Detaljregulering for ABB3b-ABB10 boligområde, Tunellen II

Beskrivelse: Detaljregulering i Flå for ABB3b-ABB10 med eneboliger og flermannsboliger, tilrettelegging for boligvekst og bærekraftig utbygging på 49 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og boligtyper

Prosjektet gjelder detaljregulering av feltene ABB3b til ABB10 i Tunellen II-området nordøst for Flå sentrum, med et totalareal på cirka 49 dekar. Planen legger til rette for bygging av eneboliger og flermannsboliger, hvor eneboligene kan bygges i inntil to etasjer med sokkel for å tilpasses terrenghøyder. Flermannsboliger vil variere mellom tomannsboliger og kjedehus. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 30 % BYA, og takvinkel for saltak er økt til maksimalt 37 grader for å gi bedre fleksibilitet i husmodellvalg.

Adkomst og infrastruktur

Adkomst skjer via eksisterende kommunal vei med tilknytning til fylkesveg 203. Det er regulert inn hovedsamlevei og flere interne adkomstveier med tilstrekkelig kjørebredde, fortau og grøntarealer. Parkering skal etableres på egen tomt med minimumskrav på to parkeringsplasser per boenhet og minst 1,5 plass per leilighet i flermannsboliger. Det er gjennomført oppgraderinger som nytt høydebasseng for vannforsyning, og infrastrukturen er tilrettelagt for en felles varmesentral.

Bærekraft og energieffektivitet

Bærekraft og energieffektivitet er sentrale fokusområder for utbyggingen. Strenge krav i henhold til TEK17 skal følges, og det forventes en overgang til passivhusnivå for energibruk fra 2020. Planen fremmer også en noe tettere bygningsstruktur enn normalt for distriktsområder, med god tilknytning til gang- og sykkelveier mot sentrum og kollektivknutepunkter, noe som bidrar til redusert bilbruk og miljøbelastning.

Reguleringsjusteringer og fleksibilitet

Det foreligger justeringer i forhold til områdereguleringen, blant annet endringer i mønehøyder, utnyttelsesgrader og takvinkler for enkelte områder. Lekeplasser er utvidet og nyetablert, og veisystemet er tilpasset også for å gi naboeiendommen mulighet for uttak av skogvirke. Rekkefølgekrav knyttet til etablering av lekeplasser før brukstillatelse er fjernet for enkelte områder, noe som gir større fleksibilitet i byggetakten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Flå

Hellingi 11
3539 Flå

Verdi og størrelse

49354 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter for boligbebyggelse	46 stk
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	3 tomter
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	2 tomter
Boligbebyggelse (generelt boligformål)	4 tomter
Lekeplasser	3 stk
Fortau	6 stk, 1161.5 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	13 stk, 4216.5 sqm
Friområder	3 stk, 1125.1 sqm
Veg	10 stk, 5386.6 sqm
Energinnett	2 stk, 115.8 sqm
Antall boenheter i konsentrert bebyggelse (BKS4)	Inntil 12 enheter

Aktører

Byggherre: Sparebank1 Hallingdal Invest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: HRP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker