅDT, og det planlegges tilstrekkelig siktsone og tilpasninger til vegnormaler til tross for bratt topografi.

Godt forankret plan med risikoavveining

Planprosessen har vært godt forankret hos grunneiere og kommunen, hvor det også er tatt hensyn til ønsker om to nye tomter til boligformål på gnr/bnr 42/4. Planen legger til rette for skånsom fortetting uten konflikt med friluftsinteresser og med god tilkomst til eksisterende og nye boliger. Det er regulert hensynssoner for skred- og rasfare, og planforslaget er utformet for å minimere risiko for slike hendelser. Miljøhensyn som separering av overvann i forbindelse med ny gang- og sykkelvei er ivaretatt.

Veier, kaianlegg og renovasjonsløsning

Opparbeidelse av vei, parkeringsplasser og kaianlegg skal følge gjeldende sikkerhets- og planforskrifter. Det er lagt til rette for smidig renovasjonsløsning for alle boligene og skolen. Offentlig godkjenning og detaljprosjektering gjenstår for småbåtanlegget og enkelte tekniske anlegg. Gjennomføring av planen vil gi bedre infrastruktur for skole, boliger og båtbrukere i området, og styrke lokale rekreasjonsarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nygårdsvegen 9C
5350 Brattholmen
Norge

Verdi og størrelse

346 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye einebustader	6 stk
Bustadareal - frittliggjande småhus	11,50 daa
Garasjar for bustader	8 stk
Parkeringsplassar ved skule	40 stk
Felles parkeringsplassar for fastbuande på Langholmen	2 stk
Handikapplassar på kai	2 stk
Parkeringsplassar aust for skule	9 stk
Småbåtplassar i felles småbåtanlegg	8 stk
Areal for nye bustader (byggeområde BF)	11,50 daa
Skuleutviding	11,46 daa
Offentleg kai	0,91 daa
Samla BYA (bygningas grunnflate)	346 m2
Planområdet totalt	48,98 daa
Offentlege køyrevegar	1,62 daa
Felles køyrevegar	0,69 daa
Sikringssone	0,07 daa
Fareområde skred-/rasfare	3,74 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Siste utvikling: Framlegg til detaljreguleringsplan for Brattholmen vart levert komplett 25.11.2011 og eigen- og sidemannskontroll er fullført 25.10.2012. Reguleringa omfattar ny offentleg veg med ny avkøyrsle frå Nygårdsvegen, offentleg kai, parkeringsområde for skole og fastbuande, samt nye bustadtomter og garasjeanlegg. Ny offentleg gang- og sykkelveg med overvasshandtering er ferdigstilt av Fjell kommune.

Neste steg: Vidare detaljprosjektering og tiltakssøknad for småbåtanlegget må gjennomførast. Rammesøknader for bygg må leverast med detaljert estetikk- og terrengplanlegging i tråd med bestemmelsar. Ingen eksplisitte prosjektblokkerar nemnt, men vidare framdrift krev offentlege godkjenningar og utbyggingsavtalar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Anna Karin Stensnes og Ronnie Stensnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anna Karin Stensnes	None
Ronnie Stensnes	None

Sentralbord

Anna Karin Stensnes

None

Ronnie Stensnes

None

Fjell kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Atle Justad	Eigedomssjef

Sentralbord

Atle Justad

Eigedomssjef

Arkitekt Giskegjerde p.v.a. Cato Fjell

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Cato Fjell	Repr for eigar av gnr/bnr 43/724

Sentralbord

Cato Fjell

Repr for eigar av gnr/bnr 43/724

Asplan Viak

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Anna Wathne	Oppdragsansvarleg	***@asplanviak.no	+47 ** 10
Linda Telle	Medarbeidar plan og vegprosjektering, Eigenkontroll
Marit Jenssen	Medarbeidar plan DAK/SOSI

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Anna Wathne

Oppdragsansvarleg

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 10

Linda Telle

Medarbeidar plan og vegprosjektering, Eigenkontroll

Marit Jenssen

Medarbeidar plan DAK/SOSI

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Okt 2012: Detlajregulering fra Øygarden kommune

124620080021_Snekkevika_Brattholmen_Planskildring_251012.pdf

Planskildring

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/4410/124620080021_Snekkevika_Brattholmen_Planskildring_251012.pdf

Oppdateringer

25. Okt 2012

Totalt areal lagt til: 346 kvm
Anna Wathne lagt til som Oppdragsansvarleg for Asplan Viak
Linda Telle lagt til som Medarbeidar plan og vegprosjektering, Eigenkontroll for Asplan Viak
Atle Justad lagt til som Eigedomssjef for Fjell kommune
Marit Jenssen lagt til som Medarbeidar plan DAK/SOSI for Asplan Viak
Anna Karin Stensnes lagt til som kontakt for Anna Karin Stensnes og Ronnie Stensnes
Ronnie Stensnes lagt til som kontakt for Anna Karin Stensnes og Ronnie Stensnes
Cato Fjell lagt til som Repr for eigar av gnr/bnr 43/724 for Arkitekt Giskegjerde p.v.a. Cato Fjell
Fjell kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Anna Karin Stensnes og Ronnie Stensnes lagt til som Byggherre
Arkitekt Giskegjerde p.v.a. Cato Fjell lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Brattholmen - skole, bolig og kai (20060039)