Detaljregulering Felt B7B med rekkehus og firemannsbolig

Beskrivelse: Planforslag for boligbebyggelse i felt B7B på Skorpefjell med rekkehus, firemannsbolig og tilhørende uteområder og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for småhus

Planforslaget omfatter detaljregulering for felt B7B på Skorpefjell, med et areal på cirka 5,4 dekar. Det legges til rette for konsentrert småhusbebyggelse, inkludert rekkehus, firemannsbolig og mulighet for lavblokk, med totalt bebygd areal på 1653 m². Planen inkluderer også uteoppholdsarealer, lekeplass, friområde, turveg samt nødvendig infrastruktur som vei, fortau og parkering.

Variert boligtyper for alle

Boligene er planlagt med varierte typer og størrelser tilpasset ulike livsfaser. I delfelt BK1 planlegges en firemannsbolig med parkering på bakkeplan, og mulighet for løfteplattform for å sikre tilgjengelig bolig. I delfelt BK2 er det planlagt seks rekkehus med carport i sokkeetasjen og trinnfri atkomst til inngang. Boligene har private terrasser og hager, med gode sol- og utsiktsforhold. Delfelt BK3 har ikke avklart byggetype, men tillater rekkehus, kjedehus eller lavblokk.

Solforhold og utsiktsoptimalisering

Planområdet ligger i en østvendt skråning og det er særlig vektlagt å ivareta solforhold, utsikt og tilpasning til eksisterende terreng og nabobebyggelse. Mellom boligene i delfelt BK2 er det planlagt åpninger i bygningsrekken for å sikre siktlinjer og unngå opplevelse av barriere mot sjø og grøntområder.

Veier, parkering og forbindelser

Veisystemet omfatter en offentlig vei på fire meters bredde, tilpasset småskala adkomst med begrenset trafikk. Parkering er sikret med 1,5 til 2 plasser per bolig, avhengig av boligtype, samt felles gjesteparkering. Det stilles også krav til sykkelparkering. Innregulert lekeplass og gangforbindelser knytter boligene til områdets grønne strukturer og turveger.

Miljø- og sikkerhetskrav

Miljø- og sikkerhetsmessig dokumentasjon knyttet til støy, grunnforhold og radon skal sikres i byggesak i henhold til TEK10, som også stiller krav til materialer og giftstoffer. Planen bidrar med tilrettelegging for attraktive boligområder med fokus på god utemiljøkvalitet, tilgjengelighet og integrasjon med omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Askjevågen 5
4156 Mosterøy
Norge

Verdi og størrelse

1653 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde	5,044 m²
Grad av utnytting (BYA totalt)	1653 m²
Delfelt BK1 bygningsareal	265 m²
Delfelt BK2 bygningsareal	380 m²
Delfelt BK3 bygningsareal	900 m²
Rekkehus i BK2	6 stk
Firemannsbolig i BK1	1 stk (4 boenheter)
Parkeringsplasser i f_P1	6 stk
Tomteareal konsentrert småhusbebyggelse	2.7 daa
Vegareal	1.02 daa
Fortau	0.09 daa
Parkeringsareal totalt	0.31 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektkontoret Stav

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

Siste utvikling: Justering av planforslaget med lavere rekkehusbebyggelse, økning av bygningshøyde med 1 m i felt BK1, og bindende illustrasjoner for delfelt BK1 og BK2. Parkeringsløsninger er fastlagt med individuelle plasser i sokkeletasje og felles parkering i terreng. Arkitektkontoret Stav AS er engasjert som hovedarkitekt og plankonsulent.

Neste steg: Godkjenning av bebyggelsesplan er påkrevd før byggetillatelse kan fattes, med krav om dokumentasjon av trafikkstøy før igangsettingstillatelse. Avklaring av bebyggelsestype og parkeringsløsning i delfelt BK3 må gjennomføres. Eventuelle krav om fotomontasje kan forhindre videre godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer