Detaljregulering Brattvoll Gård - Fritids- og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for oppdeling av tomter og utvikling av 9 nye hyttetomter på Brattvoll gård med vei, parkering og felles vann- og avløpsanlegg i Lunner. Les mer ↧

Plan for 9 nye hyttetomter

Planområdet på 18,1 dekar omfatter Brattvoll gård og tilhørende hyttefelt med eksisterende eldre hytter som skal erstattes eller rehabiliteres. Planen legger til rette for inntil 9 nye hyttetomter på opptil 1 dekar hver, med maksimal bebygd areal på 150 m² per tomt. Hyttene tilpasses terreng med begrenset terrengendring, og det tillates tre forskjellige hyttetyper avhengig av helling. Tomtene har enten veiadkomst eller gangvei i brattere områder, og det settes krav til møneretning og takutforming for estetisk tilpasning.

Veier og infrastruktur detaljert

Planen inkluderer bygging og forlengelse av adkomstvei med krav om 4 meters bredde og 3 meters kjørebredde for brannbil, samt oppstillingsplasser for parkering. Infrastruktur omfatter felles private vann- og avløpsanlegg delt i tre separate infiltrasjonsanlegg for håndtering av gråvann og svartvann. Eksisterende fjellbrønn skal forsyne drikkevannet, og det legges til rette for tømming av septiktanker der vei ikke når frem. Strømtilknytning skal avtales med Glitre Energi Nett AS.

Miljøhensyn og jordvern ivaretatt

Planen ivaretar hensyn til miljø og jordvern ved å unngå omdisponering av dyrket mark og begrense terrenginngrep til maksimum 1,5 meter, med enkelte unntak opp til 2 meter for brannbiladkomst og oppstillingsplasser. Felles parkeringsareal kan inngjerdes for å beskytte mot beitedyr, men individuelle tomter skal ikke inngjerdes. Radonforekomster i området er hensyntatt gjennom tiltak i tråd med gjeldende tekniske krav, og kommende hytter bygges etter moderne energistandard med strøm og vedovn som oppvarming.

Fritidsbruk og beredskap sikret

Prosjektet viderefører bruksintensjonen i kommuneplanen med fritidsbebyggelse og sikrer gode løsninger for adkomst, beredskap og lek for barn. Det er ikke registrert barnetråkk i området, men planforslaget sikrer gode leke- og oppholdsarealer med nærhet til friområder. Involvering av brann- og redningsetat har bekreftet tilfredsstillende fremkommelighet for nød- og beredskapskjøretøy. Oppfyllelse av planer og krav legger grunnlag for kommende byggesøknader og gjennomføring.

Arkitektur og landskapstilpasning

Forslagsstiller er alt.arkitektur ved Lars Martin Dugstad, og tiltakshaver er Julie Wiese. Prosjektet baserer seg på eksisterende vei- og infrastrukturløsninger med minimale terrenginngrep, og det legges vekt på at ny bebyggelse skal være tilpasset landskapet og bidra til stedstilpasset utvikling av fritidsområdet på Brattvoll gård.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vollavegen 401
2740 Roa
Norge

Verdi og størrelse

1350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	9 stk
Maks BYA per tomt	150 kvm
Total planlagt bebygd areal (9 tomter)	1350 kvm
Oppstillingsplasser for biler	2 stk per tomt
Opplegg for vann- og avløpsanlegg	3 felles private VA-anlegg
Lengde på vei i planområdet	ca. 1 km (regulert veg SKV 1,0 daa ~ 10 000 kvm langs veg areal og oppstillingsplass)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: alt.arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljregulering for Brattvoll gård revidert 24.02.2023 og godkjent med areal for hyttetomter, veier og VA-anlegg. Terrengendringer maks 1,5 m, unntatt enkelte brannbilplasser og vei til 2 m. Planen følger kommuneplan og retningslinjer. Eksisterende fjellbrønn og felles renseanlegg benyttes. Adkomstvei forlenges for brannbil med krav til bredde og stigning. Avfallsplass beholdes.

Neste steg: Neste milepæl er opparbeidelse av adkomstvei og felles VA-anlegg i henhold til plan. Avtaler om strømtilkobling må inngås med Glitre Energi Nett AS. Prosjektblokkerere kan være terrenginngrep over tillatte grenser, særlig for hytter med bratt terreng uten vei. Nødvendige entreprisekontrakter må sikres før byggestart. Endelig politisk godkjenning for anleggsstart kan være påkrevd.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Inger Johanne Wiese

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Inger Johanne Wiese	Eier

Sentralbord

Inger Johanne Wiese

Eier

Julie Wiese

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Julie Wiese	Tiltakshaver	***@ferd.no

Sentralbord

Julie Wiese

Tiltakshaver

***@ferd.no

alt.arkitektur

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@alt.as	+47 ** 93
Lars Martin Dugstad	Forslagsstiller og fagansvarlig	***@alt.as	None

Sentralbord

***@alt.as

+47 ** ** ** 93

Lars Martin Dugstad

Forslagsstiller og fagansvarlig

***@alt.as

None

Glitre Energi Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lunner Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Gran brann og redning

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Lunner brann og redning

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jul 2024: Detlajregulering fra Lunner kommune

Planbeskrivelse - Brattvoll gård.pdf

PLAN-22/00575-32

https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/1541/Planbeskrivelse%20-%20Brattvoll%20g%c3%a5rd.pdf

Oppdateringer

8. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 1350 kvm
Lars Martin Dugstad lagt til som Forslagsstiller og fagansvarlig for alt.arkitektur
Julie Wiese lagt til som Tiltakshaver for Julie Wiese
Inger Johanne Wiese lagt til som Eier for Inger Johanne Wiese
Lunner Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
alt.arkitektur lagt til som Arkitekt
Glitre Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Julie Wiese lagt til som Byggherre
Inger Johanne Wiese lagt til som Byggherre
Gran brann og redning lagt til som Stakeholder
Lunner brann og redning lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Brattvoll Gård - Fritids- og infrastruktur